Жилищный кредит — полезный инструмент для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем. Существует несколько видов кредитования, связанных с недвижимым имуществом, которые различаются в зависимости от потребностей клиента. Одним из таких разновидностей и является ипотека на выкуп доли в квартире в ВТБ. Однако, несмотря на высокую потребность в такой услуге у населения, банки не всегда охотно её предоставляют, выдвигая высокие требования и проводя тщательную проверку каждого заявителя. Итак, какие условия, особенности и правила должны соблюдаться для получения долевой ипотеки?
Требования к заявителю и недвижимости
Для начала рассмотрим те критерии, которые выдвигаются к кредитуемому. Основные из них:
возраст в диапазоне от 21 года и до 65 лет. Стандартное условие для большинства видов кредитов; наличие официального места работы и подтверждаемого заработка (требуется предоставление справки 2-НДФЛ); чистая кредитная история; возможность внести первоначальный взнос в размере от 10 до 20 % от общей сумму займа на частичную покупку квартиры; наличие российского гражданства; нотариально заверенное согласие всех собственников на проведение сделки с объектом недвижимости.Если все пункты выполняются, купить себе комнату условия вполне позволяют. Но это общие критерии, которые могут быть расширены в зависимости от списка банков, к которым вы обратились. Также ВТБ рассмотрит вторичное жилье, у которого вы приобретаете долю, на предмет:
принадлежности квартиры к жилому фонду; аварийного состояния жилого помещения; наличия водопровода, электросетей, отопления и т.д.; соответствия жилого помещения требованиям СанПиН; наличия долгов, обременений и залогов.Финансово-кредитные организации устанавливают свои показатели для оценки метража и стоимости доли, от которых зависят конечные параметры кредитования. Не забудьте уточнить эти детали перед тем, как подать заявку.
