Покупатели, долгое время проживающие в арендуемом помещении, интересуются вопросом выгодного приобретения недвижимости. При наличии ограниченных средств, зачастую принимается решение обратиться в банк по программе ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге. Такой выбор связан с возможностью определиться с вариантом на свое усмотрение, по площади, планировке, местоположению.
Плюсы и минусы
Приоритетом в данном виде кредитования становится относительно низкая политика в отношении ставок и платежей, срок оформления меньше. Но в каждом процессе есть свои преимущества и недостатки:
- Вторичная недвижимость дешевле, по причине технического состояния, если помещение предварительно не было капитально отремонтировано. Но срок постройки влияет на цену, учитывается износ коммуникаций и другие функции.
- При выполнении всех требований и предоставлении полного пакета документов, срок оформления занимает: около трех дней на рассмотрение заявки, поиск жилья 1-3 месяца, согласование объекта, страхование, подписание договора, регистрация, плюс 3 недели. В итоге получается 1,5-3,5 месяца. Все зависит от расторопности самого покупателя.
- Расположение дома имеет большое значение, особенно для семьи с детьми. Наличие развитой инфраструктуры создает комфортные условия для проживания. Но готовая недвижимость имеет ряд недостатков. Изношенность здания, испорченная коммуникация, неприятное соседство. Такие вещи не видно при покупке.
Поэтому получение ипотеки для вторичного жилья в Санкт-Петербурге зависит от расстановки приоритетов заемщика. Важно помнить о предстоящем разговоре с собственником, выбранной квартиры. Необходимо договориться заранее о готовности сделки по ипотечному кредитованию.
Как выбрать банк?
Нужно оценить критерии и параметры предложений. Посмотреть банковский рейтинг и стабильность оборота возможно на независимом финансовом портале Banki.ru. Ресурс позволяет провести оценку программ с помощью калькулятора, определить выгодные условия. Проанализировать свои возможности, заполнить онлайн-заявку. Для удобства клиента имеется личный кабинет, платежные системы, специальный раздел для ознакомления с ипотечным кредитованием. Также можно принять участие в обсуждениях на форуме, задать вопросы по «Горячей линии».
