Сдаете квартиру? Не дайте беде застать вас врасплох!

Сдаете квартиру в аренду? Отличный способ заработать! Но… давай начистоту: иногда представляете себе фильм ужасов про затопленных соседей, пожар из-за неисправной проводки и, ну, всякое разное, что может случиться, пока там живут квартиранты? Конечно, хочется верить в лучшее, но, как говорится, надейся на лучшее, а готовься к худшему.

И знаете, что может стать подушкой безопасности и успокоить нервы? Правильно, страховка. Но не торопитесь бежать и оформлять первый попавшийся полис. Разберем, что нужно знать, чтобы не остаться в итоге у разбитого корыта.

🏠 Какие квартиры можно застраховать?

Практически любую квартиру, которую вы сдаёте в аренду, можно застраховать – будь то частная квартира в многоквартирном доме, апартаменты в новостройке или жилом комплексе, а также частный дом. При этом можно оформить страховку не только на всю квартиру целиком, но и на отдельную комнату, которую вы сдаёте арендаторам. Страховой полис распространяется как на недвижимость, сдаваемую посуточно, так и на объекты, переданные в долгосрочную аренду. Такая страховка поможет защитить ваше имущество от различных рисков и обеспечить дополнительную финансовую безопасность.

💰 Часто квартиры, приобретаемые в ипотеку, покупаются с инвестиционными целями – чтобы сдавать их в аренду и с помощью арендных платежей оплачивать ипотеку. Для такого жилья обязательный страховой полис обычно покрывает конструктивные элементы недвижимости. При желании можно расширить защиту, включив в полис ремонт, мебель и бытовую технику. Кроме того, рекомендуется оформить страховку гражданской ответственности – она поможет защитить вас от финансовых потерь, если арендаторы случайно нанесут ущерб соседям, например, затопят их квартиры.

🏡 Для квартир в старом жилом фонде особенно важно обращать внимание на страхование сантехники, электропроводки и бытовых приборов. Стандартные «коробочные» продукты имеют ограничения как по размеру покрытия, так и по перечню застрахованных рисков. Если вы хотите защитить стационарное инженерное оборудование и домашнее имущество на действительную стоимость, лучше выбирать классический полис с обязательным осмотром имущества, где можно самостоятельно выбирать покрываемые риски. Однако стоит учитывать, что такая индивидуальная страховка будет стоить дороже. Обычно же в полис включают защиту от пожара, взрыва (в том числе, взрыва бытового газа), удара молнии, залива водой, а также стихийных бедствий, противоправных действий третьих лиц, падения посторонних предметов (обломков самолетов, кранов, деревьев и пр.)

📋 От чего можно застраховать квартиру?

Стандартный страховой полис для квартиры покрывает следующие риски:

✅ Повреждения или уничтожение квартиры вследствие пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий (ураган, град, наводнение);

✅ Взлом, кража, хищение имущества;

✅ Ответственность собственника перед соседями случае причинения вреда имуществу или здоровью.

При страховании квартиры можно включить в полис не только само жилое помещение стены, полы, потолки), но и имущество, находящееся внутри:

✅ Мебель и бытовую технику;

✅ Электронику и аудиовизуальные устройства;

✅ Драгоценности и ценные вещи (есть ограничения);

✅ Личные вещи, если это оговорено в полисе.

Размер страховой суммы определяется исходя из стоимости недвижимости и имущества. То, что не перечислено в договоре, не возмещается. Важно внимательно составить перечень застрахованного имущества и при необходимости приложить фотографии или акты оценки.

🗣 Страхование недвижимости при сдаче в аренду – это не просто формальность, а необходимая мера защиты для собственников. Оно позволяет минимизировать финансовые риски, связанные с непредвиденными повреждениями или утратой имущества, и обеспечивает спокойствие в процессе сдачи жилья. Выбирая страховой полис, важно внимательно изучить условия, включить в покрытие все значимые риски и имущество, а также знать порядок действий при наступлении страхового случая. Такой подход поможет сохранить имущество и бизнес в безопасности.

👉 Как вы считаете, нужно ли страховать недвижимость при сдаче в аренду или лучше действовать на авось и разбираться по факту с арендатором?