На недвижимость без первоначального взноса
На развитие бизнеса, ИП и самозанятым
На любые цели
Ставка ЦБ
14.5%
Минимальная
9.31%![]()
Максимальная
40.9%![]()
Найдем для вас кредит под залог
Получите персональные предложения от банков
Начать
На Банки.ру жители Ульяновска найдут 30 займов от 20 банков. Вы очень быстро подберёте выгодный вариант, просто сравнив условия выдачи кредитов под залог дома в Ульяновске: процентные ставки (их значения на 11.06.2026 начинаются от 9.3%) и суммы (максимальный лимит составляет 100000000 рублей).
Недвижимость остается в вашей собственности
Сумма до 30 млн ₽
Срок до 30 лет
Ставка ниже обычного кредита
Шаг 1
Заполните анкету
Укажите информацию для подбора кредита под залог недвижимости
Шаг 2
Выберите банк и отправьте заявку
Мы подберем банки с наибольшей вероятностью одобрения
Шаг 3
Получите деньги
Они придут в течение нескольких дней
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
| Банк Синара | 16.118 - 23 % | 9.9 - 23 % | 32 054,87 ₽ | 700 000 - 13 750 000 ₽ |
| Совкомбанк | 20.16 - 20.324 % | 19.9 % | 52 467,39 ₽ | 200 000 - 30 000 000 ₽ |
| Сбербанк | 16.339 - 34.151 % | 16.2 - 34.151 % | 40 826,89 ₽ | 200 000 - 20 000 000 ₽ |
| Альфа-Банк | 19.248 - 33.256 % | 17.4 - 27.9 % | 47 023,25 ₽ | 500 000 - 30 000 000 ₽ |
| Поволжское ОВК | 26.576 - 36.751 % | 9.3 - 24 % | 95 818,62 ₽ | 100 000 - 10 000 000 ₽ |
| Русский Стандарт | 22.9 - 33.001 % | 22.9 - 33 % | 63 857,68 ₽ | 500 000 - 10 000 000 ₽ |
| Т-Банк | 17.891 - 31.887 % | 17.9 - 31.9 % | 48 096,94 ₽ | 200 000 - 30 000 000 ₽ |
| МТС Банк | 22.769 - 24.535 % | 18.5 - 24.9 % | 49 395,70 ₽ | 500 000 - 10 000 000 ₽ |
| Хлынов | 18.653 - 28.9 % | 18.9 - 28.9 % | 77 656,67 ₽ | 1 000 000 - 3 000 000 ₽ |
| Энергобанк | 20.018 - 33.204 % | 19 - 26 % | 64 824,06 ₽ | 100 000 - 100 000 000 ₽ |
| Агророс Банк | 20.5 - 26 % | 20.5 - 25 % | 58 974,69 ₽ | 1 000 000 - 50 000 000 ₽ |
| Газпромбанк | 15.441 - 34.151 % | 20.6 - 28.6 % | 52 381,18 ₽ | 500 000 - 30 000 000 ₽ |
| ВТБ | 21.546 - 27.111 % | 20.8 - 22.8 % | 54 470,42 ₽ | 1 500 000 - 40 000 000 ₽ |
| ВБРР | 20.342 - 23.889 % | 20.9 - 22.4 % | 52 354,56 ₽ | 500 000 - 60 000 000 ₽ |
| Уралсиб | 21.195 - 33.256 % | 21 - 23 % | 54 918,37 ₽ | 1 500 000 - 20 000 000 ₽ |
Это кредит под залог уже принадлежащей вам недвижимости: в качестве обеспечения оформляются дом и земельный участок (дом с участком). Для банка такое залоговое обеспечение — фактическая гарантия возврата долга, поэтому условия по ипотечному кредиту под залог действующего объекта обычно мягче, чем по потребзаймам. В отличие от классической ипотеки на покупку, деньги можно использовать свободно. По сравнению с потребкредитом — ниже ставка, выше лимит и срок, но потребуются оценка и регистрация обременения. Такой заем под залог дома и кредит под залог земли подходит, когда нужна значительная сумма и есть ликвидная недвижимость в Ульяновске.
В Ульяновске банки обычно принимают дом с участком категорий ИЖС/ЛПХ/садоводство при понятной истории прав и подключенных коммуникациях. Смотрите не только на «ставку от», но и на страховки, комиссии, способ погашения — совокупно это влияет на полную стоимость кредита.
Данные ориентировочные и приведены для первичного сравнения. Итоговые параметры зависят от оценки, анкеты заемщика, LTV и подключенных услуг. Залог: жилой дом + участок в Ульяновске, цель — любые нужды.
| Банк (Ульяновск) | Ставка, % годовых (от) | Доля от оценки (LTV) | Срок, лет (до) | Сумма, ₽ (минимум — максимум) | Краткие требования к залогу |
| Сбербанк | ~13–18 | до 60–70% | до 30 | ~300 000 — 40 000 000 | Капитальный жилой дом, коммуникации, юр. чистота |
| ВТБ | ~13.5–18.5 | до 60–70% | до 30 | ~500 000 — 50 000 000 | Дом + участок ИЖС/ЛПХ, оценка, страхование |
| Газпромбанк | ~13.5–19 | до 65–70% | до 25–30 | ~1 000 000 — 60 000 000 | Ликвидность, подтвержденные коммуникации |
| Альфа-Банк | ~14–19 | до 60–65% | до 20–25 | ~500 000 — 30 000 000 | Дом в хорошем состоянии, без арестов |
| Банк ДОМ.РФ | ~13–18.5 | до 70% | до 30 | ~1 000 000 — 40 000 000 | Ликвидность, титульная чистота, страхование |
* Пределы LTV/сумм варьируются; финальные условия банк определяет после оценки и проверки документов.
Ставка индивидуальна. Влияют кредитная история, подтвержденные доходы, доля от оценки, подключенные страховки, зарплатный проект. Нередко действует снижение ставки при комплексном страховании и умеренном LTV. Сравнивайте «ставку от» и эффективную стоимость по графику.
Срок кредита обычно до 15–30 лет. Длинный срок снижает ежемесячный платеж, но повышает переплату. Минимальная сумма нередко начинается от 300–500 тыс. ₽, максимальная сумма — доля от рыночной стоимости (часто 50–70%). Конкретный лимит станет ясен после отчета оценщика и андеррайтинга.
Подходят капитальные жилые дома с зарегистрированным правом и коммуникациями (электричество, отопление, вода, канализация). Земля — ИЖС/ЛПХ/садоводство. Объект должен быть ликвидным, без конфликтующих обременений и соответствовать сведениям ЕГРН.
Обычно: возраст от 18/21 года на дату выдачи и в установленных банком пределах на дату погашения; гражданство РФ или ВНЖ; регистрация; стаж от 3–6 месяцев на текущем месте и от 12 месяцев общего; позитивная кредитная история и подтвержденная платежеспособность. Эти требования к заемщику типичны для программ «под залог».
Ключевое — ликвидность недвижимости и юридическая чистота: корректные сведения в ЕГРН, отсутствие арестов/запретов, допустимый год постройки, подключенные коммуникации. Самовольные перепланировки/пристройки следует узаконить до сделки. Эти требования к недвижимости важны для банка и страховой.
Кредит под залог дома и кредит под залог земельного участка в Ульяновске — удобный инструмент для крупных задач с умеренной ставкой и длинным сроком при наличии ликвидного залога. Важный риск — возможная утрата имущества при нарушении графика. Перед оформлением сравните программы, рассчитайте платежи и полную стоимость, проверьте объект и документы. Такой взвешенный подход поможет выбрать оптимальные условия кредита, сохранить финансовую устойчивость и безопасно использовать недвижимость как источник финансирования.
1
| 🚀 Заполнение анкеты: | за 5 минут |
|---|---|
| ⚡️ Ставка: | от 9.3% |
| 💰 Кредитов в каталоге: | 30 предложений |
| 💵 Максимальная сумма: | до 100000000 руб. |
