Расчеты по теме Досрочка или Депозит

06.05.2015 14:05 27 6 821 просмотр
Эта запись содержит в себе расчеты по теме Досрочка vs Депозит, начало вы можете прочитать
Ипотека: Досрочка или депозит. Равенчиваем мифы
Ипотека: Досрочка или депозит? Развенчиваем мифы. Часть вторая

Для сомневающихся или желающих подставить свои параметры сделал гугльтаблицу по теме.
Предупреждаю, на моем стареньком домашнем компе тормозит жутко (много вычисляемых полей и сложных формул). Так что лучшим выходом будет скачать её и поработать с ней в Excel. Вот она

Update. Обнаружил особенность Excel, когда скачать гугльтаблицу на свой PC и открыть её в excel зачастую многие поля не пересчитываются, поэтому можно считать этот способ неприемлемым, чуть позже выложу ссыль на настоящую excel, в которой таких проблем быть не должно.
Update 2
Ссылка на эксельку для оффлайна здесь

Рассказываю, как пользоваться.
Открываете эксельку, попадаете на лист Исходные данные

Тут надо задать данные нашего кредита и ставку по депозиту, пока пользователи не испортили smile:) задан "эталонный"
Долг 1 000 000
Процентная ставка кредита 12%
Процентная ставка депозита 12%
Срок 120 месяцев
Начальный месяц: Май 2015

Считаем, что кредит у нас исчисляется с первого числа заданного месяца, а платежи всегда в последний день месяца, в том числе и досрочные.

Остальные листы рассчитываются автоматически (за исключением дополнительных взносов).
Лист Регуляный содержит график погашения без всяких досрочек, то есть начальный


Следующий лист Досрочка содержит график с учетом досрочных платежей. В изначальном виде мы выбрали платеж в 100 000 рублей в конце первого месяца и видим в графике уменьшение ежемесячного платежа. Здесь в колонке ЧДП вы можете задавать свои досрочные платежи.


А теперь самый интересный лист Прогрессивное ЧДП. В понятие прогрессивного ЧДП здесь и далее я вкладываю следующий смысл: разница между начальным платежом и уменьшенным за счёт досрочного погашения вносится на досрочку каждый месяц, тем самым давая загадочный для многих эффект антикапитализации. Это как раз то, что делает досрочку эквивалентной депозиту. Здесь столбец ЧДП берется из предыдущего листа, а столбец Прог. ЧДП как раз показывает нам разницу между начальным платежом и текущим, на досрочку идет сумма этих столбцов и ежемесячный платеж уменьшается даже при нулях в столбце ЧДП


Лист Депозит содержит информацию о росте нашего депозита с капитализацией.
Если обратить внимание на предыдущий лист, то мы увидим, что кредит будет погашен за 99 месяцев при прогрессивной схеме.

Соответственно в депозитном листе акцентирую внимание именно на этом месяце.



И последний лист Итоги подбивает наше исследование. В принципе там всё расписано, будут вопросы обращайтесь, главная строчка выделена.


Удачи с банками.

Комментарии 27

formatc  (formatc)
#
Михаил Unembossed
с моими расчетами сходится, спасибо.
formatc  (formatc)
#
smile:) я просто мимо проходил.... сделал расчеты для себя, а тут смотрю есть хороший пример. перетащил себе все что удобно )
так что спасибо, использовал вашу таблицу как справочный материал.. )


PS сравнивал с расчетами сберовскими по иппотеке, оказывается они по другому обсчитывают количество дней в високосном году, ну или у них косяк )
Егор Губанов  (Егор3112)
#
Михаил, пришлите, пожалуйста, эксельку для оффлайна на gubanoves@gmail.com Не открывается файл по ссылке.
Михаил Unembossed  (UnembossedName)
#
Цитата
Егор Губанов пишет:
Михаил, пришлите, пожалуйста, эксельку для оффлайна на gubanoves@gmail.com Не открывается файл по ссылке.

Какая именно не открывается, для оффлайна?
Ссылка или сам файл не открывается?
Егор Губанов  (Егор3112)
#
Михаил, спасибо. Все открывается
Михаил Unembossed  (UnembossedName)
#
Цитата
Егор Губанов пишет:
Михаил, спасибо. Все открывается

Я бы на вашем месте убрал мыло из публичного доступа
Сергей Grizzmann  (serega2109)
#
ввожу водные данные в скачанном экселе, не считает автоматически аннуитет(
Михаил Unembossed  (UnembossedName)
#
Цитата
Сергей Knight пишет:
ввожу водные данные в скачанном экселе, не считает автоматически аннуитет(

Странно, а какой у вас Excel установлен?
Петр Гармошин  (urgumka)
#
Михаил подскажите как работает ваш Excel в части автоматической генерации необходимого числа строк по числу месяцев? Вроде никаких макросов и VB не вижу.
Михаил Unembossed  (UnembossedName)
#
Цитата
Петр Гармошин пишет:
Михаил подскажите как работает ваш Excel в части автоматической генерации необходимого числа строк по числу месяцев? Вроде никаких макросов и VB не вижу.

Я решил эту проблему с помощью условного форматирования (белый шрифт строк после истечения срока) smile:)
От макросов отказался сознательно, не доверяю публично выложенным файлам с макросами и решил избавить от таких мук потенциальных пользователей.
Комментарии и отзывы могут оставлять только зарегистрированные пользователи.
Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.
Страницы:
  • 1
  • 2

Популярные сообщения

Таблица вкладов с максимальными процентами в рублях. Январь 2021
Таблица приведена по состоянию на 23.01.2020 Обсуждение - на форуме в топике "Обсуждение вкладов с максимальными процентами в рублях" -------------------------------------------------------------------------
0
От диктатуры пролетариата к военному коммунизму
1 К вопросу диктатуры пролетариата(федеральному бюджету за 2020 год) СЕКРЕТНО Утвержденный бюджет (ФЗ №380 от 02.12.2019) ДОХОДЫ 20 трл 379 млрд
1
Код приглашения Алиэкспресс 2021
Код приглашения Алиэкспресс 2021 - уже не тот! Китайский гигант ввел коды приглашения более года назад, и в блоге есть отдельная запись про Код приглашения
2

Новые сообщения

Продукты Банки.ру