Вклад или ипотека? Такой вопрос я не планировал себе задавать.
Вопрос на рассуждение.
Есть ипотека ( под 1,8% ), каждый месяц по ней платеж 18500. Эту квартиру сдаём за 35000 в месяц, ну и платим сами коммунальные платежи ( 4000 ). Если с дохода аренды вычесть ипотеку и коммуналку, доход в месяц от этой квартиры 12500. Это еще не беру, что каждый год надо оформлять страхование ипотечного здоровья и жилья. Ну и периодично что-то нужно туда вкладывать, когда пишет арендатор. Эту квартиру я сейчас могу продать, закрыть ипотеку и у меня останется на руках 3 000 000 рублей, которые можно поместить на вклад. Даже если брать какие-нибудь 15%, то ежемесячно будет приходить 35-40 тысяч.
Как вы считаете, что лучше? Оставить квартиру, так как это пассивный доход + стоимость недвижимости растёт ( так как новый ЖК ). Или же продать, чтобы избавиться от всех обременений и просто ежемесячно получать большую сумму от процентов по вкладам?
Лично я бы оставила квартиру. Недвижимость - самое надежное вложение. Ипотека закончится, квартира останется. А жилье дорожало и будет дорожать.
Я бы квартиру не продавала, это же недвижимость, ее можно сдать и получать пассивный доход , да и процентная ставка у вас по ипотеке шикарная, на текущий момент вы уже не найдете такую, да и вряд ли такие будут в будущем . А вот продать и получить деньги и потратить вы всегда успеете. Да и цены на недвижимость растут с каждым годом. Можно конечно как вы говорите продать , положить на вклад , но не забывайте с дохода нужно еще платить налоги государству. Так , что первый вариант намного выгоднее и лучше будет )))
Lenochka21, расчёт уже за вычетом налога, он не большой. Сейчас выгоднее второй вариант, но я склоняюсь к тому, чтобы сохранить недвижимость. Считаю, что она самая ценная.
Помните, как в фильме «Буратино»: «На дурака не нужен нож, ему покажешь грош и делай с ним что хочешь…». В наше нестабильное время недвижимость — это фундамент, а деньги — фантики.
Всегда рассматривала только недвижимость для получения пассивного дохода, НО.... В связи с тем что моя недвижимость (три квартиры + дом) остались в зоне боевых действий и я их не могу ни продать ни сдать, то я бы сейчас выбрала вклад с доходом от него. Вывод - все меняется в этой жизни и приоритеты тоже.
Свой Банк обновил ставки по ряду вкладов со сроком размещения от трех до шести месяцев. Новые условия действуют с 1 июля 2025 года. Максимальная доходность по вкладам теперь составляет 20,35%.
Хочу обсудить пользуетесь ли вы площадками по продаже/покупке вещей «с рук»?
Как пишет «Российская газета» в ФНС подтвердили, что слухи о налогообложении всех банковских переводов между физическими лицами не соответствуют действительности. Дело в том, что сам факт перевода денег не является объектом налогообложения, а налогом облагается только доход, полученный с экономической выгодой. Если перевод представляет собой оплату товаров, услуг или работ, получение дохода от продажи имущества или регулярные поступления, которые могут быть расценены ФНС как скрытая заработная...
Центробанк России предложил важное изменение в работе банковских карт международных платежных систем. Согласно последним заявлениям регулятора, планируется ограничить срок действия карт Visa и Mastercard, которые не входят в специальный реестр ЦБ. Это решение может затронуть миллионы россиян, все еще использующих такие карты. Давайте разберемся, что стоит за этой инициативой и как она может повлиять на обычных пользователей.
Альфа-Банк, плюшка.С 22-25 при заправке через сервис АЗаправка Газпромнефть - 20% ,( до 250₽ ) информация в МП.
Многие считают, что высокий кредитный рейтинг гарантирует одобрение заявки на кредит. Но все не так просто: банки все чаще опираются на собственные скоринговые модели и комплексную оценку поведения клиента. Ольга Горюкова, директор Департамента риск-менеджмента — член Правления АО «Свой Банк», объясняет, что действительно имеет значение при выдаче кредитов и как избежать типичных ошибок, которые могут испортить вашу репутацию в глазах кредиторов.
Никогда!.. Слышите? Никогда не используйте материнский капитал на покупку недвижимости.
Здравствуйте. Помогите с выбором кредитной карты. Где лучшие условия по кэшбеку с бесплатным обслуживанием?
Начиная с
конца 2021-го и первой половины 2022 года российские банки начали массово
предлагать своим клиентам новые продукты — банковские вклады в китайской
валюте.
Этот тренд стал следствием нарастающей международной нестабильности,
вызванной ухудшением отношений между странами, падением привлекательности
американских долларов среди россиян и наложенными Западом финансовыми
ограничениями.
Российские граждане всё чаще задумывались над способами
сохранения личных финансов вне зависимости от...
Подключил премиум Т-банка ради прохода в бизнес зал, пока ждал перелета в аэропорту. Дальше пользоваться не планирую, оставил заявку на отключение. Написано, что отключат сами, когда закончится месяц пользования. А точно ли отключат? А то на практике могут начать затягивать сроки и с меня спишут стоимость подписки (первый раз подключил, она на месяц была бесплатная).
Финансовая онлайн-платформа Webbankir присоединилась к программе по комплексному урегулированию долгов Сбера. Благодаря данной инициативе клиент, имеющий открытые кредиты в разных организациях и допустивший просрочку, может сразу получить выгодное предложение по урегулированию проблемной задолженности от участников программы. При этом условия погашения каждый кредитор разрабатывает самостоятельно.
В последнее время банки и микрофинансовые организации принимают все больше мер для урегулирования просроченной задолженности на досудебной стадии. В дополнение к уже имеющимся законодательным инструментам (например, кредитным каникулам) банки вводят и собственные сервисы и предложения.
Власти, в частности, ЦБ и ФАС, намерены исключить «преимущественный доступ» крупных банков к выплатам обычных и военных пенсий и социальных пособий. Инициатива расширит возможности россиян по выбору кредитных организаций для социального и пенсионного обслуживания. Военным доступен выбор всего из шести банков.
Переводы между физическими лицами обычно не облагаются налогами, если это безвозмездная помощь, но грань между дружеским жестом и скрытым доходом может быть размытой. Об этом в беседе с RT рассказал экономист Сергей Ковалёв.
Процентная ставка 31% годовых действует для физических лиц,
которые на момент заключения договора вклада не имеют в ПАО «АК БАРС»
БАНК действующих и/или не имели заключенных в течение последних 180 календарных
дней договоров срочных вкладов и/или договоров текущих счетов категории «Доходный»
и/или «Доходный+».
Минимальная сумма вклада составляет 10 тыс. рублей, максимальная — 50 тыс.
рублей.
Срок размещения средств — 91 день. Дополнительные взносы и расходные операции
не предусмотрены. Проце...