В тарифах большинства банков есть ипотечные кредиты на приобретение земельного участка и на строительство там дома или дачи. Также многие банки дают кредиты на готовую загородную недвижимость. Условия зависят от кредитной политики банка. Он, например, может потребовать, чтобы участок находился в 100 км от ближайшего офиса. Или чтобы дом был построен со всеми коммуникациями на земле с ВРИ «Для индивидуального жилого строительства». Поэтому перед подачей заявки изучите требования к объекту.

Подробнее

Все мы знаем о возможности взять в банковской организации в долг деньги на какие-то нужды. Это может быть лечение, учеба, покупка бытовой техники, электроники, приобретение автомобиля и другое. Многие берут ипотеку, чтобы стать полноправными владельцами собственного нового или вторичного жилья уже сегодня, без необходимости делать накопления. А вот такой продукт, как ипотека на земельный участок в СПБ Банке — достаточно свежий и еще не распробованный населением страны. Дело здесь в том, что компании несут определенные риски, делая клиентам такое предложение. Ведь в отличие от коттеджа, надел земли не является на строительном рынке ликвидным товаром и продать его фирме будет сложно, если клиент откажется выполнять взятые обязательства по расплате с долгом. Оформление стандартное, оно похоже на взятие простого кредита, с той разницей, что условия в договоре прописываются другие, пакет документов претерпит изменения и появится залоговое имущество в качестве обеспечения.

Что нужно учитывать

Соискателю потребуется иметь более высокий уровень дохода, чем при ипотеке на квартиру. Сроки обычно от 10 до 25 лет, а первоначальный взнос составляет 20 % от общей суммы надела. Залогом может стать не только земля, но и еще что-то дополнительное, если участок окажется совсем неликвидным. Заявку на получение ссуды будет рассматривать в течение нескольких дней специально созданная комиссия, которая обращает внимание на такие моменты, связанные с землей:

Как далеко находится данное место от населенных пунктов;

Есть ли развитая инфраструктура;

По каким путям и каким видом транспорта удобнее добраться;

Инженерные коммуникации, если таковые имеются;

Обременения, связанные с арестом, арендой, долями;

Оригинальность предоставленного пакета документации;

Плодородие почвы.

Уточните у менеджера по телефону, на какие другие нюансы их сотрудники будут делать акцент. Это поможет подобрать такой надел, на который будет проще получить ссуды по самым выгодным условиям. Ипотека на земельный участок в СПБ Банке оформляется недолго, в конце подписывается официальный договор между сторонами.

Вы сможете прямо сейчас через сайт Банки.ру подать заявку на получение выбранного банковского продукта. Её рассмотрят в учреждении, а вы, получив одобрение, придите в офис с пакетом документов.