На Банки.ру в 2025 году потребители могут оперативно создать заявку онлайн на ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске. Сайт собирает список актуальных продуктов в банках и предлагает выбрать наиболее выгодный продукт. Легко оформить интернет-запрос, ответ будет готов в ближайшее время.
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Семейная ипотека
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека
С января 2025 года являюсь клиентом Совкомбанка. Активно пользуюсь картой "Халва". Оформлена ипотека с процентной ставкой 5% при условии оформления страхования в этом банке и...Читать полностью
Оформляли ипотеку в Совкомбанке. Приятное обслуживание, при оформлении ответили на все вопросы. Понятные простые условия. Сразу открыли карту Халва с возможностью получения кэшбека...Читать полностью
Хотела бы оставить свой отзыв о нашем всенародном СБЕРе.) Я искренне не понимаю, когда слышу столько недовольства. Я с этим банком 25 лет и пользуюсь всеми его инструментами...Читать полностью
Только два раза сняли деньги на заправке через Яндекс приложение, обратился в банк все документы предоставил в итоге,Яндекс сказал что снято по документам один раз,которые прислал...Читать полностью
Большое спасибо Владиславу за грамотную консультацию и помощь. Качественно и полно проконсультировал по страховкам в рамках ипотеки, что обязательно должно быть застраховано (риск...Читать полностью
У нас была онлайн-сделка по Семейной ипотеке 2%, приобретали квартиру в новостройке. Сделку согласовали очень быстро, на сделку вышли сразу через 3 дня, на самой сделке нам...Читать полностью
Оплачиваю ипотеку за третьего лицо удивляет отсутствие очереди в отделение и быстрое обслуживание...Читать полностью
Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Сумма |
Совкомбанк | 23.468 - 25.744 % | 5.99 % | 21 476 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Банк Финсервис | 6.126 - 27.534 % | 5.5 % | 20 637 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Банк «РОССИЯ» | 5.925 - 29.064 % | 5.8 - 6 % | 21 148 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Газпромбанк | 24.657 - 29.948 % | 5.99 % | 21 476 ₽ | 30 000 000 ₽ |
Уралсиб | 23.231 - 29.948 % | 5.99 % | 21 476 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Банк ДОМ.РФ | 23.606 - 26.058 % | 6 % | 21 493 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Абсолют Банк | 6.105 - 12.201 % | 6 % | 21 493 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Т-Банк | 22.039 - 32.115 % | 6 % | 21 493 ₽ | 12 000 000 ₽ |
Дальневосточный Банк | 6.089 - 8.333 % | 6 % | 21 493 ₽ | 6 000 000 ₽ |
Банк «Левобережный» | 23.657 - 25.994 % | 6 % | 21 493 ₽ | 6 000 000 ₽ |
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ) | 24.776 - 30.81 % | 24.5 - 25.5 % | 61 733 ₽ | 15 000 000 ₽ |
ВБРР | 25.952 - 29.049 % | 24.1 - 25.5 % | 61 975 ₽ | 40 000 000 ₽ |
ВТБ | 26.954 - 31.761 % | 25.9 - 26.9 % | 65 137 ₽ | 100 000 000 ₽ |
МТС Банк | 28.115 - 30.473 % | 27 - 27.5 % | 67 825 ₽ | 50 000 000 ₽ |
ЮниКредит Банк | 27.78 - 30.829 % | 27 - 27.2 % | 67 825 ₽ | 30 000 000 ₽ |
Рефинансирование ипотечного кредита в Новосибирске обеспечивает существенную экономию на уплате процентов, уменьшение срока кредита либо размера ежемесячно вносимого платежа.
Получать рефинансирование ипотечного кредита в Новосибирске стоит в том случае, если это обеспечит снижение процентов хотя бы на 1.5-2%. Вы можете подать заявку на уменьшение процентов тому кредитору, где брали ипотеку. Ходатайство рассматривают до 3 мес. Смена условий в текущем банке называется реструктуризацией. Однако банковские организации нередко дают отказ в смене условий по соглашению ипотеки. Если кредитор не откажет в реструктуризации, вы сможете уменьшить проценты без повторной подготовки бумаг и получения страховых документов.
Решать, рефинансировать ли ипотеку, нужно обдуманно и взвешенно. Примите во внимание затраты на организацию сделки, сравните их с потенциальной выгодой от рефинансирования. Ввиду того, что это, по факту, новый заем, потребуется повторное оформление оценочной отчетности, страховки. Также понадобится заново зарегистрировать собственнические права на недвижимое имущество.
Все это предусматривает некоторые расходы. Так, государственная пошлина за регистрацию залога равна 500-1000 руб. Оценочная отчетность будет стоить около 5500 руб. (в зависимости от типа недвижимости и ее расположения). За новый страховой полис понадобится заплатить примерно 1% от размера займа. Справка из ЕГРН будет стоить 750 руб., а за удостоверенное нотариусом разрешение мужа/жены на сделку потребуется заплатить приблизительно 2500 руб. Вероятно, необходимо будет оплатить ячейку либо оформить аккредитив в банковской организации. За отправку денег из одной банковской организации в другую могут взять процентную либо фиксированную комиссию.
На время переходного периода новый кредитор (до того, как будет зарегистрирован новый залог) определяет для клиента увеличенную процентную ставку. К текущим процентам добавляется 2% годовых. Это нужно для стимулирования клиента на оперативный сбор выписок, других бумаг.
Еще одним останавливающим фактором может послужить имущественный вычет, вычет по процентам. После переоформления кредита вы можете рассчитывать лишь на вычет по основному соглашению и компенсацию по процентам за оплаченный период. После рефинансирования уже нельзя будет этого сделать.
Рефинансирование аналогично первичному оформлению ипотеки. Клиенту необходимо подготовить:
Если заявку на рефинансирование одобрили, подготовьте:
Рефинансировать ипотечный заем нецелесообразно, если вы уже оплатили более половины займа. Сегодня большая часть банковских организаций оформляют ипотечный заем с аннуитетной системой платежей. При такой схеме сначала уплачиваются, по большей части, проценты, а лишь затем — тело займа. Выходит, что чем дольше уплачиваешь заем, тем ниже размер суммы, сэкономленной на процентах. По этой причине необходимо определить, компенсирует ли разница по переплате (проценты по займу) затраты на рефинансирование. В любом случае (вне зависимости от сроков) рефинансирование дает возможность уменьшить текущую финансовую нагрузку — ежемесячно вносимые платежи по ипотеке.
Банковская организация дает оценку того, насколько платежеспособен клиент. Если за последние месяцы заработок уменьшился и его стало не хватать для погашения ипотеки (платеж не должен быть больше половины семейного дохода за месяц), кредитор может дать отказ в рефинансировании. Также банковская организация проведет проверку недвижимости, на которую наложено обременение. Если она непригодна к эксплуатации либо располагается в аварийном здании, вам могут отказать. Кроме того, к причинам отказа можно отнести:
Некоторые банковские организации не выполняют рефинансирование ипотечных займов, которые связаны с еще не достроенными домами.
🔷 Минимальная ставка ипотеки: | от 5.5% |
🔷 Первоначальный взнос ипотеки: | от 0% |
🔷 Количество предложений: | 26 |
🔷 Количество банков: | 15 |