Военная ипотека в Санкт-Петербурге

Зачастую люди ошибочно полагают, что социальная ипотека контрактным военным относится к ипотечному кредиту со льготными условиями. На самом деле это не так. Военная ипотека в Санкт-Петербурге отличается от классической тем, что возврат денежных средств банку осуществляет Министерство обороны РФ. Для накопления первоначального взноса была разработана накопительно-ипотечная система (НИС), а для оплаты задолженности ФГКУ «Росвоенипотека».

Как это работает?

Чтобы зарегистрироваться в системе НИС, достаточно написать рапорт командиру части. По истечении 3 лет с момента поступления на службу, военнослужащий получает Свидетельство о праве на целевой жилищный заем. Далее, предоставив его в финансовую организацию, можно получить кредит в размере до 2,4 млн рублей.

Важно помнить, что существуют незначительные ограничения по приобретаемому жилому помещению. Уточнить нужно будет, не относится ли многоквартирный дом к категории ветхого жилья. Подселения и комнаты также исключаются из списка разрешаемых объектов.

Оформление военной ипотеки в Санкт-Петербурге происходит не во всех банковских учреждениях. Ознакомиться со списком банков-партнеров федеральной программы можно на сайте Банки.ру. Здесь можно отправить заявку и заполнить специальную анкету заявителя. Желательно оставить заявление у нескольких кредиторов.

Взвешиваем все «за» и «против»

Как и любой другой кредитный продукт, ипотечный заем для военнослужащих имеет ряд своих достоинств и недостатков. К числу явных преимуществ относят:

• Нет ограничений по региону, где можно приобрести недвижимость;
• Для одобрения не проверяется кредитная история;
• Кредит выдается по сниженной процентной ставке;
• Все платежи оплачивает государство;
• Правила участия одинаковы для всех вне зависимости от звания и должности.

Но с другой стороны, существуют и минусы:

• Ограничения по выбору застройщиков и домов;
• Сложности с оформлением и сроки;
• Собственником может быть только сам заемщик;
• При увольнении раньше срока погашения долга гражданин вносит оплату уже самостоятельно.

Последнее относится к случаю, когда контракт расторгается по инициативе служащего. Поэтому не будет лишним перед подписанием договора прочесть условия кредитования в разделах процентной ставки и дополнительных комиссий.