Мобильное приложение
всегда под рукой
Сканируй QR-код
Оценивайте свои финансовые возможности и риски

Рефинансирование ипотеки в Новосибирске

На Банки.ру в 2025 году потребители могут оперативно создать заявку онлайн на ипотеку без первоначального взноса в Новосибирске. Сайт собирает список актуальных продуктов в банках и предлагает выбрать наиболее выгодный продукт. Легко оформить интернет-запрос, ответ будет готов в ближайшее время.

Льготная ипотека

Квартира на вторичном рынке

Семейная ипотека

Онлайн-заявка на ипотеку

Рефинансирование ипотеки

Ипотека со скидкой от застройщиков

Квартира в новостройке

Без подтверждения дохода

Ипотека для IT

Многодетным семьям

На долю в квартире

Военная ипотека

Ипотека
Рефинансирование
Кредит под залог
Ещё параметры
Ставка ЦБ
20%
Средняя
20.7%
Минимальная
5.5%
Максимальная
27.5%
Найдем для вас ипотеку
Получите персональные предложения от банков
Начать
26 предложений
Совкомбанк
Совкомбанк
Рефинансирование по семейной ипотеке
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения от 1 дня
Полная стоимость кредита
23.468% - 25.744%
Ставка
5.99%
Платёж
от 21 476
Ещё 1 предложение
Банк Финсервис
Банк Финсервис
Рефинансирование по семейной ипотеке
Срок рассмотрения до 5 дней
Полная стоимость кредита
6.126% - 27.534%
Ставка
5.5%
Платёж
от 20 637
Банк «РОССИЯ»
Банк «РОССИЯ»
Рефинансирование по семейной ипотеке
Срок рассмотрения от 1 до 14 дней
Полная стоимость кредита
5.925% - 29.064%
Ставка
5.8% - 6%
Платёж
от 21 148
Ещё 2 предложения
Газпромбанк
Газпромбанк
Рефинансирование по семейной ипотеке
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
24.657% - 29.948%
Ставка
5.99%
Платёж
от 21 476
Уралсиб
Уралсиб
Рефинансирование по семейной ипотеке
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
23.231% - 29.948%
Ставка
5.99%
Платёж
от 21 476
Ещё 1 предложение
Сложно выбрать?
Заполните одну анкету, а мы подберем для вас подходящие предложения!
Решение от банков за 5 минут
Подборка самых выгодных условий
Высокая вероятность одобрения
Полная стоимость кредита
5.627% - 44.125%
Ставка
5.99%
Платёж
от 10 746
Первоначальный взнос
от 15.1 %
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
Рефинансирование по семейной ипотеке
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
23.606% - 26.058%
Ставка
6%
Платёж
от 21 493
Ещё 3 предложения
Абсолют Банк
Абсолют Банк
Рефинансирование по семейной ипотеке
Срок рассмотрения от 1 до 2 дней
Полная стоимость кредита
6.105% - 12.201%
Ставка
6%
Платёж
от 21 493
Ещё 1 предложение
Т-Банк
Т-Банк
Рефинансирование семейной ипотеки
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения от 1 дня
Полная стоимость кредита
22.039% - 32.115%
Ставка
6%
Платёж
от 21 493
Ещё 1 предложение
Дальневосточный Банк
Дальневосточный Банк
Рефинансирование по семейной ипотеке
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения до 2 дней
Полная стоимость кредита
6.089% - 8.333%
Ставка
6%
Платёж
от 21 493
Банк «Левобережный»
Рефинансирование по семейной ипотеке
Полная стоимость кредита
23.657% - 25.994%
Ставка
6%
Платёж
от 21 493
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
Рефинансирование
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения до 2 дней
Полная стоимость кредита
24.776% - 30.810%
Ставка
24.5% - 25.5%
Платёж
от 61 733
ВБРР
ВБРР
Рефинансирование (апартаменты)
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
25.952% - 29.049%
Ставка
24.1% - 25.5%
Платёж
от 61 975
Ещё 1 предложение
ВТБ
ВТБ
Рефинансирование
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
26.954% - 31.761%
Ставка
25.9% - 26.9%
Платёж
от 65 137
Ещё 1 предложение
МТС Банк
МТС Банк
Рефинансирование
Срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Полная стоимость кредита
28.115% - 30.473%
Ставка
27% - 27.5%
Платёж
от 67 825
ЮниКредит Банк
ЮниКредит Банк
Рефинансирование
Полная стоимость кредита
27.780% - 30.829%
Ставка
27% - 27.2%
Платёж
от 67 825

Все предложения на Банки.ру

Совкомбанк
Совкомбанк
Ипотека с господдержкой для семей с детьми
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения от 1 дня
Полная стоимость кредита
23.468% - 25.744%
Ставка
5.99%
Платёж
от 10 738
Первоначальный взнос
от 20.01 %
Кубань Кредит
Кубань Кредит
Ипотека по-семейному
Срок рассмотрения от 1 до 6 дней
Полная стоимость кредита
23.220% - 26.692%
Ставка
5.55%
Платёж
от 10 361
Первоначальный взнос
от 20.1 %
ВТБ
ВТБ
Вторичное жилье
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
26.448% - 34.518%
Ставка
25.3% - 26.2%
Платёж
от 32 081
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Альфа-Банк
Альфа-Банк
На вторичное жильё
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
26.273% - 32.115%
Ставка
24.6% - 25.79%
Платёж
от 30 988
Первоначальный взнос
от 30.1 %
Россельхозбанк
Россельхозбанк
Ипотечное жилищное кредитование
Срок рассмотрения до 5 дней
Полная стоимость кредита
29.654% - 32.030%
Ставка
29.3% - 30.2%
Платёж
от 37 107
Первоначальный взнос
от 30 %
Банк «Приморье»
Банк «Приморье»
Дальневосточная ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Полная стоимость кредита
2.111% - 7.917%
Ставка
1.9% - 2%
Платёж
от 7517
Первоначальный взнос
от 30 %
Банк Финсервис
Банк Финсервис
Арктическая ипотека
Срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Полная стоимость кредита
2.549% - 27.534%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)
Дальневосточная и арктическая ипотека
Срок рассмотрения до 2 дней
Полная стоимость кредита
24.129% - 29.705%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 30.1 %
Дальневосточный Банк
Дальневосточный Банк
Дальневосточная и арктическая ипотека
Без подтверждения дохода
Срок рассмотрения до 2 дней
Полная стоимость кредита
2.144% - 4.804%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20.1 %
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
Дальневосточная и арктическая ипотека
Без подтверждения дохода
Полная стоимость кредита
23.614% - 25.590%
Ставка
2%
Платёж
от 7588
Первоначальный взнос
от 20 %
Все предложения
Рейтинг подборки  

Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы быть в курсе новых предложений

Отзывы об ипотеке

Совкомбанк

Банк всегда прав

Оценка
5
Проверяется

С января 2025 года являюсь клиентом Совкомбанка. Активно пользуюсь картой "Халва". Оформлена ипотека с процентной ставкой 5% при условии оформления страхования в этом банке и...Читать полностью

08.07.2025
Совкомбанк

Банк с понятными условиями и выгодными предложениями

Оценка
5

Оформляли ипотеку в Совкомбанке. Приятное обслуживание, при оформлении ответили на все вопросы. Понятные простые условия. Сразу открыли карту Халва с возможностью получения кэшбека...Читать полностью

08.07.2025
Сбербанк

Сбербанк.

Оценка
5

Хотела бы оставить свой отзыв о нашем всенародном СБЕРе.) Я искренне не понимаю, когда слышу столько недовольства. Я с этим банком 25 лет и пользуюсь всеми его инструментами...Читать полностью

08.07.2025
Совкомбанк

Нравится банк

Оценка
5

Только два раза сняли деньги на заправке через Яндекс приложение, обратился в банк все документы предоставил в итоге,Яндекс сказал что снято по документам один раз,которые прислал...Читать полностью

07.07.2025
Совкомбанк

Помогли в онлайн чате лучше чем персональный менеджер

Оценка
5

Большое спасибо Владиславу за грамотную консультацию и помощь. Качественно и полно проконсультировал по страховкам в рамках ипотеки, что обязательно должно быть застраховано (риск...Читать полностью

07.07.2025
Банк ДОМ.РФ

Онлайн-сделка

Оценка
5
Проверяется

У нас была онлайн-сделка по Семейной ипотеке 2%, приобретали квартиру в новостройке. Сделку согласовали очень быстро, на сделку вышли сразу через 3 дня, на самой сделке нам...Читать полностью

07.07.2025
Абсолют Банк

Отзыв

Оценка
5

Оплачиваю ипотеку за третьего лицо удивляет отсутствие очереди в отделение и быстрое обслуживание...Читать полностью

07.07.2025

Рефинансирование ипотеки - в каких банках выгоднее получить в 2025 году

БанкПолная стоимость кредитаСтавкаЕжемесячный платёжСумма
Совкомбанк23.468 - 25.744 %5.99 %21 47612 000 000
Банк Финсервис6.126 - 27.534 %5.5 %20 63712 000 000
Банк «РОССИЯ»5.925 - 29.064 %5.8 - 6 %21 14812 000 000
Газпромбанк24.657 - 29.948 %5.99 %21 47630 000 000
Уралсиб23.231 - 29.948 %5.99 %21 47612 000 000
Банк ДОМ.РФ23.606 - 26.058 %6 %21 49312 000 000
Абсолют Банк6.105 - 12.201 %6 %21 49312 000 000
Т-Банк22.039 - 32.115 %6 %21 49312 000 000
Дальневосточный Банк6.089 - 8.333 %6 %21 4936 000 000
Банк «Левобережный»23.657 - 25.994 %6 %21 4936 000 000
Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ)24.776 - 30.81 %24.5 - 25.5 %61 73315 000 000
ВБРР25.952 - 29.049 %24.1 - 25.5 %61 97540 000 000
ВТБ26.954 - 31.761 %25.9 - 26.9 %65 137100 000 000
МТС Банк28.115 - 30.473 %27 - 27.5 %67 82550 000 000
ЮниКредит Банк27.78 - 30.829 %27 - 27.2 %67 82530 000 000

Рефинансирование ипотеки в Новосибирске

Рефинансирование ипотечного кредита в Новосибирске обеспечивает существенную экономию на уплате процентов, уменьшение срока кредита либо размера ежемесячно вносимого платежа.

Получать рефинансирование ипотечного кредита в Новосибирске стоит в том случае, если это обеспечит снижение процентов хотя бы на 1.5-2%. Вы можете подать заявку на уменьшение процентов тому кредитору, где брали ипотеку. Ходатайство рассматривают до 3 мес. Смена условий в текущем банке называется реструктуризацией. Однако банковские организации нередко дают отказ в смене условий по соглашению ипотеки. Если кредитор не откажет в реструктуризации, вы сможете уменьшить проценты без повторной подготовки бумаг и получения страховых документов.

Что необходимо принять во внимание

Решать, рефинансировать ли ипотеку, нужно обдуманно и взвешенно. Примите во внимание затраты на организацию сделки, сравните их с потенциальной выгодой от рефинансирования. Ввиду того, что это, по факту, новый заем, потребуется повторное оформление оценочной отчетности, страховки. Также понадобится заново зарегистрировать собственнические права на недвижимое имущество.

Все это предусматривает некоторые расходы. Так, государственная пошлина за регистрацию залога равна 500-1000 руб. Оценочная отчетность будет стоить около 5500 руб. (в зависимости от типа недвижимости и ее расположения). За новый страховой полис понадобится заплатить примерно 1% от размера займа. Справка из ЕГРН будет стоить 750 руб., а за удостоверенное нотариусом разрешение мужа/жены на сделку потребуется заплатить приблизительно 2500 руб. Вероятно, необходимо будет оплатить ячейку либо оформить аккредитив в банковской организации. За отправку денег из одной банковской организации в другую могут взять процентную либо фиксированную комиссию.

На время переходного периода новый кредитор (до того, как будет зарегистрирован новый залог) определяет для клиента увеличенную процентную ставку. К текущим процентам добавляется 2% годовых. Это нужно для стимулирования клиента на оперативный сбор выписок, других бумаг.

Еще одним останавливающим фактором может послужить имущественный вычет, вычет по процентам. После переоформления кредита вы можете рассчитывать лишь на вычет по основному соглашению и компенсацию по процентам за оплаченный период. После рефинансирования уже нельзя будет этого сделать.

Какие бумаги потребуются

Рефинансирование аналогично первичному оформлению ипотеки. Клиенту необходимо подготовить:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • выписку от работодателя либо копию трудовой книжки;
  • выписку 2-НДФЛ;
  • ипотечное соглашение со старой банковской организацией;
  • выписку об остатке ссудного долга.

Если заявку на рефинансирование одобрили, подготовьте:

  • соглашение купли-продажи недвижимости;
  • собственническое свидетельство;
  • кадастровый паспорт;
  • ипотечное соглашение;
  • график выплат;
  • соглашение страхования, платежку, подтверждающую уплату страховой премии;
  • выписку Ф40;
  • выписку, подтверждающую, что у вас нет долгов по ЖКХ.

Когда рефинансировать ипотеку нет смысла

Рефинансировать ипотечный заем нецелесообразно, если вы уже оплатили более половины займа. Сегодня большая часть банковских организаций оформляют ипотечный заем с аннуитетной системой платежей. При такой схеме сначала уплачиваются, по большей части, проценты, а лишь затем — тело займа. Выходит, что чем дольше уплачиваешь заем, тем ниже размер суммы, сэкономленной на процентах. По этой причине необходимо определить, компенсирует ли разница по переплате (проценты по займу) затраты на рефинансирование. В любом случае (вне зависимости от сроков) рефинансирование дает возможность уменьшить текущую финансовую нагрузку — ежемесячно вносимые платежи по ипотеке.

Почему могут отказать в рефинансировании

Банковская организация дает оценку того, насколько платежеспособен клиент. Если за последние месяцы заработок уменьшился и его стало не хватать для погашения ипотеки (платеж не должен быть больше половины семейного дохода за месяц), кредитор может дать отказ в рефинансировании. Также банковская организация проведет проверку недвижимости, на которую наложено обременение. Если она непригодна к эксплуатации либо располагается в аварийном здании, вам могут отказать. Кроме того, к причинам отказа можно отнести:

  • наличие просрочки;
  • просрочки в прошлом;
  • проведенную ранее реструктуризацию.

Некоторые банковские организации не выполняют рефинансирование ипотечных займов, которые связаны с еще не достроенными домами.

Основные показатели рефинансирования ипотечного кредита в Новосибирске

🔷 Минимальная ставка ипотеки: от 5.5%
🔷 Первоначальный взнос ипотеки: от 0%
🔷 Количество предложений: 26
🔷 Количество банков: 15

 

Каталоги

Эксперты направления ипотека

Ирина Ковынёва

руководитель группы анализа банковских услуг Банки.ру

Задать вопрос об ипотеке

Эксперт Банки.ру

Инна Солдатенкова
Инна Солдатенкова
ведущий эксперт по кредитным продуктам Банки.ру, к. э. н.

Предложения в ипотечных калькуляторах в банках

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть