В последнее время спрос на ипотеку на новостройку в Челябинске остается высоким за счет внесения поправок в закон о долевом участии и регулирования деятельности застройщиков. В связи с участившимися случаями мошенничества государство внесло некоторые изменения в 214 ФЗ, который защищает интересы дольщиков.
Новый порядок долевого участия в строительстве
Во-первых, вкладчики могут расторгнуть договор, если внесены глобальные изменения в проектную документацию строящегося объекта. Во-вторых, если застройщик незаконно привлекает участников, то его оштрафуют на один миллион рублей. В-третьих, теперь сделку сопровождает третий участник — банк.
Денежные средства при оформлении ипотеки на новостройку в Челябинске кредитор зачисляет на специальный банковский эскроу-счет, который будет зарезервирован вплоть до ввода объекта в эксплуатацию, а строительная организация имеет право воспользоваться только десятью процентами. Таким образом, человек сможет вернуть свои инвестиции назад, если дом не достроят. По измененным правилам рынок первичной недвижимости станет прозрачнее, однако, по мнению экспертов, цена жилплощади будет значительно выше прежней.
Кредит на долевое участие: условия
При поиске выгодных вариантов приходится взвешивать множество факторов. Проценты, комиссии, страхование, программа лояльности ¾ все может повлиять на решение при выборе жилищного займа. Сегодня можно, не отвлекаясь от основных дел, проанализировать все предложения на портале Banki.ru и отправить онлайн-заявку в банковское учреждение. Условия кредитования строящегося жилья выглядят так:
- стандартная ставка в среднем составляет 9 %;
- первоначальный взнос ¾ от 10 %;
- срок действия ссуды ¾ до 30 лет;
- полное страхование жизни, здоровья и потери трудоспособности, а также на ипотечное жилье ¾ от 1,2 %;
- оформление залога на приобретаемую квартиру.
На сайте кредитной организации ознакомьтесь с типовым договором, так как там содержится вся важная информация. Если вы нашли подходящую ипотечную программу, уточните список аккредитованных объектов недвижимости.
