Кредит на строительство или покупку дома

Альфа-Банка

Ищете выгодное финансирование для приобретения собственной жилплощади? Один из лучших вариантов — взять кредит на строительство дома в Альфа-Банке. Мы ответим на популярные вопросы, которые касаются этой услуги.

Нужен ли залог?

В большинстве случаев удаётся обойтись без него. Гарантией возврата средств служит сам предмет сделки — участок с возводимой на нём недвижимостью. Однако при выдаче большой суммы банк может потребовать оценку другого имущества — квартиры, коттеджа, автомобиля или коммерческих площадей. Вы также можете воспользоваться альтернативным способом — подписать договор поручительства. Его участниками могут быть близкие родственники, знакомые или коллеги.

Что будет в случае просрочки?

Применяемые к вам меры зависят от тяжести нарушения. При разовом опоздании обычно назначается штраф, который достигает 10–50% суммы ежемесячного платежа. Если это повторяется, к нему добавляется ежедневная пеня. Наказанием за самые грубые нарушения могут быть повышенные проценты. Конечно, вы можете избежать подобных проблем, если заранее предупредите сотрудника финансовой организации. В таких ситуациях обычно назначаются «каникулы» с нулевыми выплатами по основной части долга. Однако ухудшения рейтинга избежать не удастся.

Какие требования предъявляются к заёмщику?

Он должен быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 65 лет, имеющим постоянный доход. Банки также интересуются наличием просрочек и других негативных моментов в прошлом. Чтобы оценить вашу репутацию, они обращаются к специализированным бюро.

Какие документы мне понадобятся?

В любом случае нужно подготовить два удостоверения личности. Одним из них должен быть паспорт. Второе может быть представлено СНИЛС или водительскими правами. Чтобы подтвердить возможность строительства, нужно иметь при себе выписку из госреестра о праве собственности на участок.

Многие компании также запрашивают справку о доходах. Лучше, если она будет представлена формой 2-НДФЛ. Если получить её невозможно, стоит взять выписку, составленную на бланке предприятия.

Где выбрать подходящее предложение?

Для поиска оптимальной финансовой программы стоит воспользоваться сайтом Банки.ру. Его каталог позволяет сортировать услуги по процентным ставкам, срокам сотрудничества и максимальным суммам. Здесь вы также найдёте:

• дополнительные фильтры, позволяющие отбирать определённые программы, например, без подтверждения доходов;
• подробные сведения о каждом российском банке — адреса отделений, телефоны горячей линии, историю, особенности ведения бизнеса и текущее положение на рынке, а также рейтинги по устойчивости, объёму активов и качеству обслуживания;
• полезные материалы — статьи, аналитику, справочники, интересные факты, ответы на часто задаваемые вопросы, обзоры и прочие;
• форум с реальными отзывами потребителей и комментариями профессионалов;
• экспертные оценки, подчёркивающие сильные и слабые стороны каждого предложения;
• инструменты для расчёта переплаты, подбора ипотеки, конвертации валют и сравнения услуг.