Рефинансирование ипотеки 2018г.

Цитата

exactly пишет: Всем доброго времени суток. Решила я тоже попытать счастье в рефинансировании в альфе (раз сбер отказался снижать ставку с 11,9). . Среди требований к оценке я увидела паспорт бти или технический паспорт. Я владею своей недвижимостью долго, но такой штуки среди моих документов нет. гугл говорит, что получить его можно в мфц или бти (а чем отличается паспорт бти от кадастрового - у меня уже голова кругом идет ). Еще где-то есть старый отчет на прежнего хозяина, можно ли его отсканировать и этого будет достаточно . и все ли оценщики, и бтисты ездят лично по квартирам (у меня сейчас друзья там живут ). (альфа мне выдала список аккредитованных оценочных контор - там почти во всех есть требование про этот паспорт бти, технический. Моя ситуация сильно осложняется тем, что я фактически живу в спб, а недвига в ближайшем подмосковье. сильно не наездишься.

В ДОМ.РФ нет обязательного требования по сроку действия кадастрового или технического паспорта, более того не имеет значение, какой это будет документ (можно поэтажку и экспликацию просто предоставить). оценка осуществляет выезд на объект, но кто в ней проживает также не имеет значения. Старая оценка в любом случае не подойдет. В Вашем случае по схеме сделки также можно продумать комфортный для Вас процесс-к примеру Вы даете на любого родственника или третье лицо доверенность на подписание кредитной документации и представление Ваших интересов в Росреестре при регистрации нового обременении и погашении предыдущей регзаписи и коммуникацию с предыдущим банком на предмет предоставление всех документов после погашения кредита. Этот механизм у нас отточен до совершенствия

Прохожу процедуру рефинансирования в ВТБ. Жду закладную от сбера. Менеджер ВТБ говорит, что с 3 августа договоры ипотеки должны заверяться нотариально если собственность долевая. Но подробностей менеджер не знает, т.к. таких сделок пока не было. Сталкивался ли кто-то из участников форума с этим нововведением? Где можно подробнее об этом узнать? Какие тарифы у нотариуса?

mitryy,
Это значительно снижает выгоду от рефинансирования. У меня такая сумма полгода отбиваться будет(((

Здравствуйте! Рассматриваю вариант Промсвязьбанка для рефинанса, но нашел совсем мало и не очень актуальных отзывов. Кто-нибудь уже проходил эту процедуру и них, какие впечатления? Или, может, у кого-то уже там есть ипотека, стоит ли с ними связываться?
У них в анкете увидел такой пункт:

Цитата
Выражаю свое согласие на включение в договор ипотечного кредита условия о праве Банка взыскать задолженность по договору ипотечного кредита по исполнительной надписи нотариуса

В текущем кредитном договоре у меня ничего подобного нет. Почитал насчет этой исполнительной надписи нотариуса - вроде бы ничего страшного нет. Но, может, есть какие-то нюансы?

Еще хотел поинтересоваться сильно ли отличается процедура рефинансирования, если жилье еще строится (договор ДДУ)? Процедура усложняется/упрощается в сравнении с тем, когда жилье уже в собственности?

А вообще, похоже что дно ставок рефинанса достигнуто. И дальше возможен задерг вверх.

Казалось бы при чем здесь:
санкции, рост доллара, девальвация...
Успеть надо до "стремительного домкрата".

Рассчитывал на повторное рефинансирование в конце года. Но это было раньше. Увы.

Цитата
Иммануил Хайдак пишет: А вообще, похоже что дно ставок рефинанса достигнуто. И дальше возможен задерг вверх.

Вы правы, уже с сентября многие банки увеличат ставки по ипотеке

Цитата
TechNick пишет: Ребят а кто рефинансировался через Тиньков есть ли какие подводные камни и расходы?

Там есть один огромный камень, это рулетка с персональным менеджером. У меня первый раз попался нормальный, второй раз попался аж старший, но это жесть какой попался Я вот рефнулся сам и понял что Тинькофф это просто лишнее звено. При чём звено, которое будет тормозить весь процесс. Вы подаёте заявку в банк напрямую, вам дают перс менеджера. У него узнаёте всю актуальную инфу напрямую. В случае с Тинькофф, сначала принимает решение банк, потом передаёт его Тинькофф, потом Тинькофф вам. В моём случае за день до сделки Тинькоффский менеджер мне сказал о нехватки кучи документов, о которых ему в последний момент сообщил банк.

Понял, спасибо.
А кроме Райфа у кого-то из банков есть ещё удобное онлайн оформление? Как в этом плане Газпром или Юникредит?

Цитата
TechNick пишет: Понял, спасибо. А кроме Райфа у кого-то из банков есть ещё удобное онлайн оформление? Как в этом плане Газпром или Юникредит?

ТКБ, всё онлайн. https://dm.tkbbank.ru

Цитата

msi.inc пишет: Там есть один огромный камень, это рулетка с персональным менеджером. У меня первый раз попался нормальный, второй раз попался аж старший, но это жесть какой попался Я вот рефнулся сам и понял что Тинькофф это просто лишнее звено. При чём звено, которое будет тормозить весь процесс. Вы подаёте заявку в банк напрямую, вам дают перс менеджера. У него узнаёте всю актуальную инфу напрямую. В случае с Тинькофф, сначала принимает решение банк, потом передаёт его Тинькофф, потом Тинькофф вам. В моём случае за день до сделки Тинькоффский менеджер мне сказал о нехватки кучи документов, о которых ему в последний момент сообщил банк.

Здравствуйте!

Для нас подобная ситуация не является нормой. Разберемся в ситуации и вернемся с комментариями.

Подскажите пожалуйста кто пользуется Росреестром онлайн с авторизацией через Госуслуги. Что то его кошмарит в последнее время, то объект пропадает из личного кабинета, то поиск не работает. В МФЦ сказали что они программу обновили, теперь даже информацией обмениваются дольше, чем ранее. Написал в поддержку, они там целую кучу требований предъявляют, всякие там скрины обязательно с датами, и ещё кучу личной информации.