Форум

Ипотека с совместной собственностью до или после брака?

Поиск по теме

  • 1
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как обстоит дело по следующим вопросам в целом по рынку (можно на примере конкретных банков, в частности Альфабанк интересует).
1. Можно ли до брака с будущей женой взять ипотеку в качестве созаемщиков и при этом оформить по 1/2 доли в приобретаемой недвижимости? При этом обязательно ли чтобы у нее было не менее n мес стажа на последнем месте работы и обязательно ли должна быть достаточная официальная зп? Или учитывается просто общий доход?
2. В случае, если берем ипотеку до брака, могут ли быть проблемы с переоформлением документов на ипотеку, на право собственности при смене фамилии (фамилия будет меняться либо только у жены, либо у обоих, если решим брать двойную фамилию)?
3. В случае, если берем ипотеку после заключения брака, меняются ли требования к жене-созаемщику? Обязателен ли минимальный стаж и доход для нее? Или, если у меня доход позволяет получить требуемую сумму, и минимальный и общий стаж соответствует требованиям, этого достаточно?

Как вообще лучше поступить, до или после брака взять ипотеку?
Изменено: kvm348 - 06.12.2018 15:32
 
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться
Цитата
kvm348 пишет:
Или, если у меня доход позволяет получить требуемую сумму, и минимальный и общий стаж соответствует требованиям, этого достаточно?

Как вообще лучше поступить, до или после брака взять ипотеку?

Вообще, можно сейчас обойтись без созаёмщика, поинтересуйтесь у банка, какие он вам условия ставит.

Основной вопрос - кто сейчас инициатор покупки? Если он в данный момент времени обладает первоначальным взносом, может позволить себе платежи дальше, зачем сейчас ещё кто-то при оформлении документов на собственность?
Изменено: dima.given - 06.12.2018 16:48 (typos)
 
Цитата
dima.given пишет:
Вообще, можно сейчас обойтись без созаёмщика, поинтересуйтесь у банка, какие он вам условия ставит.

Просто в банке говорят что не-созаемщик не может быть собственником. А нам бы хотелось по 1/2 оформить собственность.
Цитата
dima.given пишет:
Основной вопрос - кто сейчас инициатор покупки? Если он в данный момент времени обладает первоначальным взносом, может позволить себе платежи дальше, зачем сейчас ещё кто-то при оформлении документов на собственность?

Оба хотим. Деньги общие на первый взнос, платить будем вместе.
 
Могу сказать по сбербанку. Берут в созаёмщики, но размер кредита фактически идёт по основному заёмщику. После смены фамилии пошла в сбербанк и внесла изменения в личные данные. Спустя пару месяцев в СбОле была новая фамилия жены.
Учтите, что сейчас при регистрации с долями(а не общей совместной собственностью, т.е. после брака) вроде как нотариус нужен, точные подробности лучше уточнить у гугла.
 
Цитата
DixiS пишет:
После смены фамилии пошла в сбербанк и внесла изменения в личные данные. Спустя пару месяцев в СбОле была новая фамилия жены.

А вы до или после заключения брака брали ипотеку?
 
Цитата
DixiS пишет:
Берут в созаёмщики, но размер кредита фактически идёт по основному заёмщику.

Это в каком случае? Без учёта дохода созаемщика? После заключения брака?
 
  • 1
Читают тему (гостей: 1, пользователей: 0, из них скрытых: 0)