Назад
Нужна квартира в Москве, помогите пожалуйста советами кто в теме
Нужно покупать квартиру в москве. Наша семья из питера. так что проведу парралели для тех кто в теме и про питер тоже.
Первичная цель проживание, но если что пойдет не так - планируется сдавать.
Нужно следующее
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет, поправьте). Почему? После покупки будет искаться работа, если повезет - не хочется тратить на поездки очень много. За мкад смотреть не хочется. Только официальная москва, не МО.
2) Относительная легкость сдачи. Тут дело вот в чем. Это не покупка под сдачу, поэтому вот так что бы суперхороший вариант под сдачу - не нужно. Однако обстоятельства могут так сложиться, что квартира будет сдаваться, поэтому обязательно нужен район и хата с перспективой сдавать. Не так что бы очень выгодно, но что бы не зависнуть.
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин, я за такие деньги лучше в ленобласти буду квартиру вместе с коммуналкой снимать:) Хочется без этих приколов.
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
Что еще сложно.
Я вот почитал немного форумы.
Допустим смотрю ЖК утесов - вроде с виду местоположение норм, про ценник пока не будем, читаю форумы - хают что местоположение трэш. Не хочется влипнуть из-за местоположения.
Смотрю лефортово парк - вроде с виду местоположение норм, но говорят что рядом какой-то тоннель чем-то чреватый и ТТК типа рядом чревато чем-то. И непонятно о чем речь. Тоже влипнуть не хочется.
Смотрю еще один ЖК, смотрю цены - сейчас от 16млн трешки, а в топике пишут что осенью 12 было. Опять же - я не идиот и понимаю что за полгода цены на 50% не арастут, поэтмоу глупо брать там за 16, но как понять кто задрал цены а кто нет - непонятно - историю никто не ведет, да и на вторичке историю не глянешь -н а досках объявлениях просто постят новые, а не изменяют цены в старх.
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо, т.к. реально хотелось жить рядом с парками, не могу я без них вот прям вообще. А ездить в парк погулять на авто или на метро - тупо, парк должен быть в пешей доступности.
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
Б) Теперь по типу дома.
В московских домах я не разбираюсь вообще, т.к. ни разу там не снимал, не жил, а статью дают лишь общее представление. О том какого качества новострой сейчас - знаю по питеру и зачастую лучше взять 137 серию чем новостройку комфорт типа класса. Опять же хелп разобраться и отсеять совсем треш типа питерских 5 этажных хрущевных панелей с вечно затопленными подвалами и протекающими крышами.
В) Теперь значит по бюджету.
Категорический потолок это 16кк, для этого надо будет надорвать [censored], умудритсья взять ипотеку в другом регионе, да и вообще вряд ли. одобрят мне на такую сумму. Но если это будет з-сь хата в з-сь районе и от 70м, то я постараюсь, в конце концов один раз живем и какая цель может быть выше чем работа на ипотеку допенсии поправка - до смерти, т.к. пенсионный повысили:)))
До 14кк было бы поспокойнее, по крайней мере ж-пу не пришлось бы рвать так сильно и на черном хлебе и воде сидеть, хотя все равно тяжеловато.
До 12кк в принципе комфортно, если бы в эту цену влезла бы хорошая трешка 70м в нормальном районе было бы офигенно.
Где-то внизу лежит вариант постараться уложиться в 10кк и пусть даже это будет 54м в районе так себе - ну, зато дешево.
Сделал пару поисков (только по крылатское, раменки, филевский, хорошеевский, строгино - т.к. не уверен стоит ли включать соколоники царицино и измайловский и прочие парковые районы на юге и юговостоке ивостоке из-за экологии)
70м до 12млн по ходу только в митино
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.216879&topLatitude=55.818598&rightLongitude=37.706458&bottomLatitude=55.68965&priceMax=12000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=12&kitchenSpaceMin=9
Если поднять до 14млн за то же https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.0677&topLatitude=55.899611&rightLongitude=38.046857&bottomLatitude=55.641826&priceMax=14000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&activePoint=55.728123%2C37.5219, то появляются 4 хаты в москве, что я думаю это фейки, или нет?
хорошеево 70 https://realty.yandex.ru/offer/8615902436063119872/
крылатское 70 https://realty.yandex.ru/offer/7622773488922116477/
раменки 70 https://realty.yandex.ru/offer/4698351814632934913/
строгино 70 https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/?isExact=YES
что ощество скажет по поводу этих вариантов?
Если опустить метраж до 54 то выбор становится бодрее и локации лучше, хотя 15м блин это 15м
хорошеево 54 https://realty.yandex.ru/offer/3938924113035248900/
филевский 54 https://realty.yandex.ru/offer/3145764197085740544/
крылатское 54 https://realty.yandex.ru/offer/219353371358050241/
раменки 54 https://realty.yandex.ru/offer/1066733465996596481/
Как краткий подытог: при выполнении в среднем всех требований по экологии и локации я бы в идеале хотел найти хату в хорошем доме (сталинка или норм новостройка) в пределах 14кк и метражом от 70м с кухней от 18м и с 3 комнатами. Возможно есть смысл посмотреть какие-то другие районы. Или у вас там 10% торг уместен сходу:)
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов. в питере эти кадры берут до 10% комиссии, редко ниже 5% и начинают истерику когда спрашиваешь "а за что друг ты хочешь взять 700к", истерику в стиле невнятного бормотания "ну дешевле вас обманут и у меня же гарантии". полагаю что в мск то же самое, но все же - вдруг не то же:) я не против отдать 100-150к со сделки (по питерским сделкам и 50к как-то платил), благо что гарантий риэлтор никаких не дает, а все что делает это постит объяву и помогает бегать по документам. это вообще реально или московские совсем зажрались?
pps: судя по этой карте https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?leftLongitude=37.213729&topLatitude=55.872464&rightLongitude=38.192886&bottomLatitude=55.600117&priceMax=14000000&areaMin=58&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&commuteTransport=PUBLIC&commuteTime=45&commutePointLatitude=55.758997708560074&commutePointLongitude=37.619403614257735&commuteAddress=%D0%A2%D0%B5%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C (время доезда до центра 45м) строгино и крылатское где-то на таких выселках, что их рассматривать нет смысла , они не попадают в радиус. или как?
Первичная цель проживание, но если что пойдет не так - планируется сдавать.
Нужно следующее
1) Локация. Приемлимо близко к уже существующему или скоро строящемуся (мск не питер, там походу реально строят) метро (в идеале не дальше 1км), с возможностью доехать до любой точки москвы в течении часа максимум (я честно говоря без понятия по транспорту в москве, много это или нет, поправьте). Почему? После покупки будет искаться работа, если повезет - не хочется тратить на поездки очень много. За мкад смотреть не хочется. Только официальная москва, не МО.
2) Относительная легкость сдачи. Тут дело вот в чем. Это не покупка под сдачу, поэтому вот так что бы суперхороший вариант под сдачу - не нужно. Однако обстоятельства могут так сложиться, что квартира будет сдаваться, поэтому обязательно нужен район и хата с перспективой сдавать. Не так что бы очень выгодно, но что бы не зависнуть.
3) Экологичность района + парки рядом. В питере парков много - цпкио, петродворец, александровский парк, парк в пушкине - в каком районе не окажись - много парков где достаточно деревьев, есть и тропинки, но в то же время не совсем так что бы лес.
3) Сам дом. Без особых претензий, т.к. денег особо нет. Если проводить аналоги с питерем - хрущевки в сад, а вот брежневки (504, 137 серии) да и корабль - вполне приемлимо. Сталкинка с высокими потолками или свежий дом - вообще зашибись. Если это новостройка, то хотелось бы въехать в 2020, т.е. по сути срок сдачи очевидно максимум 1 квартал. Хотя полотки хотелось бы от 2.7
4) Сама квартира. Если брать минимальную площадь, то двушка от 54м, кухня от 9м. Совсем идеальный вариант это трешка от 70м с кухней от 18м и с макс. полезной площадью.
5) ТСЖ/УК. Важный момент. Меня понапугали знакомые, в принципе в питере знаю тоже такое есть, что много где "своя ук" и за однушку можно платить коммуналку по 10к и выше. Легко. Это не для меня блин, я за такие деньги лучше в ленобласти буду квартиру вместе с коммуналкой снимать:) Хочется без этих приколов.
6) Инфраструктура. Детские сады и школы - на фиг не нужны. А вот что нужно - это какие-нибудь "меги", как в питере - метро-кэш-керри, рядом ашан, медиамаркет.
7) Авто. Тут я вообще не в теме. В питере в приницпе с этим проблем нет даже в гетто, так или иначе всегда можно найти поставить. И стоянки не дорож 5к без проблем. Я понимаю что в москве с этим ж-па, но както с трудом представляю какая именно можете описать?
Что еще сложно.
Я вот почитал немного форумы.
Допустим смотрю ЖК утесов - вроде с виду местоположение норм, про ценник пока не будем, читаю форумы - хают что местоположение трэш. Не хочется влипнуть из-за местоположения.
Смотрю лефортово парк - вроде с виду местоположение норм, но говорят что рядом какой-то тоннель чем-то чреватый и ТТК типа рядом чревато чем-то. И непонятно о чем речь. Тоже влипнуть не хочется.
Смотрю еще один ЖК, смотрю цены - сейчас от 16млн трешки, а в топике пишут что осенью 12 было. Опять же - я не идиот и понимаю что за полгода цены на 50% не арастут, поэтмоу глупо брать там за 16, но как понять кто задрал цены а кто нет - непонятно - историю никто не ведет, да и на вторичке историю не глянешь -н а досках объявлениях просто постят новые, а не изменяют цены в старх.
Короче
А) По пункту 1 (локация) и 3 (экология, парки).
Я значит погуглил и поспрашивал. Тут на форуме мне подсказали что по паркам надо смотреть - коломенское, измайловский, царицино, лосиноостровский, сокольники.
Нагуглил картинку экологии по москве - по сути царицино, коломенское, да и измайловский - все это юго-восток и там из-за кучи заводов жесть с экологией. Корое забраковал я эти районы НО! если кто-то их разбракует - ОГРОМНОЕ спасибо, т.к. реально хотелось жить рядом с парками, не могу я без них вот прям вообще. А ездить в парк погулять на авто или на метро - тупо, парк должен быть в пешей доступности.
По экологии погуглил чисто текстом. Получается советуют митино (это если замкадом), а так же хорошеевский, филевский, крылатское, строгино.
Еще почему-то мне показались привлекательны раменки (потому что это единственное что из выбранного у меня ассоцириуется именно с москвой, а не какими-то [censored]-нями) и дальше по ветке метро до пр. вернадского (хотя там уже вроде [censored]-ня).
От митино у меня острое ощущение что это гетто как в девяткино в питере, хотя хз.
Короче по районам у меня полный разброд в голове,
Б) Теперь по типу дома.
В московских домах я не разбираюсь вообще, т.к. ни разу там не снимал, не жил, а статью дают лишь общее представление. О том какого качества новострой сейчас - знаю по питеру и зачастую лучше взять 137 серию чем новостройку комфорт типа класса. Опять же хелп разобраться и отсеять совсем треш типа питерских 5 этажных хрущевных панелей с вечно затопленными подвалами и протекающими крышами.
В) Теперь значит по бюджету.
Категорический потолок это 16кк, для этого надо будет надорвать [censored], умудритсья взять ипотеку в другом регионе, да и вообще вряд ли. одобрят мне на такую сумму. Но если это будет з-сь хата в з-сь районе и от 70м, то я постараюсь, в конце концов один раз живем и какая цель может быть выше чем работа на ипотеку до
До 14кк было бы поспокойнее, по крайней мере ж-пу не пришлось бы рвать так сильно и на черном хлебе и воде сидеть, хотя все равно тяжеловато.
До 12кк в принципе комфортно, если бы в эту цену влезла бы хорошая трешка 70м в нормальном районе было бы офигенно.
Где-то внизу лежит вариант постараться уложиться в 10кк и пусть даже это будет 54м в районе так себе - ну, зато дешево.
Сделал пару поисков (только по крылатское, раменки, филевский, хорошеевский, строгино - т.к. не уверен стоит ли включать соколоники царицино и измайловский и прочие парковые районы на юге и юговостоке ивостоке из-за экологии)
70м до 12млн по ходу только в митино
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.216879&topLatitude=55.818598&rightLongitude=37.706458&bottomLatitude=55.68965&priceMax=12000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=12&kitchenSpaceMin=9
Если поднять до 14млн за то же https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?subLocality=12441&subLocality=12451&subLocality=193317&subLocality=193370&subLocality=193383&subLocality=196718&leftLongitude=37.0677&topLatitude=55.899611&rightLongitude=38.046857&bottomLatitude=55.641826&priceMax=14000000&areaMin=70&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&activePoint=55.728123%2C37.5219, то появляются 4 хаты в москве, что я думаю это фейки, или нет?
хорошеево 70 https://realty.yandex.ru/offer/8615902436063119872/
крылатское 70 https://realty.yandex.ru/offer/7622773488922116477/
раменки 70 https://realty.yandex.ru/offer/4698351814632934913/
строгино 70 https://realty.yandex.ru/offer/8035367412153895936/?isExact=YES
что ощество скажет по поводу этих вариантов?
Если опустить метраж до 54 то выбор становится бодрее и локации лучше, хотя 15м блин это 15м
хорошеево 54 https://realty.yandex.ru/offer/3938924113035248900/
филевский 54 https://realty.yandex.ru/offer/3145764197085740544/
крылатское 54 https://realty.yandex.ru/offer/219353371358050241/
раменки 54 https://realty.yandex.ru/offer/1066733465996596481/
Как краткий подытог: при выполнении в среднем всех требований по экологии и локации я бы в идеале хотел найти хату в хорошем доме (сталинка или норм новостройка) в пределах 14кк и метражом от 70м с кухней от 18м и с 3 комнатами. Возможно есть смысл посмотреть какие-то другие районы. Или у вас там 10% торг уместен сходу:)
ps: отдельный вопрос по поводу риэлторов. в питере эти кадры берут до 10% комиссии, редко ниже 5% и начинают истерику когда спрашиваешь "а за что друг ты хочешь взять 700к", истерику в стиле невнятного бормотания "ну дешевле вас обманут и у меня же гарантии". полагаю что в мск то же самое, но все же - вдруг не то же:) я не против отдать 100-150к со сделки (по питерским сделкам и 50к как-то платил), благо что гарантий риэлтор никаких не дает, а все что делает это постит объяву и помогает бегать по документам. это вообще реально или московские совсем зажрались?
pps: судя по этой карте https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/karta/?leftLongitude=37.213729&topLatitude=55.872464&rightLongitude=38.192886&bottomLatitude=55.600117&priceMax=14000000&areaMin=58&showSimilar=NO&floorMin=3&apartments=NO&deliveryDate=FINISHED&expectDemolition=NO&zoom=11&kitchenSpaceMin=9&commuteTransport=PUBLIC&commuteTime=45&commutePointLatitude=55.758997708560074&commutePointLongitude=37.619403614257735&commuteAddress=%D0%A2%D0%B5%D0%B0%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D1%8C (время доезда до центра 45м) строгино и крылатское где-то на таких выселках, что их рассматривать нет смысла , они не попадают в радиус. или как?
371
1k
Комментарии
99+
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
И не думаю, что удастся с первого раза купить абсолютно подходящее.
Можно купить и осмотреться. Только покупать надо по полной цене в договоре. Только такие варианты. Т.к. продавая такую, владея менее 3 лет, налог с продажи будет исчисляться так (в случае, если продавать дороже). Стоимость от продажи - стоимость при покупке=будет какая-то сумма. Вот с разницы нужно будет заплатить 13% налог.
Можно купить и осмотреться. Только покупать надо по полной цене в договоре. Только такие варианты. Т.к. продавая такую, владея менее 3 лет, налог с продажи будет исчисляться так (в случае, если продавать дороже). Стоимость от продажи - стоимость при покупке=будет какая-то сумма. Вот с разницы нужно будет заплатить 13% налог.
Ответить
Крайний раз у меня ушло на поиски примерно год. Я выбрала несколько локаций, которые относительно подходят. Дождалась пока погасится ипотека на мою землю, начала продажу. Цену не задирала, менее, чем через месяц у меня нашелся покупатель. Пока сделка по продаже регистрировалась, я определилась с конкретным вариантом. Одобренная ипотека уже была.
Примерно 11 декабря прошла сделка по продаже, 22 прошла сделка по покупке в банке по ипотеке, закладывание денег в ячейку, в этот же день отвезли документы в мфц на регистрацию, 26 декабря подписали акт приема-передачи и нам отдали ключи, а 28 декабря как сейчас помню, мы перевозили вещи из дома в новую квартиру. НГ обе семьи праздновали уже каждый в новом жилье. Я принципиально не хотела держать деньги через перешагивание 1 января. Сразу после праздников мы получили выписки из егрн с переходом права.
Так что при желании и определенной сноровке, можно было и в меньший срок уложиться.
Примерно 11 декабря прошла сделка по продаже, 22 прошла сделка по покупке в банке по ипотеке, закладывание денег в ячейку, в этот же день отвезли документы в мфц на регистрацию, 26 декабря подписали акт приема-передачи и нам отдали ключи, а 28 декабря как сейчас помню, мы перевозили вещи из дома в новую квартиру. НГ обе семьи праздновали уже каждый в новом жилье. Я принципиально не хотела держать деньги через перешагивание 1 января. Сразу после праздников мы получили выписки из егрн с переходом права.
Так что при желании и определенной сноровке, можно было и в меньший срок уложиться.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
ну пока в фаворитах (из того списка) остались эти две
https://domclick.ru/card/sale__flat__1567103584
https://domclick.ru/card/sale__flat__1588526904
не прям именно эти две, а с точки зрения метраж/локация/цена.
в принципе склоняюсь даже ко второму, т.к. несмотря на огромный бонус в виде "паркарядом" (и который мне понравился в принципе по фоткам) - чисто географически это е-ня
вторая локация по паркам ощутимо хуже (и парки чисто формальные и идти до них дольше), плюс на 3% дороже и на 10% меньше, но ощутимо ближе к метро и сама по себе ощутимо центровее, что при работе хотя бы 4/7 себя может окупить....
----------
Ой, слушайте, живу у Вашей первой ссылки. Это несравнимо лучше Раменок. До Алексеевской можно дойти пешком минут за 10 быстрой ходьбы либо на автобусе - очень хорошо ходит транспорт сейчас, так что до Алексеевской, до Рижской или до ВДНХ можно доехать со свистом.
Парк Сокольники рядом, там же Путяевские пруды, где зона купания открыта официально (хоть я лично предпочитаю морскую воду).
Ну и Алексеевский район, опять же на мой взгляд, как жителя оного, центрее и круче Раменок.
Рядом станция Маленковская, через одну остановку - Комсомольская (ныне Трех вокзалов, ужас) площадь. Ветка тихая, шум вагончиков редко раздается...
Извините за бесплатный совет, я просто мимокрокодил
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
ну пока в фаворитах (из того списка) остались эти две
https://domclick.ru/card/sale__flat__1567103584
https://domclick.ru/card/sale__flat__1588526904
не прям именно эти две, а с точки зрения метраж/локация/цена.
в принципе склоняюсь даже ко второму, т.к. несмотря на огромный бонус в виде "паркарядом" (и который мне понравился в принципе по фоткам) - чисто географически это е-ня
вторая локация по паркам ощутимо хуже (и парки чисто формальные и идти до них дольше), плюс на 3% дороже и на 10% меньше, но ощутимо ближе к метро и сама по себе ощутимо центровее, что при работе хотя бы 4/7 себя может окупить....
----------
Ой, слушайте, живу у Вашей первой ссылки. Это несравнимо лучше Раменок. До Алексеевской можно дойти пешком минут за 10 быстрой ходьбы либо на автобусе - очень хорошо ходит транспорт сейчас, так что до Алексеевской, до Рижской или до ВДНХ можно доехать со свистом.
Парк Сокольники рядом, там же Путяевские пруды, где зона купания открыта официально (хоть я лично предпочитаю морскую воду).
Ну и Алексеевский район, опять же на мой взгляд, как жителя оного, центрее и круче Раменок.
Рядом станция Маленковская, через одну остановку - Комсомольская (ныне Трех вокзалов, ужас) площадь. Ветка тихая, шум вагончиков редко раздается...
Извините за бесплатный совет, я просто мимокрокодил
Ответить
----------
Цитата
nataderk пишет:
"Выбрал новую квартиру" - это и есть альтернативная сделка.
----------
нет. это абсолютно независимо ни от чего выбрал квартиру.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Когда продажа своей увязывается с одновременной покупкой новой.
----------
не завязывается. просто подгоняется по времени.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Можно ждать какое-нибудь дооформление наследства со своими тугриками в кубышке, и потерять все деньги разом при очередном каком-нибудь дефолте.
----------
можно в баксах посидеть до сделки. ниже баксу уже падать некуда от слова вообще.
----------
Цитата
nataderk пишет:
X И не думаю, что удастся с первого раза купить абсолютно подходящее.
----------
дык на абсолютно подходящее все равно денег нет:) поэтому понятно что будет компромиссо.
----------
Цитата
nataderk пишет:
продавая такую, владея менее 3 лет,
----------
это мне не грозит, за 3 года я ни на что лучше просто не успею накопить. а шило на мыло менять не буду.
----------
Цитата
Maniunia77 пишет:
Ой, слушайте, живу у Вашей первой ссылки. Это несравнимо лучше Раменок. До Алексеевской можно дойти пешком минут за 10 быстрой ходьбы либо на автобусе - очень хорошо ходит транспорт сейчас, так что до Алексеевской, до Рижской или до ВДНХ можно доехать со свистом.
Парк Сокольники рядом, там же Путяевские пруды, где зона купания открыта официально (хоть я лично предпочитаю морскую воду).
Ну и Алексеевский район, опять же на мой взгляд, как жителя оного, центрее и круче Раменок.
Рядом станция Маленковская, через одну остановку - Комсомольская (ныне Трех вокзалов, ужас) площадь. Ветка тихая, шум вагончиков редко раздается...
Извините за бесплатный совет, я просто мимокрокодил X
----------
совет как раз один из лучших за последние 10 страниц:) я вот ради таких советов (человеческих) и создавал топик. т.к. на форумах риэлторов и профи шиза и реклама:)
огромное спасибо.
а можете расширить совет включив туда критику раменок? про парк я понимаю, это не вопрос. сокольники крупнее и лучше чем те три мелких парка в раменках.
но чем раменки менее центровые? метро там в 3 раза ближе (у конкретного варианта). до центра явно быстрее. проспект этот огромный достаточно не пробочный (глянул в часы пик) на случай авто.
да и более высокая цена раменок чем-то же должна объяссняться:) чем они тогда лучше все же , раз их выше ценят?
и раз вы так хорошо знакомы с районом в сокольниках - есть там какие-то типы домов или локаций где точно не надо брать по какой-то причине?
Цитата
nataderk пишет:
"Выбрал новую квартиру" - это и есть альтернативная сделка.
----------
нет. это абсолютно независимо ни от чего выбрал квартиру.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Когда продажа своей увязывается с одновременной покупкой новой.
----------
не завязывается. просто подгоняется по времени.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Можно ждать какое-нибудь дооформление наследства со своими тугриками в кубышке, и потерять все деньги разом при очередном каком-нибудь дефолте.
----------
можно в баксах посидеть до сделки. ниже баксу уже падать некуда от слова вообще.
----------
Цитата
nataderk пишет:
X И не думаю, что удастся с первого раза купить абсолютно подходящее.
----------
дык на абсолютно подходящее все равно денег нет:) поэтому понятно что будет компромиссо.
----------
Цитата
nataderk пишет:
продавая такую, владея менее 3 лет,
----------
это мне не грозит, за 3 года я ни на что лучше просто не успею накопить. а шило на мыло менять не буду.
----------
Цитата
Maniunia77 пишет:
Ой, слушайте, живу у Вашей первой ссылки. Это несравнимо лучше Раменок. До Алексеевской можно дойти пешком минут за 10 быстрой ходьбы либо на автобусе - очень хорошо ходит транспорт сейчас, так что до Алексеевской, до Рижской или до ВДНХ можно доехать со свистом.
Парк Сокольники рядом, там же Путяевские пруды, где зона купания открыта официально (хоть я лично предпочитаю морскую воду).
Ну и Алексеевский район, опять же на мой взгляд, как жителя оного, центрее и круче Раменок.
Рядом станция Маленковская, через одну остановку - Комсомольская (ныне Трех вокзалов, ужас) площадь. Ветка тихая, шум вагончиков редко раздается...
Извините за бесплатный совет, я просто мимокрокодил X
----------
совет как раз один из лучших за последние 10 страниц:) я вот ради таких советов (человеческих) и создавал топик. т.к. на форумах риэлторов и профи шиза и реклама:)
огромное спасибо.
а можете расширить совет включив туда критику раменок? про парк я понимаю, это не вопрос. сокольники крупнее и лучше чем те три мелких парка в раменках.
но чем раменки менее центровые? метро там в 3 раза ближе (у конкретного варианта). до центра явно быстрее. проспект этот огромный достаточно не пробочный (глянул в часы пик) на случай авто.
да и более высокая цена раменок чем-то же должна объяссняться:) чем они тогда лучше все же , раз их выше ценят?
и раз вы так хорошо знакомы с районом в сокольниках - есть там какие-то типы домов или локаций где точно не надо брать по какой-то причине?
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
критику раменок
----------
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
чем раменки менее центровые? метро там в 3 раза ближе (у конкретного варианта). до центра явно быстрее. проспект этот огромный достаточно не пробочный (глянул в часы пик) на случай авто.
да и более высокая цена раменок чем-то же должна объяссняться:) чем они тогда лучше все же , раз их выше ценят?
----------
Для меня все просто: Алексеевский - старый московский район; Раменки - район молодой. У каждого свои плюсы и минусы.
Раменки - ЗАО, там считается более чистым воздух. Хотя и читала, что из Очаково дует каким-то г... периодически. Там более новые дома и, наверное, меньше маргинального контингента.
Но для меня, как родившейся в Москве, старые районы более приятны.
И, не знаю, как вы смотрите на карту, Алексеевский ближе к центру, проще с транспортной доступностью. Желтая ветка Раменок ведет в никуда и соединяться с восточной желтой частью вряд ли будет. Единственный плюс, что на ее западном конце обещают станцию у аэропорта Внуково после 2023 года.
В Алексеевском тоже есть новостройки, Серебряный фонтан, например. Как раз рядом с Вашей первой ссылкой. Но цены там кусаются, как мне кажется.
Вам выбирать. Нужно смотреть уже конкретные квартиры в каждой локации, вид из окна, подъезд и т.п...
Но не у Пироговского водохранилища, однозначно. Это только для приезжих из провинции покорителей столицы...
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
критику раменок
----------
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
чем раменки менее центровые? метро там в 3 раза ближе (у конкретного варианта). до центра явно быстрее. проспект этот огромный достаточно не пробочный (глянул в часы пик) на случай авто.
да и более высокая цена раменок чем-то же должна объяссняться:) чем они тогда лучше все же , раз их выше ценят?
----------
Для меня все просто: Алексеевский - старый московский район; Раменки - район молодой. У каждого свои плюсы и минусы.
Раменки - ЗАО, там считается более чистым воздух. Хотя и читала, что из Очаково дует каким-то г... периодически. Там более новые дома и, наверное, меньше маргинального контингента.
Но для меня, как родившейся в Москве, старые районы более приятны.
И, не знаю, как вы смотрите на карту, Алексеевский ближе к центру, проще с транспортной доступностью. Желтая ветка Раменок ведет в никуда и соединяться с восточной желтой частью вряд ли будет. Единственный плюс, что на ее западном конце обещают станцию у аэропорта Внуково после 2023 года.
В Алексеевском тоже есть новостройки, Серебряный фонтан, например. Как раз рядом с Вашей первой ссылкой. Но цены там кусаются, как мне кажется.
Вам выбирать. Нужно смотреть уже конкретные квартиры в каждой локации, вид из окна, подъезд и т.п...
Но не у Пироговского водохранилища, однозначно. Это только для приезжих из провинции покорителей столицы...
Ответить
Вот и снобизм москвичей)
Для приезжих из провинции.)
В Питере, кстати, люди добрее, душевнее, чем в Москве, тоже прочувствуете, автор.
Воронеж не такая уж и провинция, город-милионник. И Хабаровск, где я тоже 10 лет прожила, очень современный и красивый город. Ни один город-спутник Москвы никогда не сравнится с Хабаровском.
В Хабаровске жилье по цене сравнимо с московским сейчас.
И автор тоже не москвич, когда переедет станет таким же приезжим.
В 2010 году я снимала двушку хрущ в пятиэтажке недалеко от метро Преображенская площадь. Это недалеко от парка в Сокольниках. Жила там год. Скажу так. Никогда бы не хотела жить на постоянной основе в этом месте. Не знаю чем, но мне ни грамма там жить не нравилось. И парк Сокольники мне лично тоже не нравится, возможно, это мои тараканы, но я не переношу скопления людей, даже если это парк. Для меня парк - это природа без людей. Вот в Казани очень хорошие парки, и людей там в десятки раз меньше. Мне там нравилось гулять.
И мою нынешнюю локацию оценивать по принципу "Я Пастернака не читал, но осуждаю", считаю неправильным. Места у нас здесь с истиной природой без людей имеются. Просто с ребенком погулять по лесу. Это незабываемые ощущения. В Москве не найти таких мест.
Для приезжих из провинции.)
В Питере, кстати, люди добрее, душевнее, чем в Москве, тоже прочувствуете, автор.
Воронеж не такая уж и провинция, город-милионник. И Хабаровск, где я тоже 10 лет прожила, очень современный и красивый город. Ни один город-спутник Москвы никогда не сравнится с Хабаровском.
В Хабаровске жилье по цене сравнимо с московским сейчас.
И автор тоже не москвич, когда переедет станет таким же приезжим.
В 2010 году я снимала двушку хрущ в пятиэтажке недалеко от метро Преображенская площадь. Это недалеко от парка в Сокольниках. Жила там год. Скажу так. Никогда бы не хотела жить на постоянной основе в этом месте. Не знаю чем, но мне ни грамма там жить не нравилось. И парк Сокольники мне лично тоже не нравится, возможно, это мои тараканы, но я не переношу скопления людей, даже если это парк. Для меня парк - это природа без людей. Вот в Казани очень хорошие парки, и людей там в десятки раз меньше. Мне там нравилось гулять.
И мою нынешнюю локацию оценивать по принципу "Я Пастернака не читал, но осуждаю", считаю неправильным. Места у нас здесь с истиной природой без людей имеются. Просто с ребенком погулять по лесу. Это незабываемые ощущения. В Москве не найти таких мест.
Ответить
nataderk,
Я еще раз пишу: у нас разные взгляды на город, это не снобизм, а констатация факта.
Есть ветка: Удешевление недвижимости, вот вам туда, там тоже ценители Новой Москвы есть, а есть жители Сокольников, Преображенки и т.п., и мы друг друга не поймем никогда...
И Пастернака я читала, и на водохранилище отдыхала (к сведению), так что не тот принцип у Вас
Я еще раз пишу: у нас разные взгляды на город, это не снобизм, а констатация факта.
Есть ветка: Удешевление недвижимости, вот вам туда, там тоже ценители Новой Москвы есть, а есть жители Сокольников, Преображенки и т.п., и мы друг друга не поймем никогда...
И Пастернака я читала, и на водохранилище отдыхала (к сведению), так что не тот принцип у Вас
Ответить
Так если взгляды разные на город - это вовсе не означает, что чей-то взгляд лучше или хуже.
Быть покорителем Москвы я вообще не хотела при переезде.
Когда у мужа окончилась служба в Хабаровске, я хотела переехать в Ростов на Дону по причине теплой погоды, но на МО настояла моя мама, я поддалась в силу молодости, податливости и неопытности тогда.
Сейчас бы я выбрала на переезд Сочи или Казань, если отмотать 15 лет назад. Но сожалеть об этом уже поздно и не конструктивно.
Штамп в паспорте с отметкой Москва ничего не гарантирует, кроме соцгарантий. Миллионы москвичей работают за зарплату 50-70 тыс., с них не поплатишь ипотеку по цене московского жилья. К штампу не прилагается высокий доход. У меня есть знакомы, которые в МО имеют высокие заработки, есть знакомые москвичи с доходом даже ниже среднего 35-40 тыс.
Штамп с указанием Москвы никак не влияет на шансы быть принятым на вакансию. Работодатели знают, что москвичи не особо имеют рвение до работы в высоком ритме. Часто отдается предпочтения тем, кто "приехал как раз покорять", на которых можно пахать.
Быть покорителем Москвы я вообще не хотела при переезде.
Когда у мужа окончилась служба в Хабаровске, я хотела переехать в Ростов на Дону по причине теплой погоды, но на МО настояла моя мама, я поддалась в силу молодости, податливости и неопытности тогда.
Сейчас бы я выбрала на переезд Сочи или Казань, если отмотать 15 лет назад. Но сожалеть об этом уже поздно и не конструктивно.
Штамп в паспорте с отметкой Москва ничего не гарантирует, кроме соцгарантий. Миллионы москвичей работают за зарплату 50-70 тыс., с них не поплатишь ипотеку по цене московского жилья. К штампу не прилагается высокий доход. У меня есть знакомы, которые в МО имеют высокие заработки, есть знакомые москвичи с доходом даже ниже среднего 35-40 тыс.
Штамп с указанием Москвы никак не влияет на шансы быть принятым на вакансию. Работодатели знают, что москвичи не особо имеют рвение до работы в высоком ритме. Часто отдается предпочтения тем, кто "приехал как раз покорять", на которых можно пахать.
Ответить
----------
Цитата
Maniunia77 пишет:
Серебряный фонтан, например. Как раз рядом с Вашей первой ссылкой. Но цены там кусаются, как мне кажется.
----------
новостройки я даже не пробую смотреть, любые.
глянул сейчас этот фонтан - ну, 32млн за 56м с заездом в 24 году, т.е. эквивалент считай 32+10%+10% где-то 38млн - нееее. это для тех кто может деньги не считать от слова вообще, при чем почему-то при вынужден сидеть при этом в россии.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Вот и снобизм москвичей)
Для приезжих из провинции.)
----------
не знаю где вы снобизм углядели.
очень хороший отзыв именно жителя города, а не понаеха.
я свой статус понаеха в мск понимаю, поэтому такому отзыву как раз рад, мне не ЧСВ выпячивать надо, а квартиру выбрать:)
----------
Цитата
nataderk пишет:
В Питере, кстати, люди добрее, душевнее, чем в Москве, тоже прочувствуете, автор.
----------
вы меня совсем за дикаря-то не держите. в москве я наездами бываю.
в шоке от автомобильного движения кстати постоянно. на мкаде при разрешенных 80 куча народу спокойно пилит 80. в питере при разрешенных 80 эти 80 никто не едет, все едут 100. хотя казалось бы.
----------
Цитата
nataderk пишет:
я не переношу скопления людей, даже если это парк. Для меня парк - это природа без людей
----------
без людей это в лучшем случае лес.
парк по определению это окультуренная зона созданная для пребывания кучи людей.
кстати. ваше мнение по поводу филевского парка? если были конечно там
Цитата
Maniunia77 пишет:
Серебряный фонтан, например. Как раз рядом с Вашей первой ссылкой. Но цены там кусаются, как мне кажется.
----------
новостройки я даже не пробую смотреть, любые.
глянул сейчас этот фонтан - ну, 32млн за 56м с заездом в 24 году, т.е. эквивалент считай 32+10%+10% где-то 38млн - нееее. это для тех кто может деньги не считать от слова вообще, при чем почему-то при вынужден сидеть при этом в россии.
----------
Цитата
nataderk пишет:
Вот и снобизм москвичей)
Для приезжих из провинции.)
----------
не знаю где вы снобизм углядели.
очень хороший отзыв именно жителя города, а не понаеха.
я свой статус понаеха в мск понимаю, поэтому такому отзыву как раз рад, мне не ЧСВ выпячивать надо, а квартиру выбрать:)
----------
Цитата
nataderk пишет:
В Питере, кстати, люди добрее, душевнее, чем в Москве, тоже прочувствуете, автор.
----------
вы меня совсем за дикаря-то не держите. в москве я наездами бываю.
в шоке от автомобильного движения кстати постоянно. на мкаде при разрешенных 80 куча народу спокойно пилит 80. в питере при разрешенных 80 эти 80 никто не едет, все едут 100. хотя казалось бы.
----------
Цитата
nataderk пишет:
я не переношу скопления людей, даже если это парк. Для меня парк - это природа без людей
----------
без людей это в лучшем случае лес.
парк по определению это окультуренная зона созданная для пребывания кучи людей.
кстати. ваше мнение по поводу филевского парка? если были конечно там
Ответить
s*******@gmail.com,
Спасибо за адекватность. Редко встретишь в наше время, особенно на форумах.
Филевский парк и окружающий его район схож с Сокольниками: центральная часть - это так называемый ПКиО, парк культуры и отдыха, а остальная - более дикая и немноголюдная, есть асфальтовые дорожки и скамейки, есть тропинки.
Район тоже старый советский с точечными новостройками.
Есть подобный им же Измайловский парк, он по площади больше, так что и выбор домов поблизости больше.
Есть Серебряный бор, Щукино, Полежаевская.
Совсем к краю города - Тушино, Речной вокзал, Головинский район с парком и прудами и еще куча всего.
Выбор огромен, нужно смотреть конкретные варианты квартир, что-то должно понравиться больше.
Спасибо за адекватность. Редко встретишь в наше время, особенно на форумах.
Филевский парк и окружающий его район схож с Сокольниками: центральная часть - это так называемый ПКиО, парк культуры и отдыха, а остальная - более дикая и немноголюдная, есть асфальтовые дорожки и скамейки, есть тропинки.
Район тоже старый советский с точечными новостройками.
Есть подобный им же Измайловский парк, он по площади больше, так что и выбор домов поблизости больше.
Есть Серебряный бор, Щукино, Полежаевская.
Совсем к краю города - Тушино, Речной вокзал, Головинский район с парком и прудами и еще куча всего.
Выбор огромен, нужно смотреть конкретные варианты квартир, что-то должно понравиться больше.
Ответить
----------
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
ага. работодатели прям горят желанием потом вышибать деньги с работника прописанного в деревне под урюпинском
----------
Это вы сейчас говорите про должности, которые подразумевают матответственность. Но в подавляющем своем большинстве - это низкооплачиваемые позиции. Я говорю не про кассиров в банке, а всякие продавцы, экспедиторы, складские работники и пр. С их зарплат не поплатишь ипотеку. И, кстати, на этих позициях все равно работают в основном приезжие.
Высокий доход сейчас у ай ти специалистов, специалистов высокого уровня и профессионализма в узких специализациях, где небольшая конкуренция кадров. У топ менеджмента. Специалист среднего класса может иметь доход 80-140 тыс, но я не считаю его высоким.
И вот вчера еще думала про вашу тему. Про разницу жизни в мо и в москве. Стоимость жилья различается значительно. Можно, конечно, напрячься, добавить ипотечными деньгами и купить в столице. Для этого нужно рогом упереться, чтобы был всегда стабильный высокий доход. А это крайне сложно, потому как люди живые, иногда болеют, иногда болеют сильно и неодиданно, болеют дети, родственники, часто наступают кризисы в стране, сегодня работаешь, а завтра уже на улице. Имея большой кредит, морально очень тяжело. Нужно, чтобы кредит был комфортным на случай, если что-то пошло не так. Согласна, что живя в москве, найти более оплачиваемую работу шансы все же выше чем в мо. Но разница в стоимости жилья повторюсь значительна. Разница в зарплате не коррелирует с разницей в стоимости жилья.
Не могу четко пояснить. Сейчас в цифрах попытаюсь пояснить. Вот у меня ипотека нынче 2 млн.-платеж 20 тыс., а моей подруги, которая купила трешку на юге москвы, около 11 млн, платеж 105 тыс. Они работали оба, детям 8 лет и 3.5, и тут жена теряет работу, вы бы видели ее панику, когда они остались практически без денег на житье. Несколько месяцев они не могли платить коммуналку, покупать вещи первой необходимости, влезли в крупные долги. Слава богу жене сейчас опять удалось устроиться на работу и ситуация стабилизируется по-тихоньку.
Но я бы в такую ситуацию попасть не хотела бы. Когда искала жилье для себя четко понимала, что платеж выше 20 - 25 тыс будет некомфортным, т.к. хочется помимо ипотеки еще жить, хорошо одеваться, ездить в отпуск, баловать детей. Думаю, что смогла донести мысль свою о том, что когда квартира свалилась от бабушки в центре москвы - это не тоже самое, что тянуть эту лямку самостоятельно при покупке. И иногда эта игра не стоит свеч.
В филевском парке ни разу не была, ничего не расскажу.
Про парки. Есть благоустроенные парки, где все же не такие скопления людей. И это не просто лес, дорожки, лавочки и пр.
Вы были в парке в сокольниках, автор?
Цитата
s*******@gmail.com пишет:
ага. работодатели прям горят желанием потом вышибать деньги с работника прописанного в деревне под урюпинском
----------
Это вы сейчас говорите про должности, которые подразумевают матответственность. Но в подавляющем своем большинстве - это низкооплачиваемые позиции. Я говорю не про кассиров в банке, а всякие продавцы, экспедиторы, складские работники и пр. С их зарплат не поплатишь ипотеку. И, кстати, на этих позициях все равно работают в основном приезжие.
Высокий доход сейчас у ай ти специалистов, специалистов высокого уровня и профессионализма в узких специализациях, где небольшая конкуренция кадров. У топ менеджмента. Специалист среднего класса может иметь доход 80-140 тыс, но я не считаю его высоким.
И вот вчера еще думала про вашу тему. Про разницу жизни в мо и в москве. Стоимость жилья различается значительно. Можно, конечно, напрячься, добавить ипотечными деньгами и купить в столице. Для этого нужно рогом упереться, чтобы был всегда стабильный высокий доход. А это крайне сложно, потому как люди живые, иногда болеют, иногда болеют сильно и неодиданно, болеют дети, родственники, часто наступают кризисы в стране, сегодня работаешь, а завтра уже на улице. Имея большой кредит, морально очень тяжело. Нужно, чтобы кредит был комфортным на случай, если что-то пошло не так. Согласна, что живя в москве, найти более оплачиваемую работу шансы все же выше чем в мо. Но разница в стоимости жилья повторюсь значительна. Разница в зарплате не коррелирует с разницей в стоимости жилья.
Не могу четко пояснить. Сейчас в цифрах попытаюсь пояснить. Вот у меня ипотека нынче 2 млн.-платеж 20 тыс., а моей подруги, которая купила трешку на юге москвы, около 11 млн, платеж 105 тыс. Они работали оба, детям 8 лет и 3.5, и тут жена теряет работу, вы бы видели ее панику, когда они остались практически без денег на житье. Несколько месяцев они не могли платить коммуналку, покупать вещи первой необходимости, влезли в крупные долги. Слава богу жене сейчас опять удалось устроиться на работу и ситуация стабилизируется по-тихоньку.
Но я бы в такую ситуацию попасть не хотела бы. Когда искала жилье для себя четко понимала, что платеж выше 20 - 25 тыс будет некомфортным, т.к. хочется помимо ипотеки еще жить, хорошо одеваться, ездить в отпуск, баловать детей. Думаю, что смогла донести мысль свою о том, что когда квартира свалилась от бабушки в центре москвы - это не тоже самое, что тянуть эту лямку самостоятельно при покупке. И иногда эта игра не стоит свеч.
В филевском парке ни разу не была, ничего не расскажу.
Про парки. Есть благоустроенные парки, где все же не такие скопления людей. И это не просто лес, дорожки, лавочки и пр.
Вы были в парке в сокольниках, автор?
Ответить
3 сентября 2022 в 16:24
----------
Цитата
Maniunia77 пишет:
Поймут не все, конечно…
----------
Начало красивое...
Про соседство старых церквушек и особняков с тропинками.
Дочитал до слова Пресня всё стало ясно! :D
И даже там, где, казалось, все тропинки исхожены, этот город умудряется прятать секретные кварталы, не открытые до сих пор. Увидеть их потенциал и вернуть жителям в новом свете, наполнив новыми смыслами — большое столичное событие.
Так случилось с городским кварталом Republic.
Речь идет о большой территории площадью 8 га вдоль Пресненского Вала.
Упаси меня Бог жить в таком человейнике (одиннадцать зданий высотой от 24 до 45 этажей)
без инфраструктуры кроме церквей и кладбища.
Я даже про цену не стану говорить. Это утопия!
Я про жизнь. Это Ад при Жизни за свои деньги!
изображение
Забыть! Завтра же в церковь. ...На прочищение!
Цитата
Maniunia77 пишет:
Поймут не все, конечно…
----------
Начало красивое...
Про соседство старых церквушек и особняков с тропинками.
Дочитал до слова Пресня всё стало ясно! :D
И даже там, где, казалось, все тропинки исхожены, этот город умудряется прятать секретные кварталы, не открытые до сих пор. Увидеть их потенциал и вернуть жителям в новом свете, наполнив новыми смыслами — большое столичное событие.
Так случилось с городским кварталом Republic.
Речь идет о большой территории площадью 8 га вдоль Пресненского Вала.
Упаси меня Бог жить в таком человейнике (одиннадцать зданий высотой от 24 до 45 этажей)
без инфраструктуры кроме церквей и кладбища.
Я даже про цену не стану говорить. Это утопия!
Я про жизнь. Это Ад при Жизни за свои деньги!
изображение
Забыть! Завтра же в церковь. ...На прочищение!
Ответить
3 сентября 2022 в 20:07
----------
Цитата
Maniunia77 пишет:
Сумасшедших больше, чем людей, прости Господи…
----------
Вы наверно удивитесь, но я соглашусь с вами)
Ввиду своей корректности я не стал давать комментарий на вашу ссылку.
Я честно просмотрел весь контент, постепенно приходя в полнейший ступор!!!
Начиная с мемуаров о детстве какого-то поэта, находящегося в состоянии рассеянного сознания до его очевидного перехода в транспограничное состояние.
О котором он так подробно описывает в своей ахинее)))
Но когда я дошёл до самого "дна" страницы, я увидел блог о "Возрождении Пресни"
Включив логику, я всё же смог связать вашу ссылку с данной темой "Квартиры в Москве".
Но!
Видимо вас туда не ходило.
И вы решили что бред сивого поэта это реально интересное в сфере недвижимости.
Мне приходится признать вашу ошибку.
Есть над чем побеспокоиться. Я не шучу!
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Цитата
Maniunia77 пишет:
Сумасшедших больше, чем людей, прости Господи…
----------
Вы наверно удивитесь, но я соглашусь с вами)
Ввиду своей корректности я не стал давать комментарий на вашу ссылку.
Я честно просмотрел весь контент, постепенно приходя в полнейший ступор!!!
Начиная с мемуаров о детстве какого-то поэта, находящегося в состоянии рассеянного сознания до его очевидного перехода в транспограничное состояние.
О котором он так подробно описывает в своей ахинее)))
Но когда я дошёл до самого "дна" страницы, я увидел блог о "Возрождении Пресни"
Включив логику, я всё же смог связать вашу ссылку с данной темой "Квартиры в Москве".
Но!
Видимо вас туда не ходило.
И вы решили что бред сивого поэта это реально интересное в сфере недвижимости.
Мне приходится признать вашу ошибку.
Есть над чем побеспокоиться. Я не шучу!
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»
Ответить
3 сентября 2022 в 20:50
----------
Цитата
Maniunia77 пишет:
К сожалению, игнор мне не доступен…
И не пойму, зачем Вы из Урюпинска в эту ветку зашли…
----------
Наверное чтобы открыть вам правду!
Всё имеет свой предел. Даже игнор... :D
«Файл недоступен»
Цитата
Maniunia77 пишет:
К сожалению, игнор мне не доступен…
И не пойму, зачем Вы из Урюпинска в эту ветку зашли…
----------
Наверное чтобы открыть вам правду!
Всё имеет свой предел. Даже игнор... :D
«Файл недоступен»
Ответить
О чем пишут в Диалоге
18 августа в 10:09
Конкурс полезных комментариев по новым условиям!
Наш конкурс полезных комментариев стал уже регулярным и явно полюбился и нам, и вам! Мы решили сделать его немного интереснее ;)
54
228
4,9k
21 августа в 10:08
А ваш счет за свет «учит» вас экономить?
Скоро 1 сентября: пока дети садятся за парты и светятся желанием получить новые знания, наши счета за электроэнергию готовятся к новым цифрам. Лампочки в комнатах, чайники в общежитиях, экраны ноутбуков трудятся до полуночи — как это отразится на платежках?
47
369
2,4k
Диалог рекомендует
18 августа в 12:10
Дайджест недели в Диалоге
Приветствуем, авторы! Собрали топ публикаций в сообществе с 11 по 17 августа.
36
13
4k
18 августа в 17:06
Итоги конкурса с новым уравнением!
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы решали (или быть может угадывали) вес третьего грузика.
31
20
1,6k
19 августа в 08:36
Спасем вместе "Диалог".
В последнее время «Диалог» превратился в унылое зрелище из-за нерадивых авторов. Вместо живых дискуссий и оригинальных мыслей нас потчуют перепечатками из учебников и статей, лишённых души и искры.
24
95
1,1k
Как узнать есть ли у меня закладная
Закрыла ипотеку в Сбере и не могу вспомнить была закладная или нет. У меня только Свидетельство о праве собственности с припиской "ипотека в силу закона". Теперь и их отменили. Какой документ у меня должен быть на руках, как подстверждение собственности. Как его получить? Покупка была в 2014 году.
31
2,9k
Налог от продажи валюты если был убыток
Здравствуйте.
В ноябре 2018 мною была куплена валюта в обменном пункте банка на сумму 1.250.000
В августе 2019 она была продана в обменном пункте банка на сумму 1.230.000
т.е. курс изменился в меньшую сторону и был получен убыток от сделки купли-продажи
Все квитанции имеются, операции проходили: 1-а сделка покупки, 1-а сделка продажи.
Скажите пожалуйста нужно ли уплачивать налог по данной сделке, и, если да, то какая сумма налога, какой механизм уплаты этого налога и как, если...
34
1,6k
Пропали деньги при переводе через СБП
Доброе утро коллеги, вот такая ситуация.
Вчера в 17-59 сделал перевод через СБП из Тинькова в МКБ - 150т.р. Деньги не поступили до сих пор. На ГЛ МКБ никто прихода денег не видит , Тиньков прислал справку об успешной операции, но в МКБ заявляют что денег мы не видим и рассказывают сказки про поступления денег через СБП в течении 3 суток.
Вчера в 20-00 сделал еще один перевод через СБП из Тинькова в МКБ на 1000р. , деньги поступили в МКБ мгновенно , как и должно быть.
Какие мои действия , у...
23
721
Сводки с театра военных действий
в настоящее время число участников ССВ — 720 кредитных организаций, из них:
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
• 360 — действующих банков, имеющих лицензию на работу с физическими лицами;
• 6 — действующих кредитных организаций, утративших право на привлечение денежных средств физических лиц;
• 354 — кредитные организации, находящиеся в стадии ликвидации.
8817
2,1k
ВТБ повысили процентную ставку при отказе от страховки
Несколько дней назад позвонили из банка ВТБ и рассказали о специальном предложении (якобы только для меня, и только до 31 января 2020 года). Девушка озвучила максимальную сумму кредита (чуть больше миллиона рублей), а так же индивидуальную процентную ставку. Для оформления кредита потребуется только паспорт и данные СНИЛС. - сказала она. (Это уже мог быть четвертый по счету кредит оформленный в данном банке) и ещё - данное предложение, с указаной суммой, но без процентов по кредиту, я вижу у...
28
557
Боюсь брать ипотеку. Что делать?
Ребята, извините, если кому-то вопрос покажется прям глупым, но реально не могу проверить себя сам. Не могу понять — готов я к ипотеке или нет))) Вроде подушка безопасности есть, к форс-мажору готов...Но как-то психологически меня этот вопрос сильно тревожит, это ведь большая ответственность! Вдруг я не смогу ее выплатить. Еще начитался всяких страшилок, типа с ипотекой — жизни нет. Можно забыть про путешествия, развлечения...вообще про все, пока не оплатишь! С одной стороны понимаю, что...
32
887
Личный кабинет НБКИ
Обнаружил, что на их сайте появилась такая опция. Решил посмотреть что к чему, прошел регистрацию, получил письмо с подтвреждающей ссылкой и все вроде прошло ровно. Только вот войти в ЛК никак не могу - кнопка войти тупо не нажимается, но меняет цвет принаведении курсора. Пробовал на 3 разных компах, во всех имеющихся браузерах. Ничего.
Вот и думаю это я дурак или лыжи не едут? Есть тут кто-то у кого работает?
5
736
Перенос статуса "квалифицированный инвестор" в другой брокер
В прошлом году я получил статус "квалифицированный инвестор" (далее - "квал") в одной из крупных брокерских контор по размеру портфеля и хочу из нее перейти к другому брокеру.
Другая брокерская контора отказывается признавать "квала" ссылаясь на то, что у меня не было транзакций за несколько месяцев прошлого года, что лишает мой переход к новому брокеру смысла.
Сейчас у меня объемов для признанием "квалом" нет и в обозримом будущем не будет.
Пообщался с коллегой: тот тоже ушел от одного...
45
2,8k
Переход к другому оператору с сохранением номера и Сбербанк Онлайн
Здравствуйте. В определенную дату перестанет работать текущая симка на которую приходят подтверждения и начнет работать новая. Наверное Сбер заблокирует и потребует прийти в офис для подтверждения новой сим карты. Я это все сделаю. В приложении сбера настроены пуш уведомления, но все равно иногда приходят коды в виде СМС. Пароль к сберу сложный.
Скажите пожалуйста, все безопасно или что то может потребоваться еще сделать для безопасности при смене оператора с сохранением номера?
7
2,5k
Как выбрать банковскую карту для детей? Сравниваем СберKids и Tinkoff Junior.
СберKids
18
2,9k
Конкурс полезных комментариев по новым условиям!А ваш счет за свет «учит» вас экономить?Дайджест недели в ДиалогеИтоги конкурса с новым уравнением!Спасем вместе "Диалог".Как узнать есть ли у меня закладнаяНалог от продажи валюты если был убытокПропали деньги при переводе через СБПСводки с театра военных действийВТБ повысили процентную ставку при отказе от страховкиБоюсь брать ипотеку. Что делать?Личный кабинет НБКИПеренос статуса "квалифицированный инвестор" в другой брокерПереход к другому оператору с сохранением номера и Сбербанк ОнлайнКак выбрать банковскую карту для детей? Сравниваем СберKids и Tinkoff Junior.
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением доходаКредит под залог
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Открыть расчетный счет онлайнРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнесаСервис проверки контрагентовСправочник организаций по ОКВЭД
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатойMoney Panda MX
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование