Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья Контур.Банка

Ипотека на вторичное жилье в Контур.Банке – это банковский продукт, основная цель которого заключается в предоставлении заемных средств клиенту на приобретение жилья. Не имеет значения, собираетесь ли вы приобретать дом или квартиру, финансовая организация готова предоставить средства на срок до 30 лет. В течение всего этого периода покупка будет находиться в залоге, что накладывает определенные ограничения на юридические сделки с ней. В 2025 году, в условиях снижения ставки банка России, а также благоприятно сложившихся обстоятельств в сфере недвижимости, обзавестись метрами на вторичном рынке стало гораздо проще, чем несколько лет назад.

Общая информация

Чтобы иметь общее представление об этом продукте, необходимо детально разобраться в его составляющих. Ипотечный кредит имеет ряд отличий от простой ссуды:

• большие сроки и суммы предоставления;
• целевое финансирование, т.е наличные выдаются строго под конкретную цель;
• обязательное наличие залога в виде приобретаемого имущества.

Условия предоставления в разных банках отличаются мало. Как правило, требования и пакет документов стандартные. Ознакомиться с ними можно на сайтах или в офисах на стойках у специалистов.

Что касается отличий старого фонда и новых жилых комплексов с точки зрения такого займа, то есть некоторые моменты в части регистрации права собственности. Так сложилось, что все новостройки реализуются через договор долевого участия, особенно когда старт продаж начинается на этапе котлована. Это существенно снижает цену, а процентная ставка – это рекламный ход кредитных организаций. Они сами заинтересованы в том, чтобы застройщик сдал объект в срок. Тем не менее квартира, купленная по ДДУ, становится собственностью только после получения ключей. Это означает, что банк имеет полное право менять пункты в договоре до этого момента.

Способы оформления

Чтобы взять кредит на покупку недвижимости, достаточно выполнить несколько простых действий. Для начала обратитесь в выбранный офис банка за консультацией менеджера. Он оценит ваши возможности получения ссуды, расскажет обо всех нюансах, выдаст перечень бумаг, которые необходимо собрать и обсудит величину первоначального взноса. От этого параметра будет зависеть конечная сумма долга и эффективный процент переплаты. Много зависит от истории ваших прошлых кредитов. Если есть текущая просрочка или были длительные задержки по выплате, то на ближайшие 5–7 лет можно забыть про покупку квартиры с привлечением заемных средств.

Следующим шагом станет сбор документов. Возьмите справки о доходах и копию трудовой книжки с работы. Оформить их можно в отделе кадров. Главное, чтобы заверены они были правильно, иначе придется переделывать бумаги несколько раз, что приведет к увеличению сроков сделки. Как только комплект будет готов, заполните анкету и отправьте заявку. Ответ придет через 3–5 дней, после него переходите к оценке залога. Он составляется в специальных аккредитованных компаниях. Не забудьте также про оформление страхования жизни и объекта обеспечения. Ежегодный взнос будет равняться остатку задолженности, однако это станет вашей гарантией в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Возможности Банки.ру

Чтобы ипотека на приобретение готового жилья стала реальностью, важно не упустить из виду ни одного пункта. Для этого посетите сайт Банки.ру. Здесь можно не только получить консультацию или отправить заявку онлайн. На форуме ежедневно публикуются сотни сообщений от клиентов, которые прошли через это испытание. Возможно именно их опыт поможет вам сделать правильный выбор.