Сегодня процентные ставки по ипотеке достаточно привлекательны — 8-11%, но было время, когда гражданам приходилось брать жилье под 14, а то и под 16% годовых. Ситуация не слишком справедлива: разница во времени совсем небольшая, чего не скажешь о том, насколько различается стоимость услуги. Для тех, кто оказался в невыгодном положении, придуман прекрасный выход — рефинансирование займа.
Это перевод кредита в другую финансовую организацию с целью уменьшения процента. На сегодняшний день в линейках почти всех крупных отечественных банков присутствует данное предложение. Конкуренция на рынке огромна, из-за чего продукты постоянно меняются в угоду потребителям.
Каковы особенности рефинансирования ипотеки в Москве:
- заявка подается с вновь собранным пакетом бумаг;
- услуга приносит выгоду не всем, например, из-за больших комиссий;
- текущая ФО может препятствовать переходу залогового имущества в другой банк;
- могут понадобиться дополнительные расходы (повторная оценка объекта, регистрация нового соглашения, оплата страховки в другой фирме и т. д.).
Не стоит паниковать — необходимо просто выбрать правильный банк, учитывая все условия, и тогда программа принесет заемщику исключительно выгоду. С принятием решения поможет сервис Banki.ru: воспользовавшись фильтрами, пользователь выделит самые интересные предложения, после сопоставит их характеристики и сделает расчеты на онлайн-калькуляторе. Останется лишь нажать кнопку «Оставить заявку», и процедуру можно считать почти завершенной.
О выгоде
Возможные варианты, в которых действительно стоит рефинансировать ипотеку:
- Трудное материальное положение семьи. Использование продукта приведет к увеличению периода кредитования и существенному снижению нагрузки.
- Новая ставка должна быть ниже текущей минимум на 1%.
- Отсутствие необходимости страхования жизни или перестрахования в другом агентстве, ведь это дополнительные траты.
- С момента оформления займа прошло не больше половины всего срока финансирования.
- В текущем соглашении не упоминаются комиссии за полное досрочное погашение долга, а также за переход в другую ФО.
- Клиент оформил два и более займа — их объединение не только принесет выгоду, но и сделает оплату более удобной.
Потребитель, решивший прибегнуть к рефинансированию ипотеки в Москве, особое внимание уделяет таким моментам:
- процент;
- полная цена кредита;
- возможность сохранения старой страховки;
- наличие дополнительных сборов;
- необходимость повторного проведения оценочных работ.
Окончательное решение нужно принимать, лишь убедившись в том, что сэкономить удастся больше, чем потратить.
