Помогие выбрать меньшее из зол

Никто не знает, что будет в след. месяце, какая ставка по вашему депозиту.
Я бы частично закрыл долг перед банком, внес 1 млн.
Ну накопите вы, 2 млн через 1-2-3 года, и куда тратить будете? Или возьмете новую ипотеку?

Ankarii, в Вашей ситуации я бы продолжал копить деньги и закрывать ипотеку в соответствии с плановыми взносами, пока ставка по НС (за минусом налога на доходы по вкладам, не забывайте о нём и о вычетах из него) больше, чем ставка по ипотеке. Это мало чем отличается, например, от оформления кредитки с большим грейс-периодом, средства с которой до конца этого периода перечисляются на НС или вклад под хорошие проценты.

Но что не нужно делать категорически - это копить деньги в том же банке, где взяли ипотеку. В случае отзыва у банка лицензии остаток с НС Вы по страховке не получите, т.к. у банка есть встречные требования к Вам по кредиту в большем размере, но и в погашение долга сумма с НС не зачтётся, законом не предусмотрено. Будут большие проблемы, в подробности углубляться не стану, здесь не та тема. Если интересно, посмотрите разделы "Что такое встречные требования?" и "Как определить размер страхового возмещения, если вкладчик имеет задолженность перед банком?" здесь.

Цитата
Ежик злой пишет: Как поступить наилучшим способом? Имеющиеся 1,5 млн вложить в дивидендные голубые фишки (Сбер, Лукойл, Татнефть, Роснефть, Новатек), даже такой скромный портфель долговременно дает 18-20%.

Ничего не имею против фондового рынка, но вот именно сумму, выделенную под погашение ипотеки, я бы туда не понес.
Вы совершенно правы что на долгосроке акции обычно обгоняют вклады по доходности, но во первых их доходность никто не гарантирует, а во вторых - даже чтобы просто выйти в плюс иногда надо ждать довольно долго. Лезть туда кредитными деньгами (как и в любые спекуляции) - максимально сомнительное удовольствие.

Цитата
Ежик злой пишет: При платеже около 12 тыс, для Тюмени полагаю не удушающая сумма...

А это какой % от доходов (з/п)?
У нас платежка примерно 50т. будет и первые 2 года на раздачу долгов еще 50т. Итого 100т.
Это 50% от дохода.
Еще по 50т. надо за 2г. накопить на ремонт.
Итого это 75%. На жизнь остается 25%.

Когда долги и ремонт закончатся, планируем да, никаких досрочек пока ставка по депозитам не станет ниже ипотечной.
А она такой никогда не станет.

Цитата
Ангелада пишет: А это какой % от доходов (з/п)? У нас платежка примерно 50т. будет и первые 2 года на раздачу долгов еще 50т. Итого 100т. Это 50% от дохода. Еще по 50т. надо за 2г. накопить на ремонт. Итого это 75%. На жизнь остается 25%.

У нас в семье платеж по ипотеке около 10% от трудовых доходов. Дивидендный поток в след 12 месяцев в 4 раза больше ипотечного платежа. Ремонты по мере обстоятельств из текущих доходов, ни накапливать, ни занимать для этого не приходится.

Цитата
Michael1234 пишет: Вы совершенно правы что на долгосроке акции обычно обгоняют вклады по доходности, но во первых их доходность никто не гарантирует, а во вторых - даже чтобы просто выйти в плюс иногда надо ждать довольно долго. Лезть туда кредитными деньгами (как и в любые спекуляции) - максимально сомнительное удовольствие.

Цитата
Ежик злой пишет: У нас в семье платеж по ипотеке около 10% от трудовых доходов. Дивидендный поток в след 12 месяцев в 4 раза больше ипотечного платежа. Ремонты по мере обстоятельств из текущих доходов, ни накапливать, ни занимать для этого не приходится.

Доходность по вкладам на данный момент не позволяет смотреть на фондовый рынок кроме как с улыбкой.

Облигации МТС на Финуслугах висят уже в продаже пару месяцев под 11% и никому не нужны.

Вот читаю и у меня один основной вопрос: в 24ом уже все знают какая льготная будет и как она изменится, сколько первоначальный будет и т.д.? Если брать недвижимость, то в этом году, по льготной программе