Ипотека для молодой семьи в Симферополе

Собственное жилье — это то, о чем мечтает большинство молодых семей. Однако купить квартиру в начале семейной жизни без посторонней помощи очень сложно. Цены на рынке недвижимости постоянно растут, накопления съедает инфляция, да и стабильную, хорошо оплачиваемую работу молодым специалистам без опыта найти сложно.

Хорошо, если есть родственники, которые могут помочь материально. Но в большинстве случаев молодым семьям приходится обращаться за помощью к банкам и государству, благо и там, и там помочь готовы.

Государственная программа субсидий для молодых семей

В в Симферополе федеральная программа поддержки действует, начиная с 2004 года, за это время тысячи семей смогли купить квартиру с помощью субсидии. Финансирование подобных программ ведется как на федеральном, так и на региональном и муниципальном уровнях.

По этой программе молодые семьи могут претендовать на получение субсидии в размере 30% от расчетной стоимости квартиры, если в семье нет детей. Если же имеется хотя бы один ребенок, то размер выплат увеличивается до 35%. Еще 5% можно получить, если ребенок родится в период действия сертификата на получение субсидии.

Важно обратить внимание на то, что субсидия высчитывается не из рыночной стоимости приобретаемой квартиры, а именно из расчетной. В качестве основы при расчете берется нормативная площадь, то есть 42 квадратных метра на семью из двух человек и по 18 квадратных метра на каждого на семью из трех и более человек. Далее полученная площадь умножается на нормативную стоимость квадратного метра. Вот от той суммы и дают 30%.

Естественно, что претендовать на субсидию могут только люди, соответствующие определенным критериям. Прежде всего речь идет о семьях, возраст супругов в которой не превышает 35 лет. При этом они могут быть и полными, и не полными. Для неполных семей есть дополнительное условие — обязательное наличие детей. Есть и другие требования:

• семью должны признать нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• в семье должно быть достаточно средств, чтобы выплатить оставшиеся 2/3 стоимости жилья, или доход, позволяющий получить одобрение ипотеки от банка;
• хотя бы один из супругов должен иметь российское гражданство, если гражданство есть только у одного супруга, то в семье должен быть ребенок;
• семья должна постоянно проживать на территории области;
• не должно быть ранее полученных выплат по аналогичным программам.

Если все требования удовлетворены, то можно приступать к сбору документов. Прежде всего нужно доказать, что есть необходимость в улучшении жилищных условий. При обращении за субсидией придется предъявить соответствующий документ.

Основные показатели ипотечного кредита для молодой семьи в Симферополе