Кредит на строительство или покупку дома

в Москве

Кредит на строительство дома в Москве

Если есть желание построить свое жилье, но денег на это не хватает, можно взять кредит на строительство дома в Москве. В отечественных банках такая услуга оказывается в рамках отдельных программ, чтобы была возможность учесть все особенности и нюансы финансирования.

Каковы условия

Получить заемные средства на строительство загородного коттеджа могут практически все, кто этого желает.

Существует возрастное ограничение — от 21 года до 65 лет (последнее — на момент полного погашения задолженности).

Сумму можно подобрать почти любую. Конкретное количество денег определяется в соответствии со стоимостью возведения постройки, главное — оно не может превышать 75%. Предварительно потребитель должен заключить договор с застройщиком и подготовить смету, чтобы понять, какими будут траты.

Для оформления финансирования, как правило, предлагаются подобные условия:

• период, отведенный на урегулирование долга — до 30 лет;
• первичный взнос — 15-20% от всей суммы;
• процентная ставка — от 8,3%, устанавливается индивидуально.

Процент варьируется в зависимости от характеристик заемщика и параметров выбранного продукта. Когда можно надеяться на сниженный показатель:

• при уплате большей части суммы в качестве первоначального взноса;
• не слишком длительный срок;
• если заемщик является зарплатным клиентом конкретной ФО;
• при предоставлении недвижимого объекта как залога;
• при приобретении страхового полиса для защиты жизни и здоровья.

Пока строящееся жилье не получило государственную регистрацию, к ставке прибавляется 1%. Как только это произойдет, цифра уменьшается.

Подтверждение дохода

Решив воспользоваться услугой, следует побеспокоиться о подтверждении своего заработка. Так повысятся шансы на получение требующейся суммы. Для увеличения количества денег рекомендуется учитывать и общий доход семейства. Что в него входит:

• заработная плата супруга;
• деньги от сдачи недвижимости в аренду;
• авторский гонорар;
• прибыль от частной практики;
• доход от ведения деятельности ИП и т. д.

При небольшом заработке рекомендуется прибегнуть к помощи созаемщиков. Им могут быть любые лица, соблюдающие все те же требования, что и основной клиент.

В договоре прописывается информация о созаемщиках, суммы, которые они обязаны вносить. Если один из них по какой-либо причине не сможет исполнять обязательства, с него стребуют выплаты. Супруг играет эту роль в обязательном порядке, вне зависимости от его возраста и уровня дохода.

Рассчитать размеры выплат, итоговую переплату, остаток задолженности и прочие показатели можно на онлайн-калькуляторе, который имеется на сайте Банки.ру. Данные будут предоставлены в виде графика по месяцам на весь положенный период. Наш сервис позволяет заемщику экспериментировать, подбирая оптимальные варианты финансирования. Такой подход даст возможность заключить действительно удачную сделку.