Одна из самых сложных проблем при создании бизнеса — поиск подходящего помещения. Конечно, всегда можно арендовать площадь в торговом или офисном центре, но расходы будут достаточно велики. Поэтому многие люди решают оформить ипотеку на коммерческую недвижимость в Красногорске. Мы рассмотрим более подробно отличия такой финансовой программы.
Главные особенности
В большинстве случаев банку приходится иметь дело с начинающими предпринимателями. Определить размер их постоянного дохода достаточно сложно. Поэтому для подтверждения заработка чаще всего используется форма 2-НДФЛ. Она позволяет опираться на факты и рассчитывать размер кредита с учетом минимального риска.
Некоторые финансовые учреждения предлагают клиентам более лояльные условия. Они запрашивают только два документа, удостоверяющих личность — например, паспорт и водительские права. Однако их процентные ставки едва ли можно назвать выгодными.
Повышенный риск отражается и на сумме кредитных средств. Она рассчитывается индивидуально для каждого клиента, однако общий объем редко превышает 10–20 миллионов рублей. Это следует учитывать заемщикам, которые собираются создавать крупномасштабный бизнес.
Другие важные параметры
Прежде чем получить большой заем для покупки магазина, склада или офиса, обязательно уточните возможность досрочного погашения задолженности. Если предприятие даст уверенный старт, вы сможете заблаговременно рассчитаться с банком и значительно уменьшить сумму процентных платежей. Если же договор предусматривает мораторий, в лучшем случае вам придется уплатить штраф, а в худшем — дождаться окончания установленного срока.
Важными условиями соглашения также следует назвать:
получение бонусов при сотрудничестве с аккредитованными застройщиками, агентствами недвижимости и другими партнерами финансового учреждения; требования к возрасту заемщика; размер комиссии при погашении долга через кассу, терминал и мобильное приложение; форму выдачи денег — наличными или перечислением на счет продавца.
