Военная ипотека ВТБ

Программы ипотечного кредитования для лиц, проходящих службу по контракту, уже долгое время пользуются спросом и занимают особое место в системе кредитных отношений. Для привлечения большего количества граждан на службу государство предусмотрело определённые меры их стимулирования. Так, ежегодно с помощью государственной поддержки тысячи лиц, как уже давно находящихся на службе, так и относительно недавно принятых на неё, оформляют военную ипотеку по самым выгодным условиям.

Программа от банка ВТБ под названием «Ипотека для военных» предусматривает приобретение жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости. Однако стоит отметить, что при оформлении кредита именно на вторичное жильё процентная ставка повышается.

В 2020 году для граждан, планирующих оформить военную ипотеку, фиксированная процентная ставка составит 7,9 % годовых. Даже в случае выхода лица из накопительно-ипотечной системы (то есть прекращения службы) процентная ставка останется прежней.

Первоначальный взнос — от 15 %. Досрочное погашение кредита допустимо в любое время. Заёмщик, возраст которого строго определён и варьируется от 24 до 50 лет, может взять ипотеку на сумму до 3 140 000 рублей, сроком до 25 лет. В соответствии с условиями обязательным является страхование объекта недвижимости.

Военнослужащие могут также воспользоваться иными программами кредитования, предоставляемыми банком:

• программа «Новостройка» предусматривает выдачу кредита сроком до 30 лет, с процентной ставкой от 7,4 %, первым взносом от 10 % и минимальной суммой от 600 000 рублей;
• ипотечная программа «Вторичное жильё» предполагает оформление кредита суммой от 600 тысяч до 60 миллионов рублей, ставка — от 8,4 % годовых, первоначальный взнос — от 10 %;
• программа кредитования «Господдержка» оформляется сроком от 5 до 30 лет со ставкой 11 % и первоначальным взносом от 20 %.

Однако, подсчитав всю возможную выгоду, учитывая все нюансы каждой программы, приобретая собственное жильё, заёмщикам всё же стоит задуматься именно над программой военной ипотеки от банка ВТБ. Минобороны разработало накопительно-ипотечную систему специально для обеспечения жильём лиц, проходящих службу. Содержание данной программы предполагает ежемесячное перечисление военнослужащему денежных средств на накопительный счёт. Именно с этого счёта осуществляются платежи в пользу банка. То есть, фактически, заёмщик самостоятельно не принимает участие в процедуре перечисления ежемесячных сумм, что само по себе представляет неплохую выгоду.

Военная ипотека в банке ВТБ — порядок действий

Прежде чем подать необходимые документы, необходимо, чтобы у заёмщика на руках находилось свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа, которое прилагается к основному пакету документов.

Перечень документов при подаче заявки на кредит в банке выглядит следующим образом:

• анкета-заявление на получение ипотеки;
• паспорт гражданина Российской Федерации;
• СНИЛС/ИНН.

Также допускается предоставление иных документов, которые потребует кредитная организация, рассматривая заявку.

Как правило, в течение 5 рабочий дней специалисты озвучивают предварительное решение. В дальнейшем у заёмщика имеется 4 месяца в запасе для того, чтобы найти и выбрать приглянувшуюся недвижимость. После осуществления оценки и экспертизы жилья кредитная организация выдвигает решение по ипотечному кредитованию в окончательном виде.

Стоит отметить наличие возможности рефинансирования военной ипотеки в банке ВТБ гражданам, ранее оформившим её в иной кредитной организации. Суть рефинансирования кредита состоит в погашении задолженности в одном банке и переоформлении договора в другом на более выгодных условиях.

Лицам, проходящим службу в военных рядах, рефинансирование может потребоваться в случае оформления ипотеки для получения денежных сумм от Минобороны.

При рефинансировании лицо должно заключить новый договор с банком ВТБ, который предлагает улучшенные условия и пониженные суммы платежей. Данная процедура особенно актуальна для граждан, которые по какой-либо причине покинули службу и самостоятельно, без поддержки государства, выплачивают ипотечный кредит.

Для осуществления вышеназванной процедуры необходимо предоставить в банк справку о сумме задолженности по действующему кредитному договору в иной финансовой организации. Недвижимость перейдёт в залог банку ВТБ, новые обязательства клиента будут указаны в очередном договоре.

Преимущества военной ипотеки в банке ВТБ

Плюсы:

• выгодные условия ипотечного кредитования;
• государственная поддержка;
• отсутствие необходимости подтверждения дохода семьи;
• достаточно быстрая процедура оформления кредита;
• ежемесячные взносы не требуется вносить самостоятельно.

Минусы:

• дополнительные расходы на услуги риелтора, оценщика, оплата госпошлины;
• при оформлении военной ипотеки также учитывается кредитная история военнослужащего.

Таким образом, военная служба позволяет оформить ипотечный кредит на более выгодных и благоприятных условиях. Благодаря взаимодействию государства и кредитной организации военная ипотека в банке ВТБ представляет собой удобный и качественный кредитный продукт, позволяющий военнослужащим российской армии стать обладателями собственных квадратных метров.