Вклады
Кредиты
Займы
Карты
Ипотека
Страхование
Инвестиции
Бизнес
Новости
Ещё
Форум

Ипотека под 11,9% от Сбербанка - фейк!!!

Или как сбербанк пытается всех нагреть
#1
03.04.2015 19:19
Краткая предистория - подписан указ о субсидировании государством ипотечной ставки под 12%, решили, что лучше уже не будет, стали решать жилищный вопрос. Подобрали ЖК, все устраивает, застройщик дает скидку при условии, что ипотечный кредит будет оформлен в Сбере, а заявка пройдет через их ипотечных менеджеров. Я участник зарплатного проекта Сбера, заявка подана, одобрена, квартира выбрана - даем отмашку застройщику на оформление.

Через несколько дней раздается звонок от кредитного менеджера Сбера, который сообщает сумму, срок, проценты, размер ежемесячного платежа и добавляет, что также потребуется оформить у них страхование жизни под 1% от стоимости кредита. Вспоминаю, что моим подсчетам страховка имущества и жизни получалась максимум под 0,5% в год, поэтому 1% только за страхование жизни меня немного смутил, на вопрос "А можно ли застраховаться в другой компании?" был дан ответ - "Да, можно, только в тех компаниях, которые указаны у нас на сайте". Открываю список - http://www.sberbank.ru/ru/person/bank...e_partners, звоню в Альфу, ответ - под мои условия - 0,2% от размера кредита, вариант более чем устраивает. Выдохнул, но не тут-то было...

На следующий день приезжаю на оформление кредитного договора, говорю что привезу страховку от Альфы когда вернется с регистрации ДДУ, кредитный менеджер говорит "Хорошо", а через 10-20 минут говорит, а "мы не сможем Вам выдать кредит со страховкой от другой СК, в программе нельзя выбрать"... Меня, как "покупателя" вопрос того, что может их программа мало волновал, поэтому решил пообщаться и услышать аргументы заведующей отделения, но в силу ее занятости так и не дождался, пока ждал позвонил на горячую линию СБ, там информация вообще не актуальная, вообщем так и не получив вменяемого ответа подписал кредитный договор, планируя пока регистрируется ДДУ, изучить вопрос более тщательно.

1. Был отправлен запрос через систему обратной связи на сайте СБ, прошла неделя ответа нет.
2. Обратился на горячую линию на этом сайте, там девочка не совсем вменько, каждый день кардинально разные ответы:
http://www.banki.ru/services/question...Id=7875489
http://www.banki.ru/services/question...Id=7876947
http://www.banki.ru/services/question...Id=7880537
http://www.banki.ru/services/question...Id=7883788

Последний ответ порадовал:

Цитата
Страховая защита принимается по обращению заемщика после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым нашим банком.
Срок рассмотрения заявки о принятии защиты неаккредитованной страховой компании — не более 30 рабочих дней с даты получения банком полного пакета документов в соответствии с установленным банком перечнем.

Т.е. заемщик должен пойти в страховую и сказать, а дайте мне много разных документов про всю вашу деятельность, я отнесу эту кипу документов в СберБанк и они скажут, можно мне у вас застраховаться или нет. Мне кажется с таким запросом любой физик будет отправлен в пешее эротическое путешествие. А даже если документы будут предоставлены, то СБ должен все эти документы изучить и, я более чем уверен, найдется причина отказать в страховке в указанной компании. Оспорить причину будет невозможно.

Таким образом сберовская ипотека выдается под 11,9% + 1% за страхование жизни = 12,9%.

И ладно бы это был чисто коммерческий проект Сбера, т.е. не нравится - вали, но тут присутствует государственная субсидия, а именно:

Цитата
Принятое решение направлено на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.


Получается Сбербанк получает от государства субсидию, а сверху еще накручивает свой 1% и зарабатывает еще больше, чем раньше, ведь раньше жизнь страховать не нужно было.
Другие банки ведут себя честнее - на сайте ВТБ24 указан список СК, где можно застраховать жизнь и здоровье.

Вопрос, можно с ними что-то сделать?! Пока думаю написать в ФАС, ОЗЗП, Правительство РФ, чем черт не шутит?
Судя по вот этой новости за их попытки навязать страховки по любым кредитам их нахлобучили - http://www.banki.ru/news/lenta/?id=7878342
 
 
#2
03.04.2015 19:25
а расторгнуть потом нельзя? оно же не обязательное, в отличии от страхования объекта ипотеки.
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#3
03.04.2015 19:27
Цитата
fm97rus пишет
что также потребуется оформить у них страхование жизни под 1% от стоимости кредита

каждый сотый заемщик у них умирает что ли до выплаты кредита? smile:D
А еще если платить перестанете - вариант smile:D
Изменено: colorprint- 03.04.2015 19:28
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#4
03.04.2015 19:32
Цитата
colorprint пишет
а расторгнуть потом нельзя? оно же не обязательное, в отличии от страхования объекта ипотеки.


Можно расторгнуть, но тогда мы вернемся к 12,9%.


4.3. Кредитор имеет право:
4.3.11. При предоставлении «Защищенного кредита» в случае расторжения/невозобновления договора/полиса страхования жизни и здоровья Заемщика/Титульного созаемщика и/или замены выгодоприобретателя по договору/полису страхования жизни и здоровья, увеличить процентную ставку по Кредиту.

Общий смысл такой, я готов застраховать жизнь, но под нормальный процент, скажем у АльфаСтрахования это 0,2%, у РЕСО - 0,4%, но Сбербанк навязывает мне страховку под 1%, причем говорит, что я могу застраховаться в другой компании, но физически это невыполнимо (почему, написал в первом посте)...
 
 
#5
03.04.2015 19:37
Цитата
fm97rus пишет
но Сбербанк навязывает мне страховку под 1%

а в договоре это оговорено?
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#6
03.04.2015 19:44
Цитата
colorprint пишет
а в договоре это оговорено?


Нет конечно!

Цитата
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Кредитора к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Кредитора, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Кредитора.
 
 
#7
03.04.2015 20:07
Цитата
fm97rus пишет
Нет конечно!

А порядок заключения кредитного договора какой? Обязательно нужно сначала договор страхования заключить или обязуетесь его предоставить уже после заключения кредитного договора?
В общем, можно ли чтобы банк подписал кредитный договор, а потом уже поставить их перед фактом, что договор страхования у Вас от Альфы (а то что в программе у них там что-то не отмечается - их проблемы, кредитный договор Вы не нарушите при этом).
Изменено: colorprint- 03.04.2015 20:08
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#8
03.04.2015 20:08
Стоп. Альфа по Вашей ссылке - уже является компанией-партнером, то есть аккредитованной компанией.
Я так понял, Вы заключили кредитный договор?
Цитата
так и не получив вменяемого ответа подписал кредитный договор

Теперь Вам нужно заключить договор страхования жизни с альфой и расторгнуть с ними. И собственно всё..
Изменено: yan79- 03.04.2015 20:10
 
 
#9
03.04.2015 20:24
1. Кредитный договор подписан.
2. В графике платежей фигурирует сумма размере 1% от стоимости кредита, скан выложу как приеду домой.
3. Данная сумма не уплачена, страховой договор не составлялся и не подписан, все эти действия будут производиться когда ДДУ вернется с регистрации.

По ссылке Альфа является компанией партнером, предоставляющим услуги добровольного страхования жизни и здоровья. Если зайти на сайт СБ в раздел ипотеки с государственным субсдированием, то там справа есть ссылка Страховые компании, участвующие в страховании имущества, аналогичного списка страховых компаний, участвующих в страховании жизни нет!
Изменено: fm97rus- 03.04.2015 20:25
 
 
#10
03.04.2015 20:58
В графике платежей он обязан быть. Ибо связанное условие.

а) смириться и платить 1%.
б) не заключать договор с ними, заключить договор с альфой. Принести его им, сделать морду кирпичем и ткнуть в ссылку из первого сообщения.
Если они будут говорить, что страховаться можно ТОЛЬКО у них - спросить, готовы ли они вынести письменное требование о необходимости оформления страхования в единственной их компании, дескать субсидируемая ипотека - только с этой страховой и пофиг, что по другим программам нас устраивает та же альфа. Ну дескать в ФАС интересовались, подпишитесь под таким или нет.
 
 
#11
03.04.2015 20:59
Только полис должен быть оформлен правильно - с правильным выгодоприобретателем и т.п.
 
 
#12
03.04.2015 22:22
Рисунок

Вот как-то так это выглядит, под этим я подписался... smile:pardon:
 
 
#13
03.04.2015 22:28
Цитата
yan79 пишет
Если они будут говорить, что страховаться можно ТОЛЬКО у них - спросить, готовы ли они вынести письменное требование о необходимости оформления страхования в единственной их компании, дескать субсидируемая ипотека - только с этой страховой и пофиг, что по другим программам нас устраивает та же альфа.


Боюсь, что письменное требование о необходимости оформления страхования в единственной их компании они не подпишут, а будут действовать более продуманно, как и писала девочка с горячей линии СБ - http://www.banki.ru/services/question...Id=7883788

Цитата
Вы имеете право страховать жизнь и здоровье в любой страховой компании, отвечающей обязательным требованиям банка к страховым компаниям (http://www.sberbank.ru/common/img/upl...4_o_t.pdf) и условиям предоставления страховой услуги.
Страховая защита принимается по обращению заемщика после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым нашим банком.
Срок рассмотрения заявки о принятии защиты неаккредитованной страховой компании — не более 30 рабочих дней с даты получения банком полного пакета документов в соответствии с установленным банком перечнем.


Максимум что можно стребовать с них, это письменный отказ в принятии страховки Альфы.
И так можно будет подсовывать им страховки до бесконечности, а они будут бесконечно отказывать.
Изменено: fm97rus- 03.04.2015 22:30
 
 
#14
03.04.2015 23:00
fm97rus,
Цитата
Страховая защита принимается по обращению заемщика после проверки страховой компании на соответствие требованиям, предъявляемым нашим банком.

Срок рассмотрения заявки о принятии защиты неаккредитованной страховой компании — не более 30 рабочих дней с даты получения банком полного пакета документов в соответствии с установленным банком перечнем.


Чудненько. Вы приносите договор с альфой, можно даже пока не оплаченный. Пока они проверяют полис "в течении 30 дней" - у них нет оснований повышать вам процентную ставку. Если полис оплаченный - то заведомо, если не оплаченный, то... вопрос... В конце концов худшее, что Вы получаете - тот же 1 процентный пункт, как и цена страховки, только страховка платиться вперед за год и с суммы начала долга. В общем 1п.п. дешевле.. на глаз.
Заодно официальный запрос в Банк - прошу сообщить список доступных для страхования компаний. Ну и при повышении - жалоба в ФАС, обижают свободную конкуренцию.

IMHO
 
 
#15
03.04.2015 23:16
yan79, спасибо, к сожалению кнопочку нажать не могу под сообщением.
Вот еще такой вопрос меня в данный момент беспокоит - как быть с тем 1%, который указан в фото выложенного приложения к кредитному договору. Фактически я подписался под этим приложением, а значит принял их условия. smile:scratch:
 
 
#16
03.04.2015 23:28
Но в принципе это приложение можно считать недействительным, т.к. в нем нет полной информации о третьем лице...
Рисунок
 
 
#17
04.04.2015 01:12
Все пункты, которые приводились выше - общие правила.
На приложенном фото индивидуальные условия кредитования.
Рисунок
Рисунок
 
 
#18
04.04.2015 01:46
У меня ТОЧНО ТАКАЯ ЖЕ СИТУАЦИЯ!!!
Кредитный договор с банком уже подписан,( с вписанной суммой страховки жизни в 1%),
ДДУ уже подписан, отданы документы в регистрационную палату,по сути,( как сказала мне наш кредитный инспектор, ипотечного кредита на меня еще нет, он будет, только когда они перечислят мой первый взнос ,лежащий в данный момент на счету Сберика и все деньги за квартиру оставшиеся застройщику).
Ставка у нас 11,9% , но ПЛАТИТЬ 1% по страхованию жизни ОХ КАК НЕ ХОЧЕТСЯ .
Кредитный инспектор навешала,что дескать аккредитацию еще не прошли страховые компании , которые могут выдавать такие страховки , кроме одной СБЕРБАНКА......!
И что это, если не навязывание услуги???
Что посоветуете делать, время , по крайне мере до 10 апреля , до получения документов из рег. палаты , у нас есть.....Заранее благодарен каждому ответу ...! smile:evil:
 
 
#19
04.04.2015 02:07
Цитата
Uragan1970 пишет
Кредитный инспектор навешала,что дескать аккредитацию еще не прошли страховые компании , которые могут выдавать такие страховки , кроме одной СБЕРБАНКА......!


Вот и мне нечто похожее навешивали, типа может быть, когда-нибудь, но сейчас - только Сбер... smile:evil:
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#20
04.04.2015 02:12
fm97rus,
Как будем бороться, что думаете делать...?
 
 
#21
04.04.2015 02:32
Uragan1970, пока наиболее логичным видится поступить так, как и написал yan79, предоставив полис страхования АльфаСтрахования и сослаться на сайт.
В случае отказа требовать письменное обоснование. Что-то мне подсказывает, что имея уже оформленный полис будет проще их продавить. Есть ощущение, что сейчас они тупо пытаются навязать и впарить всем свои полисы со своей завышенной ставкой, и судя по форумам пипл хавает, не особо огорчаясь от одного прилипшего %... Нельзя, значит нельзя... smile:painful:

Фактически в договоре идет только речь о том, что страховая компания должна соответствовать требованиям кредитора. Если им соответствует только одна организация, которая является дочкой СБ, то это повод обратиться в ФАС, но на это уйдет не один день, а что-то нужно делать после того как ДДУ выйдет с регистрации. Поэтому как альтернативный вариант - платить страховку Сбера, одновременно писать куда только можно, как только Сбер нахлобучат - разрывать страховку, заключать в аккредитованной СК.
 
 
#22
04.04.2015 03:01
Я в вашем полку.. Ищу прецеденты открещивания от 1% сбера. У моего застройщика услоия такие, что по договору резервирования я должен оплатить 20% стоимости жилья на счёт застройщика. Эта оплата пойдёт в счёт будущей оплаты по ДДУ. По телефону в СБЕРЕ подтвердили, что этого достаточно для учитывания минимальных 20% по ипотеке. Но завтра уточню в Сбере, потому как застройщик просит принести справку, что сбер действительно даёт ипотеку. Ну и соответственно узнаю точно достаточно ли этого для стартового платежа по ипотеке. Сегодня договор резервирования подписал, но пока ничего не оплачивал. Хотя в договоре и прописано, что я могу отказаться от ДДУ и застройщикк обязуется вернуть всю сумму на счёт в течение 15 дней, но по факту оплаты застройщику этих денег, придётся чуть ли не в одностороннем порядке подписыват условия ипотеки Сбера, а я очень хочу пободаться и отвоевать 0.8%
 
 
#23
04.04.2015 08:36
Цитата
fm97rus пишет
Вот еще такой вопрос меня в данный момент беспокоит - как быть с тем 1%, который указан в фото выложенного приложения к кредитному договору. Фактически я подписался под этим приложением, а значит принял их условия.


Нет, это значит, что Банк Вас обязан проинформировать о полной стоимости кредита. И раз Банк требует страховку - то должен проинформировать о полной стоимости кредита, включая платежи по страховке. Ну что бы не получилось так, что после подписания договора:
- еще страховка с тарифом не 1%, а 10%
- не буду платить, много.
- тогда мы поднимает проценты по кредиту на 10%
Вы проинформированы и подписались под этим. Но Ваше право найти другую страховую, которая удовлетворит условиям Банка.

В ответе от тетки на портале было сказано - нет страховки - +1% к ставке. В договоре или в публичных условиях с печатями и т.п. это прописано? Или сколько захотим, столько и поднимем?
Вопрос собственно банален - если проигнорировать требование страховки, то попадание будет на ставку в 12.9% или больше? 12.9% и аннунтентный платеж как мне кажется "стоит" дешевле, чем 1% страховой премии от (сумма кредита+проценты за год). Но это Вам самим считать и проверять.

Если всё так и есть и можно получить документальное подтверждение - то дальше я бы оформил полис альфы (подумал бы, оплачивать его или сначала получить "ок" от сбера) и принес бы им с заявлением "принимайте".
 
 
#24
04.04.2015 08:50
smile:D ".....если проигнгрировать требование страховки .....",по моему,процентная ставка минимальная,будет такая как сейчас по ипотеке БЕЗ ГОСПОДДЕРЖКИ.......
а это ,не менее 14,5%........!
 
 
#25
04.04.2015 08:53
и где гарантия,что не получится так,что и у Сбера придется купить за 1% и Альфа уже не вернет деньги за купленную у них страховку на год.......
 
 
Форумы » Банки » Конфликтные ситуации

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ Почта банкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишки

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годКаско в Санкт-Петербурге

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Тинькофф банкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банке

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование