Отказ в ипотеке Сбербанка после предыдущего одобрения.
Добрый день!
В сентябре 2020 года подал заявку на ипотечное кредитование в Сбербанк через приложение ДомКлик. Получил одобрение на сумму около 9,5 млн руб. (ЕП около 73 тыс.) со сроком действия до 02.12.2020. Нашел в этом же приложении интересующий объект для покупки, однако было определенное обременение - квартира находилась в залоге другого банка в связи с действующим кредитом. Договорились с продавцом о внесении мной денежных средств в размере необходимого первоначального взноса по моей планируемой ипотеке (1,88 млн. руб.) для последующего проведения процедуры купли-продажи квартиры мне в ипотеку в Сбербанке.
Согласно нашей договоренности, мной была выплачена данная сумма, расписка продавца имеется. Однако, ввиду длительного срока проведения процедуры по снятию обременений на продаваемый объект, срок действия одобрения на мою заявку истек 02.12.2020, но 03.12.2020 данная информация в приложении ДомКлик не актуализировалась. При связи с менеджером Сбербанка 03.12.2020 для уточнения информации о повторной подаче заявки, менеджер сообщил, что актуализирует сведения в приложении и можно будет подавать заявку повторно.
Также, хочу отметить, что мной заранее была оплачена услуга по оформлению договора купли-продажи в Сбербанке (2 900 руб.), денежные средства Банк не вернул.
При повторной подаче заявки на абсолютно идентичных условиях, через 10 минут поступило уведомление об отказе в одобрении ипотеки, ВВИДУ НЕДОСТАТОЧНОГО УРОВНЯ ДОХОДА. Хотя, уровень моей заработной платы не уменьшился (около 150 тыс. руб., при требуемых 70 тыс.).
При повторной подаче заявки на меньшую сумму, требуемую к оформлению ипотеки (7,5 млн. руб.), от банка пришел повторный отказ, с той же аргументаций.
Прошу принять к сведению информацию о моем ежемесячном доходе, ранее одобренной заявке на ипотеку, оплаченной услуге по оформлению договора, выплаченной суммы, равной первоначальному взносу, а также факт того, что я являюсь зарплатным клиентом Сбербанка более 3х лет, работаю в должности руководителя проектов, получаю стабильную зарплату без задержек, ранее оформленные и досрочно погашенные кредиты в Сбербанке (без просрочек ежемесячных платежей), и повторно рассмотреть мою заявку на предоставление ипотечного кредита с положительным решением.
В сентябре 2020 года подал заявку на ипотечное кредитование в Сбербанк через приложение ДомКлик. Получил одобрение на сумму около 9,5 млн руб. (ЕП около 73 тыс.) со сроком действия до 02.12.2020. Нашел в этом же приложении интересующий объект для покупки, однако было определенное обременение - квартира находилась в залоге другого банка в связи с действующим кредитом. Договорились с продавцом о внесении мной денежных средств в размере необходимого первоначального взноса по моей планируемой ипотеке (1,88 млн. руб.) для последующего проведения процедуры купли-продажи квартиры мне в ипотеку в Сбербанке.
Согласно нашей договоренности, мной была выплачена данная сумма, расписка продавца имеется. Однако, ввиду длительного срока проведения процедуры по снятию обременений на продаваемый объект, срок действия одобрения на мою заявку истек 02.12.2020, но 03.12.2020 данная информация в приложении ДомКлик не актуализировалась. При связи с менеджером Сбербанка 03.12.2020 для уточнения информации о повторной подаче заявки, менеджер сообщил, что актуализирует сведения в приложении и можно будет подавать заявку повторно.
Также, хочу отметить, что мной заранее была оплачена услуга по оформлению договора купли-продажи в Сбербанке (2 900 руб.), денежные средства Банк не вернул.
При повторной подаче заявки на абсолютно идентичных условиях, через 10 минут поступило уведомление об отказе в одобрении ипотеки, ВВИДУ НЕДОСТАТОЧНОГО УРОВНЯ ДОХОДА. Хотя, уровень моей заработной платы не уменьшился (около 150 тыс. руб., при требуемых 70 тыс.).
При повторной подаче заявки на меньшую сумму, требуемую к оформлению ипотеки (7,5 млн. руб.), от банка пришел повторный отказ, с той же аргументаций.
Прошу принять к сведению информацию о моем ежемесячном доходе, ранее одобренной заявке на ипотеку, оплаченной услуге по оформлению договора, выплаченной суммы, равной первоначальному взносу, а также факт того, что я являюсь зарплатным клиентом Сбербанка более 3х лет, работаю в должности руководителя проектов, получаю стабильную зарплату без задержек, ранее оформленные и досрочно погашенные кредиты в Сбербанке (без просрочек ежемесячных платежей), и повторно рассмотреть мою заявку на предоставление ипотечного кредита с положительным решением.
22
693
Комментарии
22
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
Мне вот что не понятно в Вашей истории - а почему Вы не подали заявку на ипотеку ещё в два-три банка. Это делается за пару часов онлайн и совсем не обременительно. В чате Дом-клик напишите или позвоните менеджеру и изложите свою историю да в Народном рейтинге. Тогда будут какие-то действия по Вашей ситуации.
Ответить
Родственники 3 раза подавали заявку в Сбербанке, в декабре 2019, в марте 2020 и в ноябре 2020. Всегда было одобрение. Говорят, что после подачи заявки не нужно брать кредиты, увеличивать задолженность по кредитным картам и т. п. Возможно, что-то повлияло на решение Сбербанка, или сама система одобрения у них такая 50 на 50. Мне больше не нравятся случаи, когда отказ на самой сделке или перед сделкой.
Ответить
----------
Цитата
Магнит8 пишет:
Самый лучший вариант для Вас, это забрать свои деньги обратно у продавца.
Возможно, что придётся компенсировать ему неудобства.
----------
А разве можно забрать задаток? Мы когда покупали квартиру, вносили задаток и нас сразу предупредили, что если мы передумаем, задаток не вернут. Это как страховка для продавца, что он потратил свое время и упустил, возможно, другого покупателя пока решал вопросы с вами. Так и при аренде жилья делается.
Цитата
Магнит8 пишет:
Самый лучший вариант для Вас, это забрать свои деньги обратно у продавца.
Возможно, что придётся компенсировать ему неудобства.
----------
А разве можно забрать задаток? Мы когда покупали квартиру, вносили задаток и нас сразу предупредили, что если мы передумаем, задаток не вернут. Это как страховка для продавца, что он потратил свое время и упустил, возможно, другого покупателя пока решал вопросы с вами. Так и при аренде жилья делается.
Ответить
----------
Цитата
Alanidze пишет:
одобрения на мою заявку истек 02.12.2020, но 03.12.2020 данная информация в приложении ДомКлик не актуализировалась. При связи с менеджером Сбербанка 03.12.2020 для уточнения информации о повторной подаче заявки, менеджер сообщил, что актуализирует сведения в приложении и можно будет подавать заявку повторно.
Также, хочу отметить, что мной заранее была оплачена услуга по
----------
У меня была похожая ситуация с датами и сроками одобрения .
Пока искала квартиру - срок одобрения подошёл к концу , вот три - четыре дня оставалось , я нашла квартиру и внесла аванс , позвонила в банк и объяснила ситуацию - менеджер сказал , чтобы я сама аннулировала заявку на ипотеку и вновь подала на одобрение. На мой вопрос - а вдруг мне не одобрят , сказал - да , бывает . Слава богу , мне одобрили . Да , это Сбербанк был .
Вам надо как то урегулировать вопрос с первым одобрением . И идти к руководству , прояснить ситуацию , только не ругаться , а как то разрулить мирно .
Цитата
Alanidze пишет:
одобрения на мою заявку истек 02.12.2020, но 03.12.2020 данная информация в приложении ДомКлик не актуализировалась. При связи с менеджером Сбербанка 03.12.2020 для уточнения информации о повторной подаче заявки, менеджер сообщил, что актуализирует сведения в приложении и можно будет подавать заявку повторно.
Также, хочу отметить, что мной заранее была оплачена услуга по
----------
У меня была похожая ситуация с датами и сроками одобрения .
Пока искала квартиру - срок одобрения подошёл к концу , вот три - четыре дня оставалось , я нашла квартиру и внесла аванс , позвонила в банк и объяснила ситуацию - менеджер сказал , чтобы я сама аннулировала заявку на ипотеку и вновь подала на одобрение. На мой вопрос - а вдруг мне не одобрят , сказал - да , бывает . Слава богу , мне одобрили . Да , это Сбербанк был .
Вам надо как то урегулировать вопрос с первым одобрением . И идти к руководству , прояснить ситуацию , только не ругаться , а как то разрулить мирно .
Ответить
----------
Цитата
Alanidze пишет:
Договорились с продавцом о внесении мной денежных средств в размере необходимого первоначального взноса по моей планируемой ипотеке (1,88 млн. руб.) для последующего
----------
Вот это не очень понятно - для аванса много . Или это не аванс был ?
Надо деньги вам возвращать , конечно .
А вообще это не может быть разводкой ?
Может этот продавец в сговоре с менеджерами банка ?
Цитата
Alanidze пишет:
Договорились с продавцом о внесении мной денежных средств в размере необходимого первоначального взноса по моей планируемой ипотеке (1,88 млн. руб.) для последующего
----------
Вот это не очень понятно - для аванса много . Или это не аванс был ?
Надо деньги вам возвращать , конечно .
А вообще это не может быть разводкой ?
Может этот продавец в сговоре с менеджерами банка ?
Ответить
6 декабря 2020 в 23:03
----------
Цитата
turin36 пишет:
А разве можно забрать задаток?
----------
Да, можно, если его возврат обусловлен отказом банка покупателю в предоставлении кредита для купли объекта недвижимости, что является обстоятельством, не зависящим от покупателя, что именно и произошло в настоящем случае.
Цитата
turin36 пишет:
А разве можно забрать задаток?
----------
Да, можно, если его возврат обусловлен отказом банка покупателю в предоставлении кредита для купли объекта недвижимости, что является обстоятельством, не зависящим от покупателя, что именно и произошло в настоящем случае.
Ответить
----------
Цитата
Stol25 пишет:
На самой сделке и перед сделкой разве могут отказать ?
Если ободрение действует 3 месяца ?
----------
Я точно не знаю, но читала здесь какие-то случаи отказа после одобрения. Я так поняла, когда отправляют объект на одобрение, Сбербанк уточняет точные условия займа, срок, взнос и т. д. и затем снова проверяет заемщика и объект, и дальше уже решает одобрить ипотеку или нет.
Цитата
Stol25 пишет:
На самой сделке и перед сделкой разве могут отказать ?
Если ободрение действует 3 месяца ?
----------
Я точно не знаю, но читала здесь какие-то случаи отказа после одобрения. Я так поняла, когда отправляют объект на одобрение, Сбербанк уточняет точные условия займа, срок, взнос и т. д. и затем снова проверяет заемщика и объект, и дальше уже решает одобрить ипотеку или нет.
Ответить
----------
Цитата
Stol25 пишет:
На самой сделке и перед сделкой разве могут отказать ?
Если ободрение действует 3 месяца ?
----------
Отказать могут на любом из этапов сделки, до момента выдачи кредита и не только Сбербанк
К примеру приобретение новостройки со способом расчетов безнал после госрегистрации. Банк получает от застройщика зарегистрированный ДДУ, проверяет клиента по БКИ и видит, что у него появился потреб в размере ПВ и отказывает даже при наличии подписанного кредитного договора и зарегистрированного ДДУ в выдаче кредита (аргумент-отсутствие ПВ). На стадии одобрения залога в принципе многие отказывают
Цитата
Stol25 пишет:
На самой сделке и перед сделкой разве могут отказать ?
Если ободрение действует 3 месяца ?
----------
Отказать могут на любом из этапов сделки, до момента выдачи кредита и не только Сбербанк
К примеру приобретение новостройки со способом расчетов безнал после госрегистрации. Банк получает от застройщика зарегистрированный ДДУ, проверяет клиента по БКИ и видит, что у него появился потреб в размере ПВ и отказывает даже при наличии подписанного кредитного договора и зарегистрированного ДДУ в выдаче кредита (аргумент-отсутствие ПВ). На стадии одобрения залога в принципе многие отказывают
Ответить
----------
Цитата
Stol25 пишет:
На самой сделке и перед сделкой разве могут отказать ?
Если ободрение действует 3 месяца ?
----------
Погуглила инфу, есть случаи, когда сделка была назначена, но позже пришел отказ. На самой сделке пишут, что тоже отказывают. Но чаще это происходит в момент проверки объекта недвижимости. Самое плохое, что люди уже оплатили какие-то платные услуги, а потом отказ, и денег не вернуть.
Вообще я не очень довольна Сбербанком, точнее их сервисом Домклик. Есть менеджеры, которые некачественно проверяют документы. Когда проверяли объект, договор купли-продажи был сначала одобрен, позже нашли ошибку и риэлтор исправлял. Касаемо других документов такая же ситуация. Просили справку, один менеджер сказал, что она не подходит, нет печати. Другой сказал, что подходит, печать не нужна. Продавец собрал все документы, отправили на рассмотрение, затем юрист сообщил, что нужны еще документы. А менеджеры не могли этого сразу сказать? В итоге, продавцы не предоставили эти документы и от объекта отказались. Хорошо еще, что ничего не платили. Мне кажется, на сделке могут увидеть какую-то ошибку в документах и отказать. Или на сделке сказали бы, что все-таки нужна справка с печатью. Еще подавали заявку на 15 лет, когда уточняли точный срок, хотели изменить на 10 лет, менеджер сказала, что тогда может быть отказ.
Цитата
Stol25 пишет:
На самой сделке и перед сделкой разве могут отказать ?
Если ободрение действует 3 месяца ?
----------
Погуглила инфу, есть случаи, когда сделка была назначена, но позже пришел отказ. На самой сделке пишут, что тоже отказывают. Но чаще это происходит в момент проверки объекта недвижимости. Самое плохое, что люди уже оплатили какие-то платные услуги, а потом отказ, и денег не вернуть.
Вообще я не очень довольна Сбербанком, точнее их сервисом Домклик. Есть менеджеры, которые некачественно проверяют документы. Когда проверяли объект, договор купли-продажи был сначала одобрен, позже нашли ошибку и риэлтор исправлял. Касаемо других документов такая же ситуация. Просили справку, один менеджер сказал, что она не подходит, нет печати. Другой сказал, что подходит, печать не нужна. Продавец собрал все документы, отправили на рассмотрение, затем юрист сообщил, что нужны еще документы. А менеджеры не могли этого сразу сказать? В итоге, продавцы не предоставили эти документы и от объекта отказались. Хорошо еще, что ничего не платили. Мне кажется, на сделке могут увидеть какую-то ошибку в документах и отказать. Или на сделке сказали бы, что все-таки нужна справка с печатью. Еще подавали заявку на 15 лет, когда уточняли точный срок, хотели изменить на 10 лет, менеджер сказала, что тогда может быть отказ.
Ответить
Потому что "менеджеры" в Дом клике на этапе одобрения объекта это операторы call центра. Которые просто принимают любые входящие обращения и какие-то действия выполняют. Или наоборот связываются с участниками сделки. Это не какой-то закрепленный "менеджер" по сделке, просто операторы которые что-то делают. Их уровень подготовки у всех разный, плюс бардак просто в силу того что они чаще всего "видят" Ваши данные первый и последний раз в жизни. Даже назначенный на вашу сделку менеджер скорее всего посмотрит хоть что-то за день перед сделкой или за полчаса до или после начала сделки. Это поток, всем всё равно на каждую отдельную сделку. Да и как им может быть не все равно если у менеджера в отделении может быть до 4 (а может и больше) сделок в день. В целом это как-то работает, поток течет.
Ответить
Ну это и так ясно, что там сидят на телефоне разные люди с разным уровнем подготовки и им на твою сделку фиолетово. Для них главное - предложить платные услуги. Русским языком было сказано, что правовая экспертиза за 12000 не нужна. Но нет, после отказа приходят несколько смс со ссылкой на оплату. В итоге продавец отказался же, и зря платили бы. Несколько объектов уже загружали на Домклик, общались со многими менеджерами, вся система уже понятна. Весной они одобрили объект с липовым документом, их юристы тоже одобрили, так что лучше перепроверять за Сбербанком.
Ответить
14 декабря 2020 в 21:26
----------
Цитата
dark_angel пишет:
...они одобрили объект с липовым документом, их юристы тоже одобрили, так что лучше перепроверять за Сбербанком.
----------
1. Ваш случай подтверждает, что ипотечным покупателям нельзя слепо доверять любому банку потому, что даже, если сделка будет признана недействительной, банк всё-равно останется добросовестным залогодержателем, из чего следует, что ипотека в пользу банка, как добросовестного залогодержателя, сохраняется, в том числе, если сделка в отношении залогодателя (ипотечного покупателя) признана недействительной, вследствие чего новым залогодателем в пользу банка-залогодержателя становится собственник, в пользу которого суд принял решение о признании сделки недействительной.
2. В связи с чем для предотвращения признания сделки с недвижимостью недействительной её покупателям необходимо самим предпринимать активные меры для предварительной тшательной, дотошной и скрупулёзной проверки продавцов (при необходимости их супругов, если отчуждаемая недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов) на предмет установления наличия или отсутствия в их отношении сведений, являющихся основанием признания сделки недействительной, а при нежелании или неумении это сделать самим, обращаться к тем, кто знает, как именно это сделать.
Цитата
dark_angel пишет:
...они одобрили объект с липовым документом, их юристы тоже одобрили, так что лучше перепроверять за Сбербанком.
----------
1. Ваш случай подтверждает, что ипотечным покупателям нельзя слепо доверять любому банку потому, что даже, если сделка будет признана недействительной, банк всё-равно останется добросовестным залогодержателем, из чего следует, что ипотека в пользу банка, как добросовестного залогодержателя, сохраняется, в том числе, если сделка в отношении залогодателя (ипотечного покупателя) признана недействительной, вследствие чего новым залогодателем в пользу банка-залогодержателя становится собственник, в пользу которого суд принял решение о признании сделки недействительной.
2. В связи с чем для предотвращения признания сделки с недвижимостью недействительной её покупателям необходимо самим предпринимать активные меры для предварительной тшательной, дотошной и скрупулёзной проверки продавцов (при необходимости их супругов, если отчуждаемая недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов) на предмет установления наличия или отсутствия в их отношении сведений, являющихся основанием признания сделки недействительной, а при нежелании или неумении это сделать самим, обращаться к тем, кто знает, как именно это сделать.
Ответить
----------
Цитата
dark_angel пишет:
Ну это и так ясно, что там сидят на телефоне разные люди с разным уровнем подготовки и им на твою сделку фиолетово. Для них главное - предложить платные услуги.
----------
От их экспертизы отказался и от их страховки. У меня была из услуг подготовка ДКП, Электронная регистрация и сервис безопасных расчетов.
У меня межрегиональная сделка, продавец была в Ельце. Сделка была назначена на 10 часов, в это время я был в отделении Сбербанка, продавец сидела дома и ждала и никто в Ельце даже понятия не имел что у них сейчас должна быть сделка - их не предупредили...
Мой менеджер звонила в Елец, как-то разрулили, перенесли на 11-30. Продавец дотопала пешком до нужного отделения. Сделка с занижением, через пень колоду разрулили сумму ПВ, он в банке при такой сделке считается от суммы оценки. У меня как раз была замена паспорта, в отделении не могли перевести с одного моего счета на второй без комиссии, долго шаманили, потом сделали вид что ПВ я снял и налом положил на второй свой счет. В итоге 4,5 часа всё это длилось. Разгильдяйство потрясающее, им пофиг какой реальный ПВ (главное деньги на счете показать, а сам ПВ можешь хоть себе оставить), ни подтверждения доходов, ни подтверждения места работы не спросили. В комнате 25 метров 3 сделки одновременно, на каждой по 5-6 человек. Одновременно оформляют сделки и по телефону клиентов обслуживают. Как это все работает без сильных сбоев - загадка...
Цитата
dark_angel пишет:
Ну это и так ясно, что там сидят на телефоне разные люди с разным уровнем подготовки и им на твою сделку фиолетово. Для них главное - предложить платные услуги.
----------
От их экспертизы отказался и от их страховки. У меня была из услуг подготовка ДКП, Электронная регистрация и сервис безопасных расчетов.
У меня межрегиональная сделка, продавец была в Ельце. Сделка была назначена на 10 часов, в это время я был в отделении Сбербанка, продавец сидела дома и ждала и никто в Ельце даже понятия не имел что у них сейчас должна быть сделка - их не предупредили...
Мой менеджер звонила в Елец, как-то разрулили, перенесли на 11-30. Продавец дотопала пешком до нужного отделения. Сделка с занижением, через пень колоду разрулили сумму ПВ, он в банке при такой сделке считается от суммы оценки. У меня как раз была замена паспорта, в отделении не могли перевести с одного моего счета на второй без комиссии, долго шаманили, потом сделали вид что ПВ я снял и налом положил на второй свой счет. В итоге 4,5 часа всё это длилось. Разгильдяйство потрясающее, им пофиг какой реальный ПВ (главное деньги на счете показать, а сам ПВ можешь хоть себе оставить), ни подтверждения доходов, ни подтверждения места работы не спросили. В комнате 25 метров 3 сделки одновременно, на каждой по 5-6 человек. Одновременно оформляют сделки и по телефону клиентов обслуживают. Как это все работает без сильных сбоев - загадка...
Ответить
Леонид Николаевич, да, вы правы, нужно самим контролировать сделку, а не надеяться на банки. Создавала тему про объект с просроченным липовым документом, который одобрил Сбербанк https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=32&TID=374470&MID=7789519#message7789519
----------
Цитата
Oleg_go пишет:
им пофиг какой реальный ПВ (главное деньги на счете показать, а сам ПВ можешь хоть себе оставить
----------
А что ПВ не нужно отправлять продавцу на сделке? Когда вы его передали ей? Мне казалось, ПВ передают до сделки или на сделке, и продавец пишет расписку.
----------
Цитата
Oleg_go пишет:
им пофиг какой реальный ПВ (главное деньги на счете показать, а сам ПВ можешь хоть себе оставить
----------
А что ПВ не нужно отправлять продавцу на сделке? Когда вы его передали ей? Мне казалось, ПВ передают до сделки или на сделке, и продавец пишет расписку.
Ответить
----------
Цитата
dark_angel пишет:
А что ПВ не нужно отправлять продавцу на сделке? Когда вы его передали ей? Мне казалось, ПВ передают до сделки или на сделке, и продавец пишет расписку.
----------
У меня был задаток 50 тыс и расписка об этом отсканированная - продавца то в жизни никогда не видел. И свои деньги до суммы на которую мы сторговались с продавцом положил на сервис безопасных расчетов вместе с кредитными. Но сумма своих денег и задатка в 50 тыс. были меньше чем так называемый ПВ (мне в Сбере его посчитали неверно)
Цитата
dark_angel пишет:
А что ПВ не нужно отправлять продавцу на сделке? Когда вы его передали ей? Мне казалось, ПВ передают до сделки или на сделке, и продавец пишет расписку.
----------
У меня был задаток 50 тыс и расписка об этом отсканированная - продавца то в жизни никогда не видел. И свои деньги до суммы на которую мы сторговались с продавцом положил на сервис безопасных расчетов вместе с кредитными. Но сумма своих денег и задатка в 50 тыс. были меньше чем так называемый ПВ (мне в Сбере его посчитали неверно)
Ответить
----------
Цитата
dark_angel пишет:
Непонятно, вы меньше заплатили чем нужно за квартиру?
----------
Ну например сторговались Вы купить квартиру за 4,8 млн., сделка с занижением, в ДКП указана стоимость кв. 2,5 млн., т.к. продавец владел квартирой 2 года и платить налог он не хочет. Оценку квартиры пусть сделали на 5 млн. Сбер при занижении всё считает от суммы оценки, то есть кредит скажем 85%, это 4,25 млн., а ПВ якобы 750 тыс. для банка.
Но с продавцом то сторговались на 4,8, из них 4,25 это кредит, а реально продавцу своих денег отправлено 550 тыс.
Единственное условия для банка принести 750 тыс. и показать их в отделении (700 тыс. на счету и расписка на 50 тыс). В этой всей схеме, если найти правильного оценщика, есть поле для маневров....
Цитата
dark_angel пишет:
Непонятно, вы меньше заплатили чем нужно за квартиру?
----------
Ну например сторговались Вы купить квартиру за 4,8 млн., сделка с занижением, в ДКП указана стоимость кв. 2,5 млн., т.к. продавец владел квартирой 2 года и платить налог он не хочет. Оценку квартиры пусть сделали на 5 млн. Сбер при занижении всё считает от суммы оценки, то есть кредит скажем 85%, это 4,25 млн., а ПВ якобы 750 тыс. для банка.
Но с продавцом то сторговались на 4,8, из них 4,25 это кредит, а реально продавцу своих денег отправлено 550 тыс.
Единственное условия для банка принести 750 тыс. и показать их в отделении (700 тыс. на счету и расписка на 50 тыс). В этой всей схеме, если найти правильного оценщика, есть поле для маневров....
Ответить
О чем пишут в Диалоге
29 апреля в 15:30
Продолжаем обсуждать важность благодарности компаниям!
Вы замечали, насколько приятнее получать похвалу за хорошую работу, даже если она стала привычной частью сервиса?
15
8
1,3k
28 апреля в 21:20
В России хотят ограничить аренду жилья без согласия соседей: эксперты озадачены
На прошлой неделе законопроект, предполагающий штрафы за сдачу жилья в аренду без письменного согласия соседей и без заключения договора, был отправлен группой депутатов на заключение в кабинет министров России. Об этом написали «Известия» и другие СМИ.
9
12
1,4k
29 апреля в 12:27
Ингосстрах Банк – лауреат премии CX WORLD AWARDS
Ингосстрах Банк стал лауреатом крупнейшей российской премии в индустрии клиентского сервиса CX WORLD AWARDS. Проект Банка победил в номинации «Лучшая практика использования обратной связи и понимания клиентов».
9
3
733
29 апреля в 17:43
Больше половины россиян не отключают платные подписки
Как сообщает «Газета.Ru» по данным опроса, проведенного банком ВТБ, 54% россиян не отключают платные подписки, в расчете на то, что в будущем будут ими пользоваться.
9
4
747
30 апреля в 15:52
Карта в чужих руках: как дропы попадают в сети аферистов
В последнее время участились случаи продажи или передачи банковских карт мошенникам. Финансовые учреждения в таком случае в принципе блокируют доступ россиянам к услугам — в будущем гражданин лишается возможности открыть дебетовый продукт, а также не сможет получить крупный кредит или ипотеку. О том, кто и почему попадается на удочку аферистов и какие последствия ждут дропов, рассказал Сергей Игошин, руководитель Управления противодействия мошенничеству АО «Свой Банк».
8
6
745
Привязка иностранного номера телефона к карте российского банка
У меня есть карты двух зарубежных банков, к которым привязан российский номер телефона. Он используется и как логин для входа в личный кабинет, и как номер для получения СМС от банков.
В российских банках я несколько раз пытался указать иностранный номер телефона в качестве основного, но мне всегда говорили, что это невозможно.
Может быть, кто-нибудь знает, есть ли банки, позволяющие такую привязку? В идеале - чтобы ещё и переводы по СБП при этом работали в обе стороны.
4
2,5k
Тинькофф-банк: Недоступна "Система быстрых платежей"
Дано:
24
621
Сделать карту зарплатной через сбербанк онлайн. Не понимаю смысла
Пол сделан из пола
34
494
Взаимозачетаются ли убытки по торговле валютой с прибылью торговли бумагами?
По торговле бумагами прибыль, за 2020 год, допустим (по отчету брокера), + 20 000 (это сумма налогов)
По торговле валютой убыток за 2020 год, допустим - (минус) 40 000 (по отчету брокера видно)
По бумагам, брокер является налоговым агентом и сам все подает.
По валюте не является и не подает.
1. Могу ли я взаимозачесть этот убыток и получается налоги платить не нужно?
2. Или по торговле валютой этого сделать нельзя?
3. При условии убытка по валюте, буду ли я платить 13% по доходу с...
4
294
Альфа-банк звонки с разных номеров по 6 раз на день
Сотрудник Департамента взыскания задолженности Альфа-банка заявил, что определение звонков это "когда звонит человек и ведет диалог"
11
1,5k
Дебетовые карты ИНГОССТРАХ от банка Союз
ИНГОССТРАХ-БОНУС DIGITAL
1253
1,1k
Возврат закладной - отвратительная работа ипотечного отдела Втб (в частности ДО Римский). Когда вы вернете закладную?
В конце сентября сделал рефинансирование своего ипотечного кредита банка ВТБ в другом банке. Я благополучно оформил все необходимые документы и 06.10.2020 г перевёл деньги из другого банка на ипотечный счёт банка ВТБ.
07.10.2020г выполнил досрочное полное погашение ипотеки, через три дня получил справку о полном погашении долга перед банком и закрытии ипотечного договора. При этом за время выполнения моих обязательств по ипотечному договору ни просрочек, ни долгов по платежам не...
12
150
Отказали в дебетовой карте в банке Тинькофф
Отказали в дебетовой карте в тинькофф банк. Без объяснения причин
93
930
Возможность пополнять карту через сторонний банкомат без комиссии
Существует ли такая карта, на которую можно класть деньги в любом банкомате с минимальной, а лучше - вовсе отсутствующей, комиссией?
Часто имеется в распоряжении наличка, приходится класть её сначала на Сбер, а уже после, в необходимом приложении стороннего банка пополнять свою карту через Сбер. Нетрудно, средства прилетают моментально, конечно, но с желаемой возможностью это было бы вообще проще.
Где то это реализуемо? Единственное, что встречал, это всевозможные пакеты премиальных услуг, но...
14
1,2k
Покупка квартиры у пожилого человека
Уважаемые юридически подкованные коллеги, помогите с таким вопросом.
Человек хочет купить квартиру с использованием ипотечных средств, нашел подходящий вариант, хозяйка квартиры - бабушка 80-ти лет, проживает в квартире с сыном 50-ти лет (прописаны там вдвоем). Квартира получена ею в собственность в результате приватизации, она - единственный собственник, остальные (муж и сын) написали отказ в договоре приватизации.
Соответственно, бабушка сейчас ищет квартиру поменьше, ибо текущая площадь...
55
941
Продолжаем обсуждать важность благодарности компаниям!В России хотят ограничить аренду жилья без согласия соседей: эксперты озадаченыИнгосстрах Банк – лауреат премии CX WORLD AWARDSБольше половины россиян не отключают платные подпискиКарта в чужих руках: как дропы попадают в сети аферистовПривязка иностранного номера телефона к карте российского банкаТинькофф-банк: Недоступна "Система быстрых платежей"Сделать карту зарплатной через сбербанк онлайн. Не понимаю смыслаВзаимозачетаются ли убытки по торговле валютой с прибылью торговли бумагами?Альфа-банк звонки с разных номеров по 6 раз на деньДебетовые карты ИНГОССТРАХ от банка СоюзВозврат закладной - отвратительная работа ипотечного отдела Втб (в частности ДО Римский). Когда вы вернете закладную?Отказали в дебетовой карте в банке ТинькоффВозможность пополнять карту через сторонний банкомат без комиссииПокупка квартиры у пожилого человека
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Открыть расчетный счет онлайнРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнесаСервис проверки контрагентовСправочник организаций по ОКВЭД
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование