Приобрести в собственность квартиру при помощи программ ипотечного кредитования достаточно просто. Покупка части недвижимости — предприятие более трудное, поскольку ипотека на долю в квартире в Москве получает одобрение не от всех банков. Основная причина отказа — недостаточная уверенность финансового учреждения в том, что недвижимость может быть легко реализована, если заемщик перестанет выполнять свои обязательства по выплатам.
Почему банк отказывает
С наибольшей долей вероятности одобрение получить не удастся в следующих случаях:
- Сделку желают совершить бывшие супруги. Значение имеет срок, прошедший с момента расторжения брака, а также наличие новых браков.
- Близкородственная сделка — между родителями и детьми, братьями и сестрами. Высокий риск фиктивности договора, когда речь идет только об обналичивании средств.
- Желание приобрести часть недвижимости, на которую у заявителя никогда не было прав.
- У заявителя уже имеются права на часть объекта недвижимости, где он желает приобрести долю. Однако сделка не приведет к тому, что квартира перейдет в его полное владение.
Любое заявление будет внимательно рассматриваться финансовым учреждением. Необходимо ответственно относиться к выбору объекта, чтобы ипотека на долю в квартире в Москве получила одобрение.
Что необходимо приготовить
От потенциального заемщика потребуется:
- паспорт или другое удостоверение личности, в том числе продавца;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки или другое подтверждение дохода и трудовой занятости;
- ИНН и СНИЛС;
- свидетельство о браке или разводе;
- свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении родителей;
- справка из налоговой инспекции для подтверждения отсутствия задолженностей по текущим выплатам;
- техпаспорт и свидетельство о регистрации приобретаемого объекта.
Полный список документов и требования к личности заемщика необходимо уточнять в конкретной финансовой организации.
Куда можно обратиться
Надежным посредником при выборе программы ипотечного кредитования станет крупнейший финансовый портал Banki.ru. Богатые возможности сервиса позволят самостоятельно подобрать программу, рассчитать размер ежемесячной выплаты на онлайн-калькуляторе и даже связаться с представителями банка.
