Светлана Львова 4 22.12.2020 13:18 lvovasv
Феодализм 21 века как «высокие стандарты проживания» в ДНП «Романовские дачи»
Ранее я писала о некоторых фактах своего адвокатского расследования, в ходе которого были установлены некоторые обстоятельства незаконной деятельности на территории ДНП «Романовские дачи». Подытожим имеющиеся факты и проиллюстрируем их собранными доказательствами. Факт № 1. Как известно, индивидуальный земельный участок по Закону – это главная вещь. А вся остальная собственность общего пользования – принадлежность, которая призвана служить и обеспечивать главную вещь. И, соответственно, собственники индивидуальных земельных участков – это главные субъекты, это те, кому должны быть созданы благоприятные условия для ведения садоводства. И цель некоммерческой организации, в том числе и ДНП «Романовские дачи», как раз и состоит в том, чтобы такие условия создать (ст. 7 ФЗ № 217-ФЗ). Однако в данном ДНП цели закона подчинены служить не гражданам – дачникам, а совершенно другим лицам. Дачники – это инструмент для обеспечения денежного потока. Любое недовольство пресекается достаточно жестко. Читать далее
Светлана Львова 4 09.11.2020 10:38 lvovasv
Земли общего пользования для дачников (комментарии действующего законодательства и сложившейся судебной практики применительно к ситуации в ДНП "Романовские дачи").
Очень многие собственники земельных участков, расположенных в дачных поселках сталкиваются с тем, что все земли общего пользования, в первую очередь те, которые используются под дороги, находятся в частной собственности определенных лиц. Зачастую такими лицами являются Председатели соответствующих некоммерческих объединений граждан. Между тем не многие знают о том, что еще в далеком 2012 г. Верховный Суд РФ высказал позицию по делу N 4-В12-13, которое вошло в "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014. В данном деле ВС РФ придерживается четкой позиции, обозначенной законодателем в ныне недействующем ФЗ №66, суть которой сводится к главному - земли общего пользования должны принадлежать соответствующим некоммерческим объединениям граждан. С данной позицией в читабельном, доступном для восприятия варианте можно ознакомится здесь(https://rg. Читать далее
Светлана Львова 4 01.11.2020 00:17 lvovasv
Правовые аспекты по охранным услугам для собственников в ДНП(применительно к ДНП "Романовские дачи").
Фабула дела: Между ООО «Комтех-Д»(Исполнитель) и каждым собственником земельного участка (Заказчик) на территории ДНП «Романовские дачи» (как видно из данных официального сайта по адресу: https://www.rdachi.ru/customer/docs/), при покупке земельного участка в обязательном порядке заключался договор возмездного оказания услуг на землях общего пользования, в п.1.3 которого установлена, в том числе, и обязанность Исполнителя оказания услуги по организации пропускного режима и соблюдению порядка на территории поселка. X Правовая природа договора. Анализ правовой природы договора показывает, что вышеуказанный договор относится к категории смешанного договора, включающего в себя договор возмездного оказания услуг (глава 39) и договора поручения (глава 49). А вот услуги по организации пропускного режима и соблюдению порядка на территории поселка следует квалифицировать как элементы договора поручения, в рамках которого каждый из собственников земельных участков поручил ООО «Комтех-Д» от имени и за счет каждого из Заказчиков определённые действия – ОРГАНИЗОВАТЬ пропускной режим и порядок на территории. Читать далее
Светлана Львова 4 26.10.2020 17:30 lvovasv
Чужая земля среди Своих (и немного из истории в ДНП "Романовские дачи").
Тема коррупции является одной из самых центральных. И это касается не только нашей страны. Почти ежедневно в СМИ и по телевидению мы видим, как на чиновников высокого ранга и обычных клерков надевают наручники. Обыски, проводимые у подозреваемых, иллюстрируют наличие кэша, драгоценностей и прочих предметов роскоши у людей, статус госслужащего которых не предполагал возможности приобретения всех этих богатств за получаемую от государства зарплату. Особым объектом, с помощью которого предприимчивые дельцы «делали деньги», безусловно, была земля. Многочисленные уголовные дела, получившие огласку в СМИ по факту расследования мошеннических действий и должностных преступлений, являются тому подтверждением. Например, давайте посмотрим историю, описанную С. Щербатовой в ее статье «Как прокуроры могут бороться со схемами захвата земель через аренду? Дело Шестуна А.В. как один из примеров схемы по захвату земель // Жилищное право. 2019. Читать далее
Светлана Львова 4 20.10.2020 13:08 lvovasv
Ликбез по землям общего пользования в ДНП: выстраиваем защиту в соответствии с Законом.
Просторы интернета пестрят историями о том, как счастливые обладатели дачных участков становятся их заложниками и остаются один на один со своей проблемой. Вот, например, одна из таких историй Происходит это, как показывает практика, по нескольким причинам: 1) На первоначальном этапе, когда такие собственники только начинали осознавать наличие проблемы, обязательно появлялись «штрейкбрехеры» из среды таких же собственников земельных участков - ставленники фактических собственников «инфраструктурного имущества» (земель общего пользования, коммуникаций и т.д.), которые, как правило, задавали негативный тон критики в адрес лидеров - тех, кто пытался что то изменить (механизм так называемого «забалтывания» ситуации, перевода обсуждения в деструктивное русло или попросту в «базар», очернение, инициирование и проведение ненужных собраний, требующих серьезной подготовки. Ведение каких то переговорных процессов с собственниками «инфраструктурного имущества», консультаций, вызов экспертов и т. Читать далее
Светлана Львова 4 19.10.2020 10:08 lvovasv
«Мечта в обертке» или подводные камни дачных поселков (материалы адвокатского расследования в ДНП «Романовские дачи»).
Название статьи не случайно и подвигла меня к этому статья неизвестного мне автора https://pikabu.ru/story/kottedzhnyiy_poselok_tri_zherebenka_6523913#comments, в которой повествуется об истории людей, вложивших деньги и силы в мечту о загородной жизни, но взамен получившие только красивый фантик. Кого только нет у нас обманутых: обманутые вкладчики, обманутые квалифицированные инвесторы, обманутые дольщики и вот, наконец, и обманутые дачники. И так, поселок три жеребенка, https://gbip.ru/poselki/novoryazanskoe-shosse/tri-zherebenka/, о котором речь идет в вышеуказанной статье не так красив и привлекателен, как дачный поселок Романовские дачи https://www.rdachi.ru/, но у них много общего: 1) земли также продают конкретные физические лица, имеющие статус индивидуальных предпринимателей. Проверить это легко, достаточно заглянуть в свой договор купли – продажи земельного участка; 2) никто из новообращенных покупателей членом дачного некоммерческого партнерства не является, для них заготовлена стандартная схема, подробно описанная на официальном сайте ДНП «Романовские дачи» https://www. Читать далее
Светлана Львова 4 18.10.2020 21:35 lvovasv
Общее имущество в ДНП: важные изменения для собственников земельных участков.
Как известно, с 01 января 2019г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее- ФЗ № 217-ФЗ). Законодатель установил два важнейших правила применительно к собственности на имущество общего пользования. Первое новшество: Для дачников наступила новая эра в определении судьбы имущества общего пользования (ИОП). Пришла пора ликвидации общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на ИОП в границах территории ДНП. И так, общая совместная собственность на имущество возникает лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (п.3 ст. 244 ГК РФ). На сегодняшний день в действующем законодательстве предусмотрено два таких случая: - собственность супругов (ст. 256 ГК, ст. 33 СК РФ); - собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 3 ст. Читать далее
Светлана Львова 4 21.09.2020 19:17 lvovasv
Кто в доме хозяин: дачникам на заметку (из материалов одного адвокатского расследования).
Я, как и все дачники, хотела летом отдыхать и радоваться жизни на своей любимой даче. Наслаждаться свежим воздухом, пением птиц, ароматом цветов, общением с дорогими мне людьми- моими соседями….но не тут то было. Видимо такова адвокатская доля - быть на страже интересов тех, кого обижают. Работа нашла меня даже тут, на даче. .... Как хорошо, что с 01.01.2019г. для садоводов и огородников началась новая эра! Вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - далее ФЗ № 217-ФЗ, который призван регулировать все отношения в сфере садоводства и огородничества для собственных нужд, в том числе и главный вопрос о размере взносов и порядке их определения - краеугольный камень всех споров в этой сфере. Как показали материалы моего адвокатского расследования касательно деятельности ДНП «Романовские дачи», ежемесячные платежи в этом ДНП определяются не на основании положений специального вышеуказанного Закона, а произвольно, без всякого финансово- экономического обоснования. Читать далее
Светлана Львова 4 10.03.2020 17:53 lvovasv
ПРИЗНАНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ИНВЕСТОРОМ КАК ОСОБАЯ ПРАВОВАЯ ФОРМА ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ПОЛНОМОЧИЙ ЧАСТНОМУ СУБЪЕКТУ
"Право и экономика", 2020, N 1 С.В. ЛЬВОВА Львова Светлана Владимировна, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Института экономики, управления и права Российского государственного гуманитарного университета. Родилась 24 февраля 1972 г. Окончила Петрозаводский государственный университет. В 2003 - 2008 гг. преподавала курсы "Предпринимательское право", "Гражданское право (особенная часть)", спецкурсы по гражданско-правовой специализации во Всероссийском государственном университете юстиции. В 2014 - 2016 гг. преподавала право интеллектуальной собственности в РГГУ, а с 2017 г. по настоящее время преподает в нем гражданское право, право интеллектуальной собственности, ГПК. Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Адвокатский стаж - 23 года. Основное направление адвокатской деятельности - сопровождение и защита бизнеса, разработка позиции и представительство интересов физических и юридических лиц в судах разных уровней. Читать далее
Светлана Львова 4 05.03.2020 23:56 lvovasv
Авторам и правообладателям посвящается: компенсация за нарушение исключительных прав исходя из последних позиций Верховного Суда РФ.
Одними из самых бесправных лиц на сегодняшний день, на мой взгляд, являются авторы и правообладатели. История иллюстрирует нам множество примеров того, как гении, создавшие шедевры, которыми восхищается не одно поколение, прозябали в нищете. Множество примеров, когда автор не может защитить себя мы видим и сегодня. Законодатель, выполняя свои позитивные обязанности по обеспечению судебной защиты, тем не менее, не успевает за ростом и разгулом пиратства, особенно в сети интернет. Особую проблему составляет и то, что профессиональных юристов, специализирующихся на судебной защите прав авторов и правообладателей, не так много. Анализируя состав своих студентов, отмечу, что желающих углубленно изучать вопросы защиты интеллектуальной собственности, не так много. И связано это в первую очередь с тем, что эта сфера требует глубоких знаний не только норм материального и процессуального права, но и глубокого погружения в тонкости бухгалтерии, экономики и той сферы интеллектуальной собственности, которую предстоит защищать, ибо одним из уникальных способов защиты, установленных нормами ГК РФ является требование о компенсации, методика определения размера которой, увы, на сегодняшний день на законодательном уровне не установлена. Читать далее
Светлана Львова 4 18.02.2020 14:54 lvovasv
У кого деньги держателей кредитных нот: (факты адвокатского расследования и решения Высокого суда Лондона)
Конец января стал знаковым для банковского сектора. Ведущие СМИ пестрили новостью о том, что Высокий суд Лондона 23.01.2020г. удовлетворил иск ПАО НБ ТРАСТ к бывшим собственникам и взыскал с них как с лиц, ответственных за крах банка в декабре 2014 года 900 млн. долларов США. Напомним, что санация НБ ТРАСТ стала первой в истории России страничкой, показавшей: - как реализовалась схема превращения обычных вкладчиков в квалифицированных инвесторов, с целью реализации последним высокорисковых финансовых инструментов – кредитных нот; - как привлекались субординированные займы – часть дополнительного капитала, через механизм размещения кредитных нот, с разрешения Банка России, которому представлялись на согласование копии программных документов по выпуску кредитных нот и, соответственно, знавшего о том, что держателями кредитных нот, обеспечением по которым выступает право требования по договорам субординированного займа, входившим в дополнительный капитал Банка, не могут быть физические лица; Читать далее
Светлана Львова 4 02.12.2019 09:08 lvovasv
МОДЕЛИ ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ПРИ ПРИЗНАНИИ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ИНВЕСТОРОМ
МОДЕЛИ ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ПОЛНОМОЧИЙ ПРИ ПРИЗНАНИИ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА КВАЛИФИЦИРОВАННЫМ ИНВЕСТОРОМ ("Вестник арбитражной практики", 2019, N 4) С.В. ЛЬВОВА Львова Светлана Владимировна Кандидат юридических наук, преподаватель кафедры гражданского права и процесса юридического факультета Института экономики, управления и права Российского государственного гуманитарного университета. Родилась 24 февраля 1972 г. Окончила Петрозаводский государственный университет. В 2003 - 2008 гг. преподавала курсы "Предпринимательское право", "Гражданское право (особенная часть)", спецкурсы по гражданско-правовой специализации во Всероссийском государственном университете юстиции. В 2014 - 2016 гг. преподавала право интеллектуальной собственности в РГГУ, а с 2017 г. по настоящее время преподает в нем гражданское право, право интеллектуальной собственности, ГПК. Адвокат Адвокатской палаты г. Москвы. Адвокатский стаж - 23 года. Читать далее
Светлана Львова 4 23.01.2019 07:43 lvovasv
Фильм «Санация»: истоки и реальность.
С интересом посмотрела фильм «Санация», описывающий борьбу кредиторов Пробизнесбанка за свои права. Сразу хочу отметить, что, выступая в качестве эксперта по запросу СМИ, в частности газеты Ведомости, мне приходилось сталкиваться с проблемой кредиторов Пробизнесбанка. Я видела процессуальные документы и могу констатировать высокий профессиональный уровень юристов, занимающихся данным делом. Четкость изложения, аргументированность и логически правильное обоснование предмета иска – все это является показателем профессионализма. Плюс ко всему - организованность и слаженность команды, защищающей интересы кредиторов. Но сказать хочется я хочу о другом, не о фактах, кричащих с экрана, а о проблемах, поднятых в данном фильме, о правовом регулировании санации и роли Банка России в контроле за деятельностью банков. X Основной смысл санации банков по законодательству РФ Говоря простым языком, санация для банков - это специальная процедура, предусмотренная законодательством для их финансового оздоровления банков и восстановления их платежеспособности. Читать далее
Светлана Львова 4 16.10.2018 14:13 lvovasv
Право на судебную защиту: миф или реальность для клиентов «лопнувших» банков.
Последние годы очень много пишут и говорят о «лопнувших» банках, когда первыми всегда страдают, как правило, физические лица -вкладчики и бывшие вкладчики санируемого банка, которые при посредничестве менеджеров этого же банка стали «счастливыми» обладателями… я бы сказала… «токсичных» финансовых продуктов. Сколько всего написано и сказано о пострадавших клиентах таких санируемых банков как ТРАСТ, ПСБ, АТБ? Обиженные люди следуя рекомендациям тех, кому они жаловались, обращаются в суд в надежде на то, что судьи будут выполнять все требования, установленные законом, Кодексом судейской этики, не допускающих подрыв авторитета судебной власти. Мы не знаем, как по другим делам, но ситуация с держателями кредитных нот вскрывает факты, которые заставляют усомниться и в независимости, и в беспристрастности суда. Но обо всем по порядку… X Немного об истории «хождения по судам» держателей кредитных нот. В декабре 2014г началась санация Банка ТРАСТ в первые месяцы которой были списаны на убытки субординированные займы, выступавшие обеспечением кредитных нот – ценных бумаг иностранных эмитентов, которые под видом аналога депозита НБ ТРАСТ как брокер реализовывал своим вкладчикам. Читать далее
Светлана Львова 4 14.10.2018 22:07 lvovasv
Постановление ФАС МО от 18.07.2018г. по делу № А40-11233/2018: значение для практики в области санации банков.
После того, как Банк России начал активную деятельность по санации банков, достаточно остро встал вопрос об обжаловании действий, совершаемых временной администрацией санируемых банков. Несмотря на то, что Верховный Суд РФ неоднократно обращал свое внимание на то, что вопросы, касающиеся осуществления судебного контроля за санацией банков, относятся к исключительной компетенции арбитражных судов как вытекающие из отношений несостоятельности (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 16.08.2016 № 305-ЭС16-4051, от 27.10.2017 № 305-КГ17-9802, от 21 мая 2018 года № 305-ЭС17-22653), Арбитражный суд г. Москвы эти разъяснения игнорировал и каждый раз принимая судебный акт об отказе в принятии иска физических лиц или о прекращении производства по такого рода делам исходил из того, что обратившееся за судебной защитой физическое лицо не обладает статусом индивидуального предпринимателя. Толкование процессуальных норм в рамках конкретного дела. Читать далее
Светлана Львова 4 10.10.2018 10:30 lvovasv
Оспаривание списания субординированных займов с позиции конвенционного права.
Декабрь 2014 - начало санации ПАО «НБ ТРАСТ» ознаменовал собой начало новой эры санаций банков, в ходе которых тысячи людей лишились вложенных инвестиций от списаний субординированных займов на убытки банков. Результат развязки всем известен - кредитные ноты потеряли свое обеспечение, а держатели – инвестиции. В такой ситуации оказались многие клиенты банков. Держатели кредитных нот НБ ТРАСТ прошли тернистый путь борьбы за свои инвестиции. Басманный районный суд г. Москвы отказал всем держателям, нет ни одного положительно решения. Суд поддержал позицию Банка, которая сводилась к следующему: «Субординированный займ списан. Ноты потеряли свое обеспечение, а потому банку и выкупать нечего», которая и была положена в основу нового способа защиты. В апреле 2017г. начался новый этап борьбы держателей за свои права. Это этап в основе которого лежат принципы защиты нарушенных прав, сформированные на основе принципов конвенционного права, о чем и пойдет речь в настоящей статье. Читать далее
Светлана Львова 4 01.10.2018 18:10 lvovasv
Без наличия оригинала векселя..увы…путь к деньгам закрыт.
Банки достаточно часто практикуют куплю - продажи векселей. Однако обычные граждане вступая в вексельные правоотношения не всегда отдают себе отчет о значении этой ценной бумаги. X Право на бумагу и право из бумаги. В юридической теории и практике принято выделять право на бумагу и право из бумаги. Право на бумагу – это вещное право. Мы заключает договор купли продажи и становимся собственниками, например, векселя – объекта гражданских прав. Но ценность представляет не сама «бумажка», а те права, которые из нее вытекают. Вексель, например, предоставляет право на получение вексельной суммы. Это право из бумаги. X Осуществление права без векселя невозможно. Вексель подчиняется правилу: "право из векселя следует за правом на вексель". Например, каждый из клиентов АТБ заключал договор купли – продажи векселя и становился его собственником. Т.е. право на вексель базируется на:1)договоре купли – продажи векселя; 2) Акте приема- передачи векселя. Читать далее
Светлана Львова 4 29.09.2018 23:01 lvovasv
Ответственность оператора связи и банка за хищение денежных средств у их клиента.
Думаю, что проблема хищения денежных средств с карты является одной из самых актуальных. Не случайно наш законодатель озадачился принятием закона по этой проблематике. 26.09.2018г. вступил в силу Федеральный закон от 27 июня 2018 г. N 167-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части противодействия хищению денежных средств. Между тем он не решает многих проблем, которые носят массовый характер. Например, достаточно часто происходит хищение денежных средств через КИВИ кошелек. X X Как действуют злоумышленники и где правда? Злоумышленники получают дубликат сим карты. И далее, пока законный владелец пытается «восстановить справедливость», четко и планомерно переводят деньги с его карты на КИВИ кошелек, «привязанный» к номеру телефона. А дальше деньги переводятся определенными траншами и их следы растворяются. Отдельно взятому гражданину не под силу найти «все эти следы». По подобным фактам возбуждаются уголовные дела, которые, как правило, ничем не заканчиваются. Читать далее
Светлана Львова 4 28.09.2018 23:04 lvovasv
Оспаривание вмешательства ЦБ РФ, ГК АСВ в право собственности при санации банков.
Декабрь 2014г. провел водораздел в судьбе нескольких сотен клиентов НБ «ТРАСТ». Их жизнь разделилась на «ДО САНАЦИИ» и «ПОСЛЕ САНАЦИИ». На сегодняшний день «на плаву» осталась небольшая группа держателей кредитных нот, которая использует для защиты своих нарушенных прав принципы конвенционного права. X Конвенционные принципы являются обязательными. В соответствии со статьей 1 Конституции РФ Россия является демократическим государством. Как демократическое государство она присоединилась к конвенционному правопорядку, ратифицировав "Конвенция о защите прав человека и основных свобод" с Протоколами (далее – Конвенция), а потому каждому должна быть гарантирована защита его нарушенных прав не только при помощи внутригосударственных средств защиты (ст. 45, ч. 1 и 2 ст. 46 Конституции РФ), но должны быть использованы и международно-правовые средства защиты прав (ч. 3 ст. 46 Конституции РФ). Общеизвестно, что случае конкуренции между внутригосударственными и международными стандартами прав человека предпочтение отдается более высоким стандартам (ч. Читать далее
Светлана Львова 4 25.09.2018 11:04 lvovasv
Видоизмененный Базель III
На официальном сайте Банка России 18.09.2018г. опубликовано Положение Банка России от 4 июля 2018 г. N 646-П "О методике определения собственных средств (капитала) кредитных организаций ("Базель III"",, регламентирующее методику определения собственных средств (капитала) кредитными организациями (новая редакция Положения № 395-П). Документ зарегистрирован Минюстом России и вступает в силу через 10 дней после дня официального опубликования. ЦБ РФ указывает,что теперь кредитная организация должна получать от Банка России подтверждение надлежащего качества вклада в имущество кредитной организации, безвозмездного финансирования и субординированных инструментов для их включения в расчет капитала. При этом учет в капитале вклада в имущество кредитной организации, безвозмездного финансирования в форме недвижимости, а также прироста стоимости основных средств будет возможен только после государственной регистрации перехода прав на это имущество к кредитной организации. Читать далее

Популярные сообщения

Таблица вкладов с максимальными процентами в рублях. Январь 2021
Таблица приведена по состоянию на 15.01.2020 Обсуждение - на форуме в топике "Обсуждение вкладов с максимальными процентами в рублях" -------------------------------------------------------------------------
0
От диктатуры пролетариата к военному коммунизму
1 К вопросу диктатуры пролетариата(федеральному бюджету за 2020 год) СЕКРЕТНО Утвержденный бюджет (ФЗ №380 от 02.12.2019) ДОХОДЫ 20 трл 379 млрд
1
FAQ
0
Код приглашения Алиэкспресс 2021
Код приглашения Алиэкспресс 2021 - уже не тот! Китайский гигант ввел коды приглашения более года назад, и в блоге есть отдельная запись про Код приглашения
0

Новые сообщения

Продукты Банки.ру