Ипотека под 6 процентов ВТБ

Для развития рынка ипотечного кредитования в России в 2025 году была разработана программа государственной поддержки. Многие банки сегодня могут предложить своим клиентам очень выгодные кредитные продукты. И один из них — ипотека с господдержкой от 6,1 % в банке ВТБ.

Многим людям хочется жить в своей квартире уже сегодня, поэтому очень удобно обратиться в ВТБ для получения ипотечного кредита.

Эта программа рассчитана на поддержку не только банков и приобретателей жилья, но и застройщиков, поэтому одним из главных условий получения ипотеки под 6,1 % в банке ВТБ является покупка строящейся или уже готовой недвижимости у юридического лица. Надо отметить отдельно, что срок окончания строительства не ограничен сроками действия программы.

Документы для одобрения банка

Так как программа господдержки ипотеки под 6,1 % в банке ВТБ имеет ограниченные сроки, стоит поторопиться со сбором пакета документов, который надо предоставить для ее рассмотрения. В него входят:

• заявление/анкета со вписанным ИНН;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• СНИЛС;
• заверенная копия трудовой книжки или выписка из нее;
• документ, который может подтвердить финансовые доходы потенциального клиента за последний год (справка по форме 2-НДФЛ, выписка по зарплатной карте, если она перечисляется на счет в интернет-банке);
• военный билет для заемщиков-мужчин в возрасте до 27 лет.

Подтверждение доходов не требуется потенциальным заемщикам, если они получают доход на счет ВТБ. Поручителям необходимо будет собрать идентичный пакет бумаг, который подается одновременно с документами кредитуемого лица.

После одобрения банка кредитуемому лицу необходимо будет предоставить документы по приобретаемому объекту. Если он будет выбран из списка аккредитованных объектов, то сокращается время рассмотрения. И в обычном порядке подписывается договор купли-продажи с юридическим лицом, реализующим недвижимость, деньги перечисляются на его счет. А заемщик может оформить право государственной собственности.

Преимущества этого ипотечного продукта

Условия ипотеки с господдержкой под 6,1 % в банке ВТБ являются одними из наиболее выгодных. Стоит рассмотреть их более детально:

• выгодная ставка, которая гораздо ниже, чем в других ипотечных продуктах без господдержки;
• большая сумма кредита — до 12 миллионов рублей (для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) и до 6 миллионов рублей для остальных субъектов Российской Федерации;
• длительный срок кредита (до 30 лет) позволяет заемщикам выбрать квартиру или дом престижного уровня, не обременяя себя большими ежемесячными платежами;
• для «зарплатных клиентов» ВТБ не требуется документальное подтверждение их доходов;
• минимальный рабочий стаж должен составлять всего 1 год;
• возможность использовать программу «Ипотека без подтверждения дохода» в рамках программы ипотеки под 6,1 % в банке ВТБ;
• можно купить дом или квартиру в любом городе, а заявку на оформление кредита подать в ближайшем офисе банка (даже если он находится в другом городе);
• наличие поручителей поможет увеличить максимальную сумму на покупку. По умолчанию созаемщиком/поручителем выступает супруг или супруга, но если супруги не заключали брачный договор с раздельным владением собственности, то поручительство не потребуется;
• возможность оформления приобретаемой недвижимости как в полную собственность заемщика, так и в совместную собственность с супругом/супругой;
• если в жизни заёмщика случилась сложная жизненная ситуация и у него определённые финансовые трудности, то банк ВТБ предоставит ему возможность воспользоваться кредитными каникулами;
• возможность полного или частичного погашения кредита с использованием средств «материнского капитала»;
• возможность воспользоваться налоговыми вычетами;
• сроки окончания строительства приобретаемого дома или квартиры не ограничены сроками действия программы ипотеки с господдержкой под 6,1 % в банке ВТБ.

Минусы ипотечной программы

Чтобы наиболее полно оценить свои возможности, потенциальному покупателю недвижимости следует знать и о минусах этого ипотечного продукта:

• процент 6,1 % действителен только при условии комплексного страхования приобретения от риска потери и утраты и самого покупателя от риска потери трудоспособности и жизни. В ином случае ставка составит не менее 7,1 %;
• обязательная страховка приобретаемого объекта. Ее необходимо оформить после регистрации права и предоставить документы в банк;
• воспользоваться льготными условиями могут только граждане Российской Федерации, выступать поручителями также могут только граждане РФ;
• купить недвижимость можно только у юридических лиц.

Неизвестно, будет ли продлена эта программа, так что не стоит упускать возможность воспользоваться ею, взяв ипотеку под 6,1 % в банке ВТБ.