Что выгоднее: ипотека или аренда? Сравниваем варианты в 2025 году
Как только вы начинаете думать о собственном жилье, перед вами сразу встает вопрос: брать ипотеку или продолжать арендовать? Ситуация на рынке недвижимости в 2025 году добавляет новых нюансов к этому вечному спору.
Аренда: С одной стороны, аренда — это гибкость и отсутствие долговых обязательств. Но цены на съемные квартиры в крупных городах стремительно растут. В среднем по России арендные ставки за последний год увеличились на 15% (данные ЦИАН). В Москве и Санкт-Петербурге, например, аренда двухкомнатной квартиры сейчас может обойтись в 50-70 тысяч рублей в месяц.
Ипотека: С другой стороны, средняя ставка по ипотеке в 2025 году составляет 10,8% годовых (по данным Центробанка). Но если у вас есть возможность воспользоваться субсидиями или программами господдержки, ставка может снизиться до 8%. Да и ежемесячный платеж за собственное жилье может быть сопоставим с арендной платой.
Что выгоднее?
- Если вы планируете жить в одном месте более 5 лет и готовы к обязательствам, ипотека может быть разумным решением.
- Если же вы не уверены в своем финансовом положении или планируете переехать, аренда позволит сохранить гибкость.
А какой вариант выбрали бы вы? Поделитесь своим опытом и аргументами в комментариях!
Источники: ЦИАН, Центробанк РФ
Просьба поддержать пост, дался не легко)
Выбрал вариант ипотеки. С учётом роста стоимости жилья с момента покупки (котлован) и до текущего момента в 2,5 раза за 3 года, вложение в недвижимость оказалось много прибыльней вложений в банковский (депозиты, вклады) и финансовый (акции, облигации) сектор. Текущие процентные ставки по ипотечным кредитам такого роста уже не предполагают. В выборе между арендой и ипотекой для жизни согласен с предыдущими комментариями - всё зависит от семейного положения и города, в котором вы собираетесь жить. Для Москвы, когда жил и работал там один, выбирал аренду, для Ростова-на-Дону, когда женился и переехал, выбрал ипотеку.
В телеграмм канале Альфа-Банка сегодня вышел забавный пост к традиционной Альфа-Пятнице.
Как пишет «Российская газета», с первого февраля следующего года в правилах выдачи льготной «Семейной ипотеки» произойдут значительные изменения. Согласно новой инициативе Минфина, каждая семья сможет получить по этой программе только один кредит.
Сейчас банки могут отклонить запрос на обмен иностранной валюты, чаще всего из-за состояния банкнот. Зачастую, даже доллары старых выпусков могут быть отвергнуты, несмотря на их законный статус в США, где они обязательны к приему всеми государственными структурами.
Предложение Vc76 о кэшбеке на налог натолкнуло на мысль, что не все клиенты в курсе существующих акций Альфа-банка, хотя многие здесь часто упоминаются! Что говорить, об этом даже операторы чата не всегда в теме, т.к их слишком много и они постоянно меняются. Перечислю мне известные на момент, половиной из которых успешно пользуюсь:
Как выбрать потребительский кредит, как подготовиться к ипотеке, что может влиять на кредитную историю — все это и не только обсуждается в сообществе «Кредиты». Мы выбрали наиболее интересные посты по этой теме.
Россияне в Иране получили возможность оплачивать покупки картами «Мир» с поддержкой NFC, а также через приложение Mir Pay на смартфонах, сообщило ТАСС.
Когда мы открываем вклад, то почти все наверняка ждем, как радостно получим счастливые проценты и станем чуточку богаче. А если сумма крупная, то уже и вовсе мысленно потратили начисленный доход. 😁И редко кто задумывается: а вдруг банк не отдаст деньги? А что так тоже может быть? Это же мои кровные, как так-то! А вот может…Давайте глянем, почему.🤔
Уже более 17 тыс. клиентов Почта Банка приняли участие в акции «Пригласи друга». В ходе нее можно получить по 1000 рублей – на свой счет и счет друга – за открытие вклада до 31 августа 2025 года сроком от 91 дня.
Изменения в законодательстве, рост просрочки по ипотеке и совершенствование моделей взаимодействия с должниками формируют новую парадигму работы банков с проблемной задолженностью. Александр Климкин, руководитель Управления урегулирования ипотечных и корпоративных активов АО «Свой Банк», рассказывает о ключевых тенденциях на рынке взыскания и перспективах его развития в ближайшие годы.
За утечку данных — штраф до полумиллиарда рублей
Как вы думаете какое количество людей не пользуются банковскими картами?
Ассоциация компаний розничной торговли (АКОРТ) обратилась в Правительство с просьбой лишить маркетплейсы возможности за свой счет устанавливать скидки на товары в 30–50 %. По мнению представителей розничных компаний, таким образом онлайн-площадки демпингуют, переманивают покупателей и тем самым вытесняют их с рынка.
АКОРТ в своем обращении объясняет: из-за разного правового регулирования офлайн- и онлайн-торговли и разного оформления договорных отношений с партнерами у традиционной розницы нет...
Объем лимитов по льготной ипотеке под 2% в новых регионах России планируется увеличить, сообщил РИА Новости в кулуарах XVI Международного экономического форума "Россия - Исламский мир: Kazanforum 2025" вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. «"Сейчас мы почти подходим к выбранным объемам ипотеки по новым территориям, будем увеличивать лимиты. Вчера я обсуждал этот вопрос с Минфином и Центральным банком", - сообщил он.Кроме того, Хуснуллин назвал "большим достижением" отмену...
По накопительному счету «Промо» процентная ставка теперь составляет 20% годовых и действует 2
месяца для первого открытого накопительного счета на остаток до 1 млн рублей (включительно)
в течение промо-периода.
На остаток свыше 1 млн рублей в промо-периоде, по окончании промо-периода, а
также для второго и последующих накопительных счетов на любой остаток ставка не
изменилась — 16% годовых.
Процентные ставки по вкладу «Правильный выбор» снижены для сроков 150, 180,
210, 270 и 360 дней и при...
В 2025 году управление финансами требует гибкости и понимания ключевых трендов. Экономические вызовы, цифровизация и новые инвестиционные инструменты формируют ландшафт, где осознанные решения становятся критически важными. Рассмотрим актуальные стратегии и тенденции, которые помогут сохранить и приумножить капитал.