Взять кредит, чтобы дали взять кредит

05.08.2019 22:40 1 2 627 просмотров
Мы живем в интересное время. Логики в экономике становится все меньше, а абсурда все больше. Но зато это предоставляет неисчерпаемый ресурс для новых тем.

Последние относительно богатые покупатели давно оквартирились, и на их место заступают менее обеспеченные собратья, у которых в карманах зияют унылые бреши.
Однако как купить квартиру совсем без денег?
Банки требуют первоначальный взнос, а чтобы накопить даже 20% от суммы квартиры требуются долгие годы. Не все умеют копить. Не у всех есть бабушкина квартира, которую можно продать и использовать деньги в качестве взноса.
Не волнуйтесь: выход есть, и даже не один.
Один из рабочих способов решить проблему первоначального взноса – взять под это дело потребительский кредит, благо сейчас это стало проще простого, тем более что банки сами их активно навязывают.
Примерно 3,5—6% российских ипотечников с начала текущего года взяли ипотеку в течение квартала после получения потребительского кредита, следует из опроса РИА Новости различных бюро кредитных историй (БКИ).
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10900972

А ниже дается уже другая оценка:
При этом данные о динамике показателя у бюро разнятся. Так, в ОКБ отмечают, что доля ипотек, первый взнос которых формировался с помощью потребкредита, по сравнению с прошлым годом снижается: год назад таких заемщиков было 43 тыс. человек, или 9% от общего числа ипотечных заемщиков.

Ну что такое 5% или даже 9%, это просто капля в море.
Вот и банки особенно не волнуются. Хотя очевидно, что цифра может быть выше за счет того, что:
- «потребы» оформляются на родственников.
- «потребы» могли быть получены ранее, не обязательно под покупку квартиры, но это сути не меняет.
- потребительские кредиты остаются лишь частью общей тенденции покупки недвижимости без первоначального взноса.

Почему банки вообще одобряют ипотеку таким заемщикам? Ведь это первые кандидаты на банкротство? На самом деле, загадки тут нет, если понимать логику банка. Для него есть два основных риска:
- неплатежеспособность заемщика.
- падение стоимости залога ниже суммы долга.

Поскольку у банка в залоге квартира, то кредитные организации больше беспокоит вторая проблема, а не первая. Пусть заемщик не сможет платить – ведь осталась квартира, которую можно продать и закрыть долг. Проблемы же индейцев шерифа не интересуют. И не интересуют банк неплатежи по потребительскому кредиту, учитывая, что скорее всего тот брался в другом банке. Вот пусть другой банк и разбирается, а у нас квартира в залоге.

Поэтому банки достаточно лояльно подходят к ситуации, когда заемщики берут ипотеку, уже имея на балансе потребительский кредит. Позиция, впрочем, очень близорукая, т.к. они сами могут пострадать от такого «перекрестного кредитования». А еще важнее что когда наступит массовое банкротство заемщиков, то реализовать они свой залог по прежней цене при всем желании не смогут, как не смогут на практике выселять тысячи проштрафившихся ипотечников.
Впрочем, это будет завтра. А сегодня все отлично – портфели и прибыль банков растут.

Как это выглядит с точки зрения рядового заемщика? Конечно, как глупость, причем глупость двойная.
Во-первых, если заемщик берет кредит, а потом еще один кредит, то так он как минимум, сильно переплатит. А как максимум – просто не справится с кредитной нагрузкой.
А во-вторых… Ну, зачем платить за первоначальный взнос, если можно этого не делать?

Больше интересных материалов:
https://vk.com/public164539231

Комментарии 1

Тесла Карандаш  (4130688)
#
купить гранулу пнд
гранула пнд вторичная
купить гранулу пнд вторичную
гранула полипропилена
канистра пнд
канистра пнд прессованная
канистра пнд дробленая
дробленка канистры
куплю дробленку канистры
куплю дробленку флакона
флакон пнд
мешки биг-бэгов
купить биг-бэги
альфа
новполимер
купить полимеры
куплю гранулу пп вторичную
продажа гранул пнд
куплю гранулу пп вторичную
куплю гранулу пнд вторичную москва
гранула пнд вторичная цена
производитель гранул пнд
применение вторичного пнд
вторичный пнд
куплю ПНД
куплю ПНД трубу
купить трубу ПНД
канистра ПНД
вторичный ПНД
листовой ПНД
ПНД 273
флакон ПНД
труба ПНД
производитель ПНД
полиэтилен листовой
куплю флаконы пнд
цена ПНД
куплю канистру пнд
прием отходов пнд
покупаем отходы пнд
закупаем отходы пнд
Альфа
купить гранулу пнд
купить гранулу пп
цена на гранулу пнд
цена на гранулу пп
вторичная гранула
производство вторичной гранулы
Альфа гранула
Альфа полимеры
Альфа банк
Альфа канистра
Альфа бочка
Альфа бочка
Альфа пленка
Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Популярные сообщения

Таблица вкладов с максимальными процентами в рублях. Август 2020
Таблица приведена по состоянию на 01.08.2020 Обсуждение - на форуме в топике "Обсуждение вкладов с максимальными процентами в рублях" -------------------------------------------------------------------------
1
Авторский рейтинг надежности МФО от thinks (не аккредитован ЦБ) - август 2020
Внутрифорумный рейтинг надежности МФО от thinks (не аккредитован ЦБ) - август 2020 В рейтинге в названии МФО указана ссылка на статистику сайта МФО.
0
Почему банки так часто меняют условия бонусных программ?
Невероятно, но факт: банкиры - не благотворители, а банковское дело - это бизнес. Все эти рекламные 2-5-10% кэшбэка - наживка, невыгодная и убыточная
0
Обзор процентов по ипотеке в конце 2019 года
Возможно кому-то будет интересно, систематизировал данные из открытых источников для своего знакомого по его просьбе на оформление ипотеки. Актуальность
0
Вот и август (2020).
Время = летит ! Не успеваю облядываться.
1

Новые сообщения

Продукты Банки.ру