Ипотека на комнату в Самаре
03.06.2024 взять ипотеку на комнату в Самаре можно в 6 компаниях, программы которых представлены на данной странице. Минимальная процентная ставка — 16.6%. В каталог входит 8 предложений от 6 банков.
| Продукт | Банк | Полная стоимость кредита | Платеж | Подробные условия | |||||||||||
| Готовое жилье | Уралсиб | 16.983 - 27.126 % | 23138 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Комната / Доля в квартире Апартаменты Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет Зарплатный клиент: да справка 2-НДФЛ самозанятый ИП без подтверждения Дополнительные условия +1 п. п. без личного/титульного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * электронная регистрация сделки; * предоставляется ИП и самозанятым; * возможна подача заявки онлайн; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: максимальная сумма кредита для Сочи — 12 000 000 ₽, для остальных регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга — 9 000 000 ₽; для ИП при подаче заявки без подтверждения дохода первоначальный взнос должен быть не менее 30% от стоимости объекта недвижимости; при покупке последней доли в квартире первоначальный взнос: для ИП — 40%, при подаче заявки без подтверждения дохода (не доступно для самозанятых) — 30% |
|||||||||||
| Жилой дом с участком/комната | Банк ТКБ | 20.625 - 23.462 % | 24836 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Дом Комната / Доля в квартире Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 10 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения справка 3-НДФЛ для зарплатных клиентов выписка из ПФР ИП самозанятый Дополнительные условия -0,25 п. п. при присоединении к договору коллективного страхования; +1/0,4 п. п. к ставке без личного/титульного страхования; возможно снижение ставки на 0,5/1/1,7 п. п. при уплате единовременной комиссии в размере 1,7/3,3/5,6% от суммы кредита; +0,5 п. п. при наличии несогласуемых перепланировок; +0,25 п. п. при залоге жилого дома без внутренней отделки или неподключенного к системе коммуникаций / при залоге каркасного жилого дома Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * возможность снижения ставки при уплате единовременной комиссии; * предоставляется ИП, самозанятым и иностранным гражданам; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможна подача заявки и документов онлайн Ограничения: минимальная сумма кредита при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса — 1 000 000 ₽, а доля собственный средств в первоначальном взносе может быть снижена на 10%; при покупке жилого дома без внутренней отделки и коммуникаций/каркасного дома/при наличии несогласуемых перепланировок в объекте недвижимости — минимальный размер первоначального взноса должен быть увеличен еще на 10% |
|||||||||||
| Готовое жилье | БЖФ Банк | 19.537 - 27.539 % | 24299 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 85 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР другое документы самозанятого Стаж работы: не указано Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Комната / Доля в квартире Апартаменты Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия Ставка 18,99–59,99% (ПСК 19,959–32,806%) годовых. Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможна подача заявки и документов онлайн; * банк принимает к рассмотрению заемщиков с любой кредитной историей; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; * электронная регистрация сделки; * возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * лояльные требования к возрасту заемщика Минусы: банк не раскрывает условия страхования Ограничения: * максимальная сумма кредита для регионов, за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга — 10 000 000 ₽; * при выдаче кредита до регистрации ипотеки в пользу банка максимальная сумма кредита — 10 000 000 ₽ для всех регионов |
|||||||||||
| Новостройка для граждан РФ | Банк «Солидарность» | 17.195 - 23.010 % | 21547 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Новостройка Дом Комната / Доля в квартире Апартаменты Участок Гараж / Машиноместо Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет для зарплатных клиентов справка 2-НДФЛ Дополнительные условия +0,9–1 п. п. к ставке без личного страхования; +0,3 п. п. при покупке апартаментов; +0,5 п. п. при покупке жилого дома/таунхауса с земельным участком, земельного участка/нежилого хозяйственного помещения; возможно снижение ставки на 0,5/1/2 п. п. при оплате единоразовой комиссии в размере 1,9/3,3/6,1% от суммы кредита Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии; * предоставляется иностранным гражданам, ИП и самозанятым; * крупная сумма кредита Ограничения: продавец недвижимости должен быть аккредитован в банке |
|||||||||||
| Готовое жилье для иностранных граждан | Банк «Солидарность» | 17.395 - 22.103 % | 21774 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Дом Комната / Доля в квартире Апартаменты Участок Гараж / Машиноместо Таунхаус Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет для зарплатных клиентов справка 2-НДФЛ Дополнительные условия +0,9–1 п. п. к ставке без личного страхования; +1 п. п. до регистрации залога в пользу банка (при покупке из под залога); возможно снижение ставки на 0,5/1/2 п. п. при оплате единоразовой комиссии в размере 1,9/3,3/6,1% от суммы кредита Экспертиза Банки.ру Плюсы: * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * предоставляется ИП и самозанятым; * возможность снижения ставки при оплате единоразовой комиссии; * возможно приобретение недвижимости, находящейся в залоге; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: * максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, на машино-место/комнату — 3 500 000 ₽, на дом/земельный участок/таунхаус — 25 000 000 ₽, на квартиру/апартаменты — 15 000 000 ₽ * максимальная сумма кредита для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 60 000 000 ₽, на машино-место — 5 500 000 ₽ |
|||||||||||
| Готовое жилье | Банк «Солидарность» | 17.195 - 23.010 % | 21888 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Комната / Доля в квартире Апартаменты Гараж / Машиноместо Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов Дополнительные условия –0,2 п. п. при сумме кредита более 25 000 000 ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО (не суммируется со скидкой для зарплатных клиентов); +0,9–1 п. п. без личного страхования; +0,3 п. п. при приобретении апартаментов; +1 п. п. до регистрации залога в пользу банка (при покупке из под залога); возможно снижение ставки на 0,5/1/2 п. п. при оплате единоразовой комиссии в размере 1,9/3,3/6,1% от суммы кредита Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии; * предоставляется ИП и самозанятым; * возможно приобретение недвижимости, находящейся в залоге Ограничения: * максимальная сумма кредита на машино-место/комнату/долю в квартире — 3 500 000 ₽; * максимальная сумма кредита для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 60 000 000 ₽; на машино-место/комнату/долю в квартире — 5 500 000 ₽ |
|||||||||||
| Под залог квартиры | Банк ДОМ.РФ | 19.152 - 20.034 % | 24194 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Комната / Доля в квартире Апартаменты Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов выписка из ПФР Дополнительные условия +4 п. п. до целевого подтверждения использования кредитных средств; +1,5 п. п. без личного страхования; -0,1–6 п. п. при подключении дополнительной опции (взимается единовременная комиссия) Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц; * предоставляется ИП и пенсионерам; * возможна подача заявки и документов онлайн; * электронная регистрация сделки; * возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: * максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 15 000 000 ₽; * на момент подачи заявки заемщику/созаемщику должно быть не более 60 лет; * в составе собственников имеющейся квартиры или апартаментов, передаваемых в залог, не должно быть несовершеннолетних детей |
|||||||||||
| Новостройка (комната/нежилая недвижимость) | Банк «Левобережный» | 20.287 - 21.269 % | 24778 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 18 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 6 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Комната / Доля в квартире Коммерческая Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 3 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения Дополнительные условия +0,8 п. п. без личного страхования; +8 п. п. при отсутствии регистрации залога в пользу банка по истечении 90 дней с момента выдачи кредита Экспертиза Банки.ру Плюсы: предоставляется ИП и самозанятым; возможность учета средств материнского капитала в качестве первоначального взноса; лояльные требования к возрасту заемщика — от 18 лет на момент предоставления кредита; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц; возможна подача заявки и документов онлайн; допускается кредитование без подтверждения дохода |
Предложения месяца
Отзывы об ипотеке в городе Самара
Ипотека на комнату - в каких банках Самары выгоднее получить
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Банк ТКБ | 20.625 - 20.625 % | 19.45 % | 24 836 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Уралсиб | 16.983 - 16.983 % | 17.99 % | 23 138 ₽ | 6 000 000 ₽ |
| БЖФ Банк | 19.537 - 19.537 % | 18.99 % | 24 299 ₽ | 30 000 000 ₽ |
| Банк «Солидарность» | 17.195 - 17.195 % | 16.60 % | 21 547 ₽ | 60 000 000 ₽ |
| Банк ДОМ.РФ | 19.152 - 19.152 % | 18.90 % | 24 194 ₽ | 30 000 000 ₽ |
| Банк «Левобережный» | 20.287 - 20.287 % | 19.40 % | 24 778 ₽ | 20 000 000 ₽ |
Ипотечный кредит на комнату в Самаре
Ипотечный кредит на комнату в Самаре
На данный момент кредитные организации страны с большой опаской относятся к обеспечению сделок с частью жилплощадей. Потому ипотечный кредит на покупку комнаты в Самаре сложнее получить, чем средства на приобретение изолированного помещения.
Многие кредиторы могут выдать ипотечный кредит на покупку комнаты в Самаре под имущество, которым вы уже располагаете. Но лишь несколько банков выдают деньги на аналогичных условиях для приобретаемой части, среди них:
- Сбербанк;
- Глобэкс.
Особенности обращения
В первую очередь при покупке жилплощади нужно обратиться в банк. Можно предоставить без большего числа подтверждений данные о себе, на основе которых кредитор вынесет предварительное решение. Это удобно, так как при оформлении и проверке помещения нужно собрать множество документов. Обидно будет потратить время и деньги, а потом получить отказ от финансовой организации.
Порядок действий в любом случае следующий:
- обращение за предварительным решением;
- проверка документов на площадь;
- сбор данных о состоянии дома;
- сбор подписей всех владельцев с заверением у нотариуса;
- заключение договора купли продажи;
- регистрация права собственности;
- оформление залога;
- выдача кредита.
Придется оплатить страховку, причем, некоторые банки будут настаивать на защите жизни и здоровья, для вынесения положительного решения придется согласиться. Также СК не берутся за страхование отдельных элементов имущества, возможно придется переплачивать за всю жилплощадь, на которой находится приобретаемое.
Альтернативные варианты
Даже отказ кредитора не является проблемой, так как есть несколько способов получить необходимую сумму.
Можно запросить потребительский займ с обеспечением, для которого потребуется залог в виде имущества клиента, которым он уже официально располагает. На такие предложения распространяется срок договора в пределах 10-15 лет, минимальная ставка в среднем составляет 15-16%.
Часто стоит обратиться к брокеру, который выполнит все этапы самостоятельно с большей гарантией успеха. Не соглашайтесь на предоплату, хороший брокер предложит договор, который подразумевает оплату не раньше, чем запрос будет одобрен.
Чтобы не бегать по банкам, рекомендуем дистанционно посетить Банки.ру.
Основные показатели ипотечных кредитов на комнату в Самаре
| 🔷 Минимальная ставка ипотеки: | от 16.6% |
| 🔷 Первоначальный взнос ипотеки: | от 20% |
| 🔷 Количество предложений: | 8 |
| 🔷 Количество банков: | 6 |
Ипотечные кредиты в городах
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Предложения в банках
Каталоги
Каталоги
Дополнительно
Дополнительно
Эксперты направления ипотечных кредитов
Эксперты направления ипотечных кредитов
Задать вопрос об ипотеке
Задать вопрос об ипотеке
