Ипотека под 6 процентов в Москве

Что это за ипотека под 6 процентов?

Это программа поддержки семей, которую запустило государство для повышения рождаемости — ею могут воспользоваться семьи с двумя и более детьми, хотя бы один из которых родился в 2018 году или позже, а также с детьми-инвалидами независимо от их возраста.

Какие условия получения?

Государство готово субсидировать ипотечные кредиты (то есть взять на себя разницу между установленной банком ставкой и 6 %) при следующих условиях:

• родители (минимум один, на кого оформляется ипотечный договор) и дети являются гражданами РФ;
• детей 2 или более, хотя бы один из них рожден после 01.01.2018 г.;
• жилье приобретается на первичном рынке у юридического лица, за исключением инвестиционных фондов (у жителей Дальнего Востока есть возможность получить поддержку при покупке сельской вторички);
• первоначальный взнос — не менее 15 % стоимости жилья, в т. ч. с применением маткапитала. Есть ограничения по сумме кредита — не более определенных значений, различных для каждого региона.

Кому дают ипотеку под 6 %?

Воспользоваться программой могут граждане РФ, у которых хотя бы один ребенок рожден после 2018 года, а всего детей 2 или больше, либо имеющие ребенка-инвалида. Заемщик должен быть родителем того из детей, после рождения которого они получили возможность обратиться за льготной ипотекой. Созаемщиком может быть как мать или отец, так и супруг родителя, не находящийся в родстве с ребенком, либо бабушка или дедушка. При этом российское гражданство для второго родителя не обязательно.

Какие документы необходимо предоставить банку?

При подаче заявку потребуются паспорт, СНИЛС, справки о доходах, а также свидетельства о рождении детей, при наличии — подтверждение усыновления. По объекту недвижимости — техническая документация, отчет об оценке, документы об отсутствии обременений и т. д. В целом, пакет не отличается от стандартного при оформлении ипотечных кредитов. Однако следует помнить, что в программе семейной ипотеки под 6 % участвуют не все банки.

На какие типы жилья можно взять ипотеку под 6 процентов?

Получить такую господдержку могут семьи, которые приобретают жилье у юридического лица на первичном рынке, причем продавец не является инвестиционным фондом. Это может быть готовый или еще строящийся объект, в т. ч. по договору уступки или ДДУ. Либо на частный дом с землей или земельный участок и строительство дома. При этом приобретаемый объект недвижимости может находиться на территории любого российского региона. Если квартира или дом приобретались у физических лиц или перепродавались юрлицами, данная программа на них не распространяется. Исключение — Дальний Восток, где можно приобретать расположенное в сельской местности жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, причем под 5 % годовых.
 

Основные показатели ипотечного кредита под 6% в Москве