Займ под залог недвижимости 

в Калининграде

Займы под залог коммерческой недвижимости в Калининграде изначально появились в Северной Америке, затем в Западной Европе и зашли на отечественный рынок довольно быстро и уверенно. Данный вид займа пользуется особой популярностью благодаря своей высокой ликвидности. Если физическое или юридическое лицо является владельцем соответствующего помещения, тогда у него есть все шансы на получение кредита на самых выгодных условиях в любых банках, предлагающих подобные услуги. Современные предприниматели, выбирающие активное и эффективное осуществление коммерческой деятельности, нередко сталкиваются с необходимостью получения крупной денежной суммы в максимально короткий срок. Именно эти факторы приводят их к использованию кредитования под залог.

Особенности

Юридическая сторона сделки оформляется на основании правоустанавливающих документов на объект, а также личных данных заемщика. Займы под залог коммерческой недвижимости в Калининграде выдаются по упрощенной системе, чтобы каждый предприниматель или бизнесмен смог быстро и без каких-либо препятствий получить необходимую сумму. Порядок оформления:

1. Клиент оставляет заявку на сайте компании или приходит в отделение лично.
2. Проводится анализ и проверка всех предоставленных документов, а также их легитимность и соответствие законодательству страны.
3. Оценка объекта, проверка его соответствия требованиям банка (наличие незаконных сооружений на земельном участке и т.д).
4. Подписание договора, в котором указываются основные аспекты сделки, порядок выплат, сроки и процентные ставки.

Порядок и правила оформления

Займы можно оформлять, используя в качестве залога или приобретаемую, или уже имеющуюся недвижимость. Правила их предоставления изложены в законодательстве страны. В кредитный отдел предоставляется налоговая отчетность и учредительные документы. Служба безопасности может сразу проверить право собственности на дом или квартиру. Кредитные специалисты перед выдачей средств проводят проверку состояния объекта, платёжеспособности дебитора, зачастую осуществляется страхование. Основным условием кредитования является первоначальный взнос, который составляет 20-30% от стоимости постройки.

Подтверждениями платёжеспособности для получения кредита являются трудовой стаж, заработная плата или поручительство. Альтернатива — займ под залог недвижимости в Калининграде, который позволяет получить деньги на оптимальных условиях на долгий срок.

Предмет залога

Займ под залог недвижимости в Калининграде даёт гарантию банку, что он сможет продать имущество по рыночной цене при отказе заёмщика погашать задолженность. В связи с этим кредитная организация оценивает ликвидность собственности клиента. Такие обстоятельства, как малолетние дети или плохое состояние ремонта, могут стать причиной отклонения вашей заявки. В комплект документов будут входить следующие:

• паспорт РФ;
• справка о доходах;
• ИНН;
• свидетельство о праве собственности;
• кадастровый паспорт;
• согласие супруга на совершение сделки и др.

Особенности кредитного договора

Залоговые кредиты наряду с процентом, сроком, комиссией могут содержать особые условия. Так, обратите внимание на права банка и обязанности заёмщика. Они могут включать ограничения на регистрацию других лиц в заложенной квартире или проведение ремонта без разрешения, право брать штраф за досрочное погашение, а также возможность изъять жильё за неуплату.

Сайт Банки.ру поможет вам сопоставить особенности кредитования с обеспечением недвижимым имуществом.