Ипотека на квартиру в новостройке в Краснодаре

Приобретение жилья в строящемся доме требует соблюдения определенных тонкостей, с которыми лучше познакомиться заранее. Инвестировать средства в незавершенный объект недвижимости выгодно для покупателя, так как можно сэкономить круглую сумму. Если заключить сделку на первоначальных этапах строительства, то цена окажется выгоднее на 30 %. Соответственно, если оно практически завершено, экономия составит приблизительно 10 %. Если вы хотите взять ипотеку на новостройку Краснодаре, имейте в виду, что в разных банковских структурах оформление происходит по-разному, чтобы минимизировать время на поиск подходящего варианта, воспользуйтесь сервисом Банки.ру. Наш сайт окажет помощь в расчете платежей и подборе оптимального варианта.

Что такое ДДУ

ДДУ — это договор долевого участия, который заключается между застройщиком и дольщиком. По нему вы вносите деньги на возведение многоэтажного дома, и, после сдачи его в эксплуатацию, становитесь собственником конкретной квартиры. Закон N 214-ФЗ от 30.12.2004 регулирует деятельность строительных компаний, он пресекает возможные махинации на рынке первичного жилья и требует соблюдения условий от продавца:

1. прежде чем начать строительство, нужно получить разрешение и лицензионные права;
2. чтобы исключить продажу одной квартиры нескольким покупателям, сделка обязательно регистрируется;
3. во избежание штрафов в государственную казну необходимо соблюдать срок сдачи объекта недвижимости, прописанный в договоре.

Если собственных средств для участия недостаточно, ДДУ оформляют одновременно с ипотекой на новостройку в Краснодаре.

Нужна ли страховка

Ипотечное кредитование подразумевает обязательное страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры, оформленной в собственность. В Росреестре без этого не зарегистрируют ДДУ. Можно выбрать СК самостоятельно с разрешения банка, но страховщик должен выдержать жесткие требования. Он обязан иметь уставный капитал не ниже заявленной законом границы и быть достаточно надежным. Цена полиса зависит от стоимости жилья. Кроме обязательного страхования, кредитор предлагает приобрести финансовую защиту здоровья и риска потери трудоспособности взамен на особые условия по кредиту и понижение процентной ставки. Поэтому перед тем как принимать решение об отказе или согласии, просчитайте выгоду на калькуляторе.

Основные показатели ипотечного кредита для новостройке в Краснодаре