Ипотека на вторичном рынке жилья
Получить ипотеку на вторичном рынке жилья со ставкой от 0.1% можно в одной из 84 компаний. У будущего заемщика по состоянию на 03.06.2024 есть возможность выбрать из 154 предложений. Все из указанных банков являются надежными и лицензированными кредиторами.
| Продукт | Банк | Полная стоимость кредита | Платеж | Подробные условия | ||||||||||||||
| Вторичное жилье | ВТБ | 18.193 - 27.142 % | 22689 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 18 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Апартаменты Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 1 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения подам заявку онлайн онлайн сделка для зарплатных клиентов Дополнительные условия Минимальная ставка действует для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение 3 месяцев с даты кредитного договора, при невыполнении условия +0,5 п. п. к ставке. -0,3 п. п. к базовой ставке для действующих зарплатных клиентов банка; +1 п. п. без комплексного страхования; -0,5–8 п. п. при подключении опции «Хочу ставку ниже» (взимается единовременная комиссия) Экспертиза Банки.ру Плюсы: * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * лояльные требования к возрасту заемщика; * наличие скидки к ставке при оформлении ипотеки онлайн; * предоставляется ИП и самозанятым; * электронная регистрация сделки; * возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии; * возможна подача заявки и документов онлайн; * крупная сумма кредита Ограничения: * минимальная сумма кредита зависит от региона приобретения недвижимости; * минимальная ставка указана для новых зарплатных клиентов при зарплатном начислении от 400 ₽ в течение 3 месяцев с даты оформления кредитного договора |
||||||||||||||
| Кредит под залог недвижимости | ВТБ | 19.775 - 25.456 % | 24427 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 1 1 дня Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Апартаменты Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 1 до 30 30 лет
На ставку влияет онлайн сделка подам заявку онлайн для зарплатных клиентов справка 2-НДФЛ Дополнительные условия +1 п. п. без комплексного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; * предоставляется самозанятым; * электронная регистрация сделки; * возможна подача заявки и документов онлайн; * отсутствие требований о постоянной регистрации заемщика в регионе присутствия банка Ограничения: объект недвижимости, передаваемый в залог банку, не должен находиться под обременением и в числе собственников не должно быть несовершеннолетних детей |
||||||||||||||
| Дальневосточная и арктическая ипотека | ВТБ | 2.667 - 9.615 % | 7588 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 5 5 дней Особые программы: дальневосточная арктическая Требования к заемщику Возраст заемщика: от 18 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 1 до 20 20 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения Дополнительные условия +1 п. п. без комплексного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * предоставляется ИП и самозанятым; * электронная регистрация сделки; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * лояльные требования к возрасту заемщика; * возможна подача заявки и документов онлайн Ограничения: в течение 270 дней после оформления права собственности нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье и быть там прописанным 5 лет; недвижимость у физ.лица можно приобрести только в моногородах или сельской местности ДФО или на сухопутных территориях арктической зоны РФ, в иных случаях продавцом недвижимости должно выступать юр.лицо; максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. метров или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽ |
||||||||||||||
| Ипотека для военных | ВТБ | 15.661 - 19.968 % | 20420 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 5 5 дней Особые программы: военная ипотека Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 50 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ Стаж работы: не указано Страхование: имущественное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Дом Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Экспертиза Банки.ру Плюсы: * личное страхование не влияет на ставку; * подтверждение дохода не требуется; * небольшой первоначальный взнос; * при выходе заемщика из НИС ставка по ипотеке не повышается; * электронная регистрация сделки Ограничения: * первоначальный взнос от 5% при покупке квартиры, от 10% при покупке дома или таунхауса |
||||||||||||||
| Готовое жилье | Альфа-Банк | 18.086 - 20.919 % | 23254 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 4 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Апартаменты Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ подам заявку онлайн без подтверждения Дополнительные условия Минимальная ставка действует при подаче заявки онлайн на Банки.ру и скидки в размере 1 п. п. в рамках специального предложения от банка (срок действия данного предложения до 08.06.2024).
+0,4 п. п. при отказе от подачи заявки через сайт; +0,3/0,7/1 п. п. без личного/титульного/имущественного страхования
Скидки к ставке (не суммируются): 0,3 п. п. покупка недвижимости у ключевого партнера банка; 0,4 п. п. покупка недвижимости у Exclusive-партнера банка; 0,4 п. п. для зарплатников и клиентов А-клуба; 0,2 п. п. для клиентов Alfa only. Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможна подача заявки онлайн; * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * предоставляется самозанятым, ИП и собственникам бизнеса; * крупная сумма кредита; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможна доставка кредита на дом; * лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * электронная регистрация сделки; * возможна отсрочка по оплате ежемесячных платежей на 6 месяцев Ограничения: минимальные ставки актуальны при подаче заявки на Банки.ру |
||||||||||||||
| Вторичный рынок | ПСБ | 17.216 - 20.333 % | 21434 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 3 до 3 3 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность по форме банка Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 4 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов Дополнительные условия +2 п. п. без комплексного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе гражданских супругов; * крупная сумма кредита; * возможно подача заявки онлайн; * электронная регистрация сделки; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: * максимальная сумма кредита для регионов, за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 25 000 000 ₽; * кредитование без первоначального взноса возможно для зарплатных клиентов, работающих на предприятии ОПК; * возможно кредитование ИП только без подтверждения дохода |
||||||||||||||
| Военная ипотека | ПСБ | 16.029 - 16.921 % | 20532 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 1 1 дня Особые программы: военная ипотека Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ Стаж работы: не указано Страхование: имущественное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов Экспертиза Банки.ру Плюсы: * подтверждение дохода не требуется; * личное страхование не влияет на ставку; * допускается кредитование без первоначального взноса; * возможность использования средств материнского капитала в качестве первоначального взноса; * рассмотрение заявки – не более 1 рабочего дня Ограничения: срок участия в НИС не менее 3 лет; максимальный возраст заемщика — до достижения предельного возраста пребывания на военной службе |
||||||||||||||
| Залоговый целевой | ПСБ | 17.216 - 19.607 % | 20981 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 3 до 3 3 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ отчётность по форме банка Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 4 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Апартаменты Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов Дополнительные условия +2 п. п. без комплексного ипотечного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможно привлечение до 4 созаемщиков, в том числе гражданских супругов; * электронная регистрация сделки; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * крупная сумма кредита Ограничения: максимальная сумма кредита для регионов, за исключением Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 25 000 000 ₽ |
||||||||||||||
| Ипотека «под ключ» | Банки.ру | 5.721 - 27.126 % | 10318 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней Особые программы: семейная ипотека с господдержкой Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 65 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Апартаменты Таунхаус Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия процентная ставка зависит от приобретаемой недвижимости и выбранной программы кредитования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * подбираем лучшие условия от 15 банков, и 1 заявка подается сразу в несколько банков; * допускается кредитование без подтверждения дохода, если срок кредита более 24 месяцев; * предоставляется ИП; * возможность использовать сертификат материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса |
||||||||||||||
| Готовое жилье | Банк ДОМ.РФ | 16.656 - 19.532 % | 21320 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 2 2 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов выписка из ПФР Дополнительные условия +1,5 п. п. без личного страхования; -0,1–6 п. п. при подключении дополнительной опции (взимается единовременная комиссия) Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц; * предоставляется ИП и пенсионерам; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала; * электронная регистрация сделки; * крупная сумма кредита; * возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии; * возможна подача заявки и документов онлайн Ограничения: * максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽; * на момент подачи заявки заемщику/созаемщику должно быть не более 60 лет |
||||||||||||||
| Дальневосточная и арктическая ипотека | Банк ДОМ.РФ | 2.147 - 3.793 % | 7588 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: дальневосточная арктическая Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Строительство дома (ИЖС) Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 20 20 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия +1 п. п. без личного страхования; -1 п. п. при строительстве жилого дома и осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытого в банке; -0,3 п. п. при строительстве жилого дома и осуществлении расчётов с использованием аккредитива, открытого в банке; -0,1–6 п. п. при подключении дополнительной опции (взимается единовременная комиссия) Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность использования средств региональных субсидий и материнского капитал в качестве первоначального взноса; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * электронная регистрация сделки; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии; * возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц; * возможна подача заявки и документов онлайн; * предоставляется ИП Ограничения: * возраст на дату заключения кредитного договора для заемщиков, относящихся к категории «Молодая семья» — до 36 лет включительно, остальным категориям — до 60 лет; * возможно приобретение квартиры в многоквартирном доме путем заключения договора купли-продажи как с юридическим, так и физическим лицом, в случае местонахождения приобретаемого жилого помещения на территории муниципального образования сельского поселения Дальнего Востока, Магаданской области или Чукотском АО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны Российской Федерации; * максимальная сумма кредита для приобретения или строительства жилых помещений, общая площадь которых составляет 60 кв. м. или более — 9 000 000 ₽, на иные цели — 6 000 000 ₽ |
||||||||||||||
| Покупка из-под залога | Банк ДОМ.РФ | 16.656 - 19.532 % | 21320 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Апартаменты Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет выписка из ПФР справка 2-НДФЛ Зарплатный клиент: да Дополнительные условия +1,5 п. п. без личного страхования; -0,1–6 п. п. при подключении дополнительной опции (взимается единовременная комиссия) Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможно привлечение до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц; * предоставляется ИП и пенсионерам; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * возможна подача заявки и документов онлайн; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * электронная регистрация сделки; * крупная сумма кредита; * возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии Ограничения: * максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 30 000 000 ₽; * на момент подачи заявки заемщику/созаемщику должно быть не более 60 лет |
||||||||||||||
| Под залог квартиры | Банк ДОМ.РФ | 19.152 - 20.034 % | 24194 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Комната / Доля в квартире Апартаменты Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ для зарплатных клиентов выписка из ПФР Дополнительные условия +4 п. п. до целевого подтверждения использования кредитных средств; +1,5 п. п. без личного страхования; -0,1–6 п. п. при подключении дополнительной опции (взимается единовременная комиссия) Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность привлечения до 4 созаемщиков, в том числе третьих лиц; * предоставляется ИП и пенсионерам; * возможна подача заявки и документов онлайн; * электронная регистрация сделки; * возможно снижение процентной ставки при уплате единовременной комиссии; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: * максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО — 15 000 000 ₽; * на момент подачи заявки заемщику/созаемщику должно быть не более 60 лет; * в составе собственников имеющейся квартиры или апартаментов, передаваемых в залог, не должно быть несовершеннолетних детей |
||||||||||||||
| Недвижимость на вторичном рынке | Совкомбанк | 14.496 - 33.598 % | 15473 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 85 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Апартаменты Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет без подтверждения справка 2-НДФЛ самозанятый ИП для зарплатных клиентов Дополнительные условия Ставка указана при подключении услуги «Снижение процентной ставки» и участии в акции «Выгодная ипотека с Халвой», с учетом заключения всех видов договоров страхования: имущественного, личного, титульного. базовая ставка — 17,49% (ПСК 14,496–33,598%) годовых; +0,5 п. п. при отказе от участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой» Экспертиза Банки.ру Плюсы: * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; * лояльные требования к возрасту заемщика — на момент погашения кредита до 85 лет; * электронная регистрация сделки; * возможность привлечения до 4 созаемщиков; * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии; * крупная сумма кредита Минусы: банк не раскрывает условия по страхованию Ограничения: * ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» и участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой» |
||||||||||||||
| Ипотека с господдержкой для семей с детьми | Совкомбанк | 4.626 - 9.608 % | 10738 |
Общие условия Срок рассмотрения:
Особые программы: семейная ипотека Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 85 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Строительство дома (ИЖС) Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия ставка для ДФО — 4,99% (ПСК 4,626–9,608%) годовых Экспертиза Банки.ру Плюсы: * форма подтверждения дохода не влияет на ставку; * возможность использования средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * лояльные требования к возрасту заемщика; * возможность снижения ставки при оплате единовременной комиссии; * возможность привлечения до 4 созаемщиков; * предоставляется ИП, собственникам бизнеса и самозанятым Минусы: банк не раскрывает условия страхования Ограничения: * продавцом недвижимости должно выступать юр.лицо/ИП; * первоначальный взнос в размере 20,01% возможен при участии в акциях «Правильная ипотека», «Льготный первоначальный взнос» или в программе застройщика с субсидированием процентов по кредиту, в иных случаях размер первоначального взноса должен быть не менее 50%; * максимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 6 000 000 ₽; * возможно приобретение недвижимости на вторичном рынке, если объект находится в сельском поселении на территории ДФО |
||||||||||||||
| Квартира | Росбанк | 21.231 - 27.171 % | 25836 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: не указано Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 3 до 35 35 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения для зарплатных клиентов Дополнительные условия +0,7/1/1,5 п. п. при отказе от личного/титульного/имущественного страхования (суммируются между собой) Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; * возможна подача заявки и документов онлайн; * предоставляется иностранным гражданам, ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * лояльные требования к возрасту заемщика — до 75 лет на момент погашения кредита; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: * минимальная сумма кредита для регионов, кроме Москвы и МО — 300 000 ₽ |
||||||||||||||
| Приобретение недвижимости | Банк ТКБ | 20.625 - 23.462 % | 24252 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 1 1 дня Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 20 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 10 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ без подтверждения ИП для зарплатных клиентов выписка из ПФР самозанятый Дополнительные условия -0,25 п. п. при присоединении к договору коллективного страхования; +1/0,4 п. п. к ставке без личного/титульного страхования; +6 п. п. при непредоставлении закладной в банк в течение 6 месяцев с даты выдачи разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию; +0,5 п. п. при наличии несогласуемых перепланировок; возможно снижение ставки на 0,5/1/1,7 п. п. при уплате единовременной комиссии в размере 1,7/3,3/5,6% от суммы кредита Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса; * возможность снижения ставки при уплате единовременной комиссии; * предоставляется иностранным гражданам, ИП, собственникам бизнеса и самозанятым; * допускается кредитование без подтверждения дохода Ограничения: * минимальная сумма кредита при использовании средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса — 1 000 000 ₽; * минимальный первоначальный взнос, при приобретении недвижимость на первичном рынке — 30,01%, на вторичном — 20,01%; * при использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса, доля собственных средств может быть снижена на 10% |
||||||||||||||
| Ипотечное жилищное кредитование | Россельхозбанк | 16.642 - 23.091 % | 21151 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Апартаменты Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия Ставка 16,25–21% (ПСК 16,642–23,091%) годовых — зависит от категории заемщика, наличия страхования, размера кредита и ПВ. +1 п. п. без личного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского капитала в качестве первоначального взноса; * погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; * предоставляется ИП и гражданам, ведущим ЛПХ; * крупная сумма кредита; * лояльные требования к возрасту заемщика Ограничения: при покупке апартаментов первоначальный взнос должен быть не менее 30%; максимальный возраст заемщика — 75 лет при одновременной выполнении условий: до исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и срок возврата кредита наступает до исполнения 65 лет созаемщику (при его наличии) |
||||||||||||||
| Сельская ипотека | Россельхозбанк | 0.516 - 8.041 % | 6313 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: сельская Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Строительство дома (ИЖС) Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия Минимальная ставка указана для приграничных территорий, для иных территорий — 3% (ПСК 0,516–8,041%) годовых. Экспертиза Банки.ру Плюсы: * погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку; * срок действия кредитного решения — 4 месяца; * предоставляется ИП и гражданам, ведущим ЛПХ; * лояльные требования к возрасту заемщика; * возможна подача заявки и документов онлайн Ограничения: * недвижимость должна располагаться на сельской территории, агломерации, на сельской приграничной территории, в опорном населенном пункте; * максимальный возраст заемщика — 75 лет при одновременной выполнении условий: до исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и срок возврата кредита наступает до исполнения 65 лет созаемщику (при его наличии) |
||||||||||||||
| Молодая семья | Россельхозбанк | 16.642 - 23.091 % | 21151 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Строительство дома (ИЖС) Апартаменты Участок Таунхаус Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия Ставка 16,25–21% (ПСК 16,642–23,093%) годовых — зависит от категории заемщика, наличия страхования, размера кредита и ПВ. +1 п. п. без личного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета средств материнского капитала в качестве первоначального взноса; * погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика; * возможность привлечения в качестве созаемщиков третьих лиц; * предоставляется ИП и гражданам, ведущим ЛПХ; * крупная сумма кредита; * лояльные требования к возрасту заемщика; * небольшой первоначальный взнос Ограничения: при покупке готового жилья первоначальный взнос должен быть не менее 10%, строящегося жилья — 15%; в составе заемщиков возраст одного из супругов должен быть не больше 35 лет / одинокий родитель в возрасте до 35 лет с ребенком; максимальный возраст заемщика — 75 лет при одновременной выполнении условий: до исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и срок возврата кредита наступает до исполнения 65 лет созаемщику (при его наличии); максимальная сумма кредита при покупке дома, таунхауса/строительстве жилого дома — 20 000 000 ₽ |
||||||||||||||
| Целевая ипотека | Россельхозбанк | 17.901 - 22.385 % | 22345 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 75 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Строительство дома (ИЖС) Участок Таунхаус Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 30 30 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Дополнительные условия Ставка 17,3–20,3% (ПСК 17,901–22,385%) годовых — зависит от категории заемщика, наличия страхования жизни и здоровья. +1 п. п. без личного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика; * предоставляется ИП и гражданам, ведущим ЛПХ; * лояльные требования к возрасту заемщика; * возможна подача заявки и документов онлайн Ограничения: * максимальный возраст заемщика — 75 лет при одновременной выполнении условий: до исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита и срок возврата кредита наступает до исполнения 65 лет созаемщику (при его наличии) |
||||||||||||||
| По двум документам | Россельхозбанк | 18.102 - 22.591 % | 22574 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 10 до 10 10 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 65 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ Стаж работы: Общий стаж от 12 мес. На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 1 до 25 25 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Зарплатный клиент: да Дополнительные условия +1 п. п. без личного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * погашение кредита аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика; * подтверждение дохода не требуется Минусы: небольшая сумма кредита; длительный срок рассмотрения заявки Ограничения: максимальна сумма кредита для регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 4 000 000 ₽ |
||||||||||||||
| Военная ипотека | Россельхозбанк | 18.884 - 19.691 % | 23150 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 5 до 5 5 дней Особые программы: военная ипотека Требования к заемщику Возраст заемщика: от 22 до 50 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ Стаж работы: не указано Страхование: имущественное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Дом Электронная регистрация сделки: нет Размер ставки Срок: от 3 до 27 27 лет
На ставку влияет справка 2-НДФЛ Экспертиза Банки.ру Плюсы: * отсутствие надбавок за отказ от добровольных видов страхования; * подтверждение дохода не требуется; * небольшой первоначальный взнос Ограничения: срок участия в НИС не менее 3 лет |
||||||||||||||
| Готовое жилье | Уралсиб | 16.983 - 27.126 % | 23138 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность ИП отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное титульное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Комната / Доля в квартире Апартаменты Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет Зарплатный клиент: да справка 2-НДФЛ самозанятый ИП без подтверждения Дополнительные условия +1 п. п. без личного/титульного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: * возможность учета в качестве первоначального взноса средства материнского (семейного) капитала; * допускается кредитование без подтверждения дохода; * электронная регистрация сделки; * предоставляется ИП и самозанятым; * возможна подача заявки онлайн; * форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: максимальная сумма кредита для Сочи — 12 000 000 ₽, для остальных регионов, кроме Москвы и МО, Санкт-Петербурга — 9 000 000 ₽; для ИП при подаче заявки без подтверждения дохода первоначальный взнос должен быть не менее 30% от стоимости объекта недвижимости; при покупке последней доли в квартире первоначальный взнос: для ИП — 40%, при подаче заявки без подтверждения дохода (не доступно для самозанятых) — 30% |
||||||||||||||
| Под залог имеющегося жилья | Уралсиб | 16.979 - 24.539 % | 23369 |
Общие условия Срок рассмотрения: от 1 до 3 3 дней Особые программы: нет Требования к заемщику Возраст заемщика: от 21 до 70 на дату получения кредита Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ справка 3-НДФЛ отчётность по форме банка выписка из ПФР документы самозанятого Стаж работы: На последнем месте работы от 3 мес. Страхование: имущественное личное Требования к недвижимости Недвижимость: Вторичка Новостройка Таунхаус Электронная регистрация сделки: да Размер ставки Срок: от 3 до 30 30 лет
На ставку влияет Зарплатный клиент: да справка 2-НДФЛ ИП самозанятый Дополнительные условия +1 п. п. без личного страхования Экспертиза Банки.ру Плюсы: предоставляется ИП и самозанятым; электронная регистрация сделки; возможна подача заявки онлайн; форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку Ограничения: * максимальная сумма кредита для г.Сочи — 12 000 000 ₽; * максимальная сумма для регионов, кроме г.Москвы и Московской области, г.Санкт-Петербурга, г.Сочи — 9 000 000 ₽ |
Предложения месяца
Отзывы об ипотеке
Ипотека на вторичном рынке жилья - в каких банках выгоднее получить в 2024 году
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| ВТБ | 18.193 - 18.193 % | 17.60 % | 22 689 ₽ | 25 000 000 ₽ |
| Альфа-Банк | 18.086 - 18.086 % | 18.09 % | 23 254 ₽ | 9 999 999 ₽ |
| ПСБ | 17.216 - 17.216 % | 16.50 % | 21 434 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| РНКБ | 14.401 - 14.401 % | 15.10 % | 19 863 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Банки.ру | 5.721 - 5.721 % | 5.50 % | 10 318 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| Абсолют Банк | 15.867 - 15.867 % | 13.35 % | 17 949 ₽ | 20 000 000 ₽ |
| Банк ДОМ.РФ | 16.656 - 16.656 % | 16.40 % | 21 320 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| Совкомбанк | 14.496 - 14.496 % | 10.99 % | 15 473 ₽ | 50 000 000 ₽ |
| Росбанк | 21.231 - 21.231 % | 20.30 % | 25 836 ₽ | 100 000 000 ₽ |
| Банк ТКБ | 20.625 - 20.625 % | 18.95 % | 24 252 ₽ | 100 000 000 ₽ |
Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья
Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья
Содержание:
Что такое ипотека на вторичном рынке жилья
Чтобы нужно чтобы взять ипотеку на вторичном рынке
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье
Как лучше купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке
В России существуют рынки первичного и вторичного жилья. Разница между ними заключается в том, что на первом продаются квартиры, принадлежащие компаниям-застройщикам, а на втором — жилье, у которого есть другой собственник. При этом неважно, живет ли владелец в квартире или нет. Решающим аргументом является оформленное право собственности.
Что такое ипотека на вторичном рынке жилья?
Ипотека на вторичном рынке жилья - это кредитная программа, рассчитанная на покупку недвижимости, на которую уже зарегистрировано право собственности. При этом объект может относиться к старому жилому фонду или к недавно введенным в эксплуатацию домам. Особенностью сделок с жильем из вторичного фонда является тот факт, что продавцом выступает непосредственно собственник, как правило, физическое лицо.
Чтобы взять ипотеку на вторичном рынке жилья, следует:
- провести анализ рынка имеющихся предложений от кредитных организаций страны;
- собрать документы;
- выбрать недвижимость;
- подать заявку в банк;
- подписать ипотечный договор и договор купли-продажи;
- зарегистрировать право собственности и залог в Росреестре.
Многие люди заинтересованы в покупке жилья в новостройках. Но у квартир на вторичном рынке есть ряд бесспорных достоинств:
- как правило, они находятся в районах с развитой инфраструктурой — поблизости есть школы, магазины, детские сады, поликлиники;
- нет необходимости ждать, пока закончится строительство — можно переезжать сразу после завершения сделки;
- есть вероятность купить квартиру с хорошим ремонтом, сделанным предыдущими хозяевами.
Важно и то, что доля вторичного жилья на рынке больше, чем первичного. Это значит, что покупателю предлагается более широкий выбор. Это особенно важно в мегаполисах, где целые кварталы новостроек могут находиться на окраине и не иметь хорошей транспортной доступности.
Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье?
Большинство ипотечных программ, особенно с государственной поддержкой, рассчитаны на покупку квартир в новостройках. Это объясняется тем, что государство стремится поддержать не только граждан, желающих улучшить жилищные условия, но и строительные компании, которым сложно продать построенное жилье.
При этом, согласно статистике, в 2020 году на вторичный рынок приходилось до 70% продаж с привлечением ипотечных кредитов. Часть из них — сделки, касающиеся дорогого жилья премиум-класса. По мнению экспертов, договора нередко заключаются не потому, что у покупателей недостаточно средств. Причина в другом: оформление сделки с ипотекой позволяет не привлекать внимание к дорогой покупке, за которую вносят большой разовый платеж.
Но даже если исключить из общего количества продаж сделки, совершенные с целью замаскировать приобретения дорогой недвижимости, ипотека на вторичном рынке пользуется большой популярностью.
Предложения от банков по ипотеке на вторичное жилье в нашем каталоге
Посмотрите в каких банках дается ипотека на вторичное жилье от следующих банков: СберБанк, Альфа-Банк, ВТБ, Газпромбанк, Московский Индустриальный Банк, РНКБ, Промсвязьбанк, Металлинвестбанк, Абсолют Банк.
Как лучше купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке
Общие принципы получения кредита для рынков первичного и вторичного жилья одинаковы. Вам нужно найти программу с относительно низкой процентной ставкой и определиться со сроком, в течение которого вы можете вернуть взятые взаймы средства с процентами. Вам пригодится онлайн-калькулятор: с его помощью можно рассчитать примерный размер ежемесячного платежа, чтобы трезво оценить свои финансовые возможности — можете ли вы каждый месяц изымать из семейного бюджета такую сумму.
После этого надо принести в банк документы, которые он запрашивает. Для оценки платежеспособности потенциального клиента банк будет рассматривать вашу кредитную историю.
Стандартный пакет документов выглядит следующим образом:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- второй документ, удостоверяющий личность, — это может быть СНИЛС, военный билет или копия водительских прав;
- документ, подтверждающий занятость: копия трудовой книжки, справка от работодателя;
- документ, подтверждающий доход: справка по форме 2-НДФЛ, справка по форме банка, выписка из Пенсионного фонда, для индивидуальных предпринимателей и самозанятых - декларации об уплате налогов;
- свидетельство о браке
Но список документов необходимо уточнить в банке, в который вы обратитесь за ипотекой.
Финорганизации заинтересованы в том, чтобы купленная в ипотеку квартира не потеряла свою стоимость. Поэтому они обращают внимание на состояние жилья, которое вы приобретаете. Вы получите отказ с вероятностью, близкой к 100%, в следующих случаях:
- квартира находится в доме, официально признанном ветхим или аварийным, а также со степенью износа, превышающей 60-70%;
- в помещениях сделана перепланировка, которую не согласовали с соответствующими органами;
- жилье получено в наследство, но соответствующее право оформлено ранее, чем через 6 месяцев после этого.
Также важно, чтобы жилье не находилось под юридическим обременением.
В некоторых случаях жилье вызывает подозрение. Например, если оно находится в собственности у нескольких лиц или много раз продавалось, особенно за последние годы.
Ставки по ипотеке на вторичном рынке
Под сколько процентов можно получить ипотеку на вторичное жилье? Актуальные ставки вы найдете на этой странице сайта Банки.ру.
Значительной разницы с первичным рынком жилья обычно нет. Но некоторые российские банки предлагают льготную ипотеку с государственной поддержкой на вторичное жилье. Как правило, это программы, в рамках которых можно купить недвижимость в сельской местности или на Дальнем Востоке. В этом случае процентная ставка может составлять 2-3% и даже ниже.
Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит на вторичном рынке?
На данный момент кредит для приобретения недвижимости на вторичном рынке можно получить в следующих банках:
- ВТБ - Кредит под залог недвижимости - от 19.1%
- БЖФ Банк - Готовое жилье - от 18.99%
- Уралсиб - Под залог имеющегося жилья - от 18.19%
- МТС Банк - Вторичное жилье - от 17.7%
- Уралсиб - Готовое жилье - от 17.69%
- Россельхозбанк - Ипотечное жилищное кредитование - от 16.25%
- Ак Барс Банк - Вторичное жилье - от 16.5%
- Банк ТКБ - Приобретение недвижимости - от 18.95%
- Росбанк - Квартира - от 20.3%
- Совкомбанк - Ипотека с господдержкой для семей с детьми - от 5.99%
Материнский капитал
Согласно российскому законодательству, материнский капитал, на который семья может рассчитывать при рождении первого и последующих детей, разрешается использовать для погашения ипотечного кредита. Этими средствами можно оплатить первоначальный взнос или погасить долг с процентами по кредиту, в том числе на вторичном рынке.
Какая Ипотека на вторичное жилье самая выгодная на данный момент?
Какая Ипотека на вторичное жилье имеет самый низкий первоначальный взнос?
В скольких банках предоставляется Ипотека на вторичное жилье?
Как выбрать ипотеку на вторичном рынке?
| 🔷 Минимальная ставка ипотеки: | от 0.1% |
| 🔷 Первоначальный взнос ипотеки: | от 5 ₽ |
| 🔷 Количество предложений: | 154 |
| 🔷 Количество банков: | 84 |
Эксперты об ипотеке
Ипотечные кредиты в городах
Ипотечные кредиты в городах
Предложения в банках
Предложения в банках
Каталоги
Каталоги
Дополнительно
Дополнительно
Эксперты направления ипотечных кредитов
Эксперты направления ипотечных кредитов
Задать вопрос об ипотеке
Задать вопрос об ипотеке
