Уменьшать срок или уменьшать платеж?
Прошу прощения если тема уже обсуждалась. тогда ссылку напишите
Вопрос следующий
Ипотека аннуитент. 2 000 000 . 11%. 5 лет. по графику платеж около 43 000 руб.
Пока в начале выплат, но почти каждый мес дополнительно досрочно гашу около 30000-40000.
Выбирал всегда уменьшение срока кредита.
Банк пару раз предложил уменьшить платеж вроде как для моего комфорта. Заверил что выгоднее уменьшать платеж.
Пока отказался. Продолжаю уменьшать срок.
Вроде и на калькуляторе показывает, что срок уменьшать выгоднее. Интересно Ваше мнение.
Кстати еще момент:
В течении полугода планирую еще направить на уменьшение долга мат капитал.
В кредитном договоре написано, что по умолчанию при использовании мат капитала банк уменьшает ежемесячный платеж. При желании уменьшить срок клиент обязан написать на это заявление в банк.
Исходя из логики банка он не будет априори для себя выбирать менее выгодный вариант)
Косвенно получается, что для банка выгоднее уменьшение платежа.
Цитата
Мимохожий пишет:
2. Уменьшать платеж.
----------
Правильное решение. :thumbsup:
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю что сумма переплаты кредиту так же уменьшается на эти 350к ?
----------
Нет.
Переплата уменьшается на сумму процентов, которые уже не будут в дальнейшем начисляться на эти 350 тыр (которые идут в погашение основной суммы кредита).
Вне зависимости.
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю , уменьшать платеж лучше даже если в ближайшее время не планируется ЧДП ?
Сейчас родился ребенок и жена в декрете.
----------
правильно, сами же говорите , жена в декрете, т.е. появились доп расходы, а у вас уменьшился ежемесячный платеж, это же хорошо...
Цитата
Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю , уменьшать платеж лучше даже если в ближайшее время не планируется ЧДП ?
Сейчас родился ребенок и жена в декрете.
----------
Если у вас досрочки будут не регулярные, то уменьшайте срок кредита,
если регулярные то сумму платежа.
С женой в декрете думайте сами, если ежемесячного дохода хватает
и на платеж и на жену в декрете, то смотрите совет выше, если нет, то сокращайте платеж.
очень правильный совет Вам дали.
----------
Цитата
alexkil пишет:
Если у вас досрочки будут не регулярные, то уменьшайте срок кредита,
если регулярные то сумму платежа.
----------
Сам задаюсь тем же вопросом, так как скоро придет чдп маткапиталом и думаю по какой схеме его использовать.
если регулярно делать чдп то разницы нет между сроком и уменьшением, а если не регулярно и более большими суммами, то разница получается очень большая в экономии собственных мани. Почему так происходит я задавал вопрос тут https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=358808&MID=7173362#message7173362 но ответа так и не получил.
Цитата
seotargeting пишет:
если регулярно делать чдп то разницы нет между сроком и уменьшением, а если не регулярно и более большими суммами, то разница получается очень большая в экономии собственных мани. Почему так происходит
----------
Вам объяснили в сообщении #26 в той теме.
Добавлю только, что вы рассчитали на 25 лет, а это большой срок и разница в ежемесячном платеже в 3 тыс (7й месяц) дает вот такие результаты в итоге. А это переплата в 1 400 000.
Но, надо учитывать что деньги могу понадобиться на срочные расходы, например ремонт или операция. Поэтому лучше набрать "подушку" из какой-то суммы, а потом гасить ипотеку уменьшая платёж до комфортной вам суммы, а потом уменьшая срок.
Цитата
Romio123 пишет:
Вам объяснили в сообщении #26 в той теме.
----------
Вы как и тот объясняльщик, вот его ответ
----------
Цитата
cancelru пишет:
Потому что проценты на остаток долга банк расчитывает ежедневно!Каждый день,на сумму долга,а не раз в месяц/год/весь срок.Поэтому и чдп если делать чаще,то и переплата будет ниже.
----------
видимо поленились пройти по ссылкам либо прочитать вопрос внимательно.
вопрос был не в том - почему меньше,если платить чаще, а в том - почему при одинаковых вводных(одинаковая сумма, одинаковое кол-во платежей, одинаковые даты) такая большая разница, вот те ссылки:
https://creditcalcul.ru/ipoteka?price=6300000&initial=20.63&initialCategory=percent&percent=6&time=300&timeCategory=month&addData=%7B%22%7B%5C%220%5C%22%3A500000,%5C%221%5C%22%3A2,%5C%223%5C%22%3A2%7D%22%3A%5B5,11%5D%7D
https://creditcalcul.ru/ipoteka?price=6300000&initial=20.63&initialCategory=percent&percent=6&time=300&timeCategory=month&addData=%7B%22%7B%5C%220%5C%22%3A500000,%5C%221%5C%22%3A1,%5C%223%5C%22%3A2%7D%22%3A%5B5,11%5D%7D
Цитата
seotargeting пишет:
почему при одинаковых вводных(одинаковая сумма, одинаковое кол-во платежей, одинаковые даты) такая большая разница
----------
Отвечаю, разница из-за срока кредита.
Вот пример: ваши данные, но разные сроки.
Сравниваем разницу в переплатах снижение срока - снижение платежа
1) срок 2 года:
разница переплат: 318 492,95 - 251 007,88 = 67 485,07
2) срок 5 лет:
разница переплат: 664 474,14 - 548 195,55 = 116 278,59
3) срок 10 года:
разница переплат: 1 355 841,97 - 1 041 140,01 = 314 701,96
4) срок 15 лет:
разница переплат: 2 104 813,93 - 1 519 195,57 = 585 618,36
4) срок 20 лет:
разница переплат: 2 908 868,69 - 1 969 431,49 = 939 437,2
4) срок 25 лет:
разница переплат: 3 764 700,71 - 2 380 882,41 = 1 383 818,3
Не понимаю. Если учитывать одноразовый платеж, то разница между сокращением срока/платежа выходит огромной. То есть если я в какой-то месяц смогу внести свыше 73200, то нужно кидать на уменьшение срока? Чтобы не переплачивать?
Вы замечали, насколько приятнее получать похвалу за хорошую работу, даже если она стала привычной частью сервиса?
На прошлой неделе законопроект, предполагающий штрафы за сдачу жилья в аренду без письменного согласия соседей и без заключения договора, был отправлен группой депутатов на заключение в кабинет министров России. Об этом написали «Известия» и другие СМИ.
Как сообщает «Газета.Ru» по данным опроса, проведенного банком ВТБ, 54% россиян не отключают платные подписки, в расчете на то, что в будущем будут ими пользоваться.
Ингосстрах Банк стал лауреатом крупнейшей российской премии в индустрии клиентского сервиса CX WORLD AWARDS. Проект Банка победил в номинации «Лучшая практика использования обратной связи и понимания клиентов».
В последнее время участились случаи продажи или передачи банковских карт мошенникам. Финансовые учреждения в таком случае в принципе блокируют доступ россиянам к услугам — в будущем гражданин лишается возможности открыть дебетовый продукт, а также не сможет получить крупный кредит или ипотеку. О том, кто и почему попадается на удочку аферистов и какие последствия ждут дропов, рассказал Сергей Игошин, руководитель Управления противодействия мошенничеству АО «Свой Банк».
Добрый день!
Предоставляют ли банки (и какие если есть опыт) ипотечный кредит при покупке квартиры с совмещенной ванной комнатой и туалетом без переноса точек вывода воды и расширения площади?
Стал сталкиваться вот с какой ситуацией.
Оплачиваю товар на кассе магазина картой , у меня происходит авторизация суммы, чек на кассе не выходит. С точки зрения банка-эквайера и банка-приемника все чисто - было представление с одной стороны, прошла авторизация с другой стороны. При этом - кассир отменить операцию на может (или не знает как, или действительно ничего не помогает). С моей точки зрения - товар мною оплачен, с точки зрения магазина - если нет чека , нет и оплаты. Товар мне...
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Мама умерла от онкологии. Перед смертью она велела мне снять с её карты деньги на похороны, чтобы не было потом проблем. Мама умерла в тот же день ночью. Я сняла деньги, на карте остались небольшие остатки(деньги сняла до смерти утром). Деньги потратила на похороны. Второй наследник(брат) в курсе, все чеки у меня на руках. Потом (после 40 дней) я решила проверить карту, банкомат её забрал, карта уже была заблокирована. У мамы ещё был сберегательный счёт, он...
Заказывала товары на Алиэкспресс. Есть товары, по которым будет возврат. Но срок карты уже истек и счет карты я закрыла. Куда вернуться деньги и как быть?
Уже прошло 45 после закрытия счета.
Банк Сбербанк.
Прошу подсказать, реально ли взять ипотеку без официальных источников дохода?
Подтвердить не смогу даже по форме банка(
Единственное, что могу сделать - открыть ип, и показать по 100к+ дохода в месяц на протяжение полу года, но мне кажется взять ипотеку на ИП не проще, чем без трудоустройства.
24 года, пол мужской.
Сумма 3-4 млн.
Первый взнос до 40-50%
Почему ЦБ РФ не осуществляет межбанковские переводы круглосуточно и в выходные? Какая основная причина - технические ограничения, защита от мошенничества, ручной контроль определенных операций?
Обсуждение данной карты свалилось в тему бонусов по жкх.
Получил сегодня,это золотая корона,обозначает ли что с нее переводы по реквизитам бесплатны?
Брал для каши по жкх,пополнять буду с куки.Зарплата у нас в акбарсе,другой банк нельзя.При таком раскладе 5%за жкх будут наливать?
Добрый вечер!
Извиняюсь за банальный вопрос, я что-то туплю.
Нужна формула для расчета комиссии из суммы перевода.
Т.е. допустим надо отправить перевод на сумму 12350руб, при этом комиссия составляет 3,2%
Нужно отправить сумму перевода, чтобы с учетом комиссии(3,2%) итоговая сумма получилась 12350руб.
Примерно 7 класс, да, вопрос детский, но все же).
Отделение по Ярославской области Центробанка России предупредило о новом виде кибер-мошенничества, в котором преступники используют мобильную программу WhatsApp.
Суть обмана заключается в том, что через это приложение человеку приходит сообщение от банка о том, что с его банковской карты зарезервирована оплата покупки в интернет-магазине. Если человек ничего не заказывал, ему предагают срочно связаться со службой безопасности банка по указанному номеру телефона. Но там под видом банковских...
А что такое VISA REWARDS (и в чём отличия этого типа карты от CLASSIC)?
1) В чём её достоинства для банков и для держателей? (С точки зрения именно этого типа карты, а не тарифов банка)
2) Есть ли аналог у МПС Mаstercard?