Коэффициенты, применяемые банком при определении размера кредита

Как правило, при определении возможности получения кредита и расчете суммы возможного займа банками применяются следующие коэффициенты:

- «платеж/доход». Показывает отношение суммы ежемесячных платежей по предполагаемому кредиту к сумме ежемесячного дохода заемщика (после вычета всех налогов). Обычно размер платежа не должен превышать 40-50% от дохода заемщика;

- «обязательства/доход». Показывает отношение общей суммы ежемесячных обязательных расходов потенциального заемщика к его совокупному доходу за тот же период (после налогообложения);

- «кредит/залог». Показывает отношение суммы запрашиваемого кредита к стоимости имущества, предоставляемого заемщиком в залог. Например, если соотношение кредит/залог составляет 50%, а заемщик хочет получить 1 млн, ему необходимо предоставить в залог имущество стоимостью 2 млн рублей.

При применении каждого коэффициента получаются разные суммы возможного кредита для заемщика, из них выбирается наименьшее значение.

В банках предельное значение показателей различается. Каждое финансовое учреждение при разработке своих кредитных программ само определяет максимальное значение этих коэффициентов.