При строительстве частного дома необходимо приобрести в собственность землю. Для этих целей есть ипотека на земельный участок в Москве. Программа пока широко не распространена и лишь набирает популярность, поэтому требования могут показаться строгими. Если сразу собрать максимум информации и учесть все условия, то можно найти выгодные предложения.
Что требуют банки
Покупаемая земля становится залогом по кредитному договору. Стоимость земельного участка со временем может измениться, так как на его цену влияет много разных факторов. Если вы откажитесь от кредита, то банк не сможет возместить свои убытки, поэтому ставки и требования как к заемщику, так и к объекту будут высоки.
Признаки ликвидного участка:
- Близость к населенному пункту, а именно расстояние должно составлять не менее 100, иногда 30 км.
- Пригодность его к индивидуальному жилищному строительству, нахождение в городском кадастре.
- Коммунальная инфраструктура: вода, газ, канализация, свет и транспортная доступность в любое время года.
- Удаленность городских свалок и предприятий, природные водоемы и зеленая зона.
- Общая площадь — от 6 до 30 соток.
Наиболее привлекательны для кредиторов наделы в коттеджных поселках. Также многие банки оформляют ипотеку только на землю, купленную у фирм-партнеров.
Заемщику следует быть готовым к первоначальному взносу в размере от 20% стоимости. Одним из возможных условий сотрудничества может быть предоставление другой недвижимости в залог, а также важен уровень дохода потребителя.
Порядок действия при оформлении кредита на землю
Начать лучше всего с поиска финансовой организации: изучение программ и условий, рейтингов устойчивости и платежеспособности финансовых учреждений. Далее будет нужно выбрать программу с учетом своих возможностей и с наибольшим шансом одобрения. После этих действий выбирают и оценивают земельный надел, собирают документы и подают заявку на оформление ипотеки на земельный участок в Москве.
Используйте возможности портала banki.ru
Здесь вы найдете рейтинги кредитных учреждений, чтобы выбрать самую надежную компанию. Также будет удобно подобрать программу займа в соответствии с вашими запросами и возможностями, обсудить все вопросы в режиме онлайн или на «горячей линии» со специалистами банков. Возможно и рассчитать свой заем и подать заявку на его оформление прямо на сайте.
