Реально ли для покупки недвижимости вместо ипотеки взять потребительский кредит?
Здравствуйте! Я новичок на этом сайте и финансовая грамотность оставляет желать лучшего, извините если бестолково излагаю проблему. Исходные данные: хочу продать свое нынешнее жилье, добавить к этому свои сбережения( это в совокупности составит до 60-70 % от стоимости приобретаемой квартиры). Остальные 30-40% придется где-то занимать.Это сумма около 4 млн.руб. Мне 57 лет, мой ежемесячный доход около 200 т.р, официально трудоустроена, живу в Москве. Связываться с ипотекой не хочется, чтобы новое жилье не было в залоге у банка, да и срок ипотеки ограничен моим возрастом.Есть идея взять потребительский кредит на эту же сумму, я смогу его выплатить за 5-7 лет.Изучила онлайн предложения разных банков, вроде возможность получения потреб.кредита без залога на такую сумму у некоторых банков есть. Но осуществима ли она на практике? Или в реальности банк на мой запрос предложит максимум 2 млн.вместо нужных мне 4 млн.? Если я не смогу найти банк, который согласится дать 4 млн.. возможно ли в этом случае почти одновременно ( с разницей 1-3 дня )оформить 2 кредита по 2 млн. в разных банках? Информация о взятом кредите через сколько дней станет видна в моей кредитной истории? Какую цель потреб.кредита на 4 млн.лучше указывать, чтобы банк его одобрил? По поводу кредитных историй тоже засада, у меня они есть в 4 бюро, причем в трех - высокий кредитный рейтинг( за всю жизнь я брала всего 1 кредит, ипотеку в Сбере, выплатила без задержек, он уже закрыт), а в НБКИ- крайне низкий,т.к.туда попали данные моей полной тезки из другого региона, переданные коллекторским агентством, купившим ее долги нескольким банкам. Пытаюсь сейчас добиться внесения исправлений в кредитную историю. А пока она не исправлена, не могу обращаться в банки, все равно ведь откажут...
Ситуация действительно непростая. Потребительский кредит вместо ипотеки: Да, теоретически вы можете взять потребительский кредит на 4 млн рублей, но здесь есть нюансы: сумма, сроки, процентная ставка.
Взять два кредита по 2 млн в разных банках: На практике это может быть рискованно:
- Банки проверяют кредитные истории в реальном времени.
- В любом случае, при оценке платежеспособности учитывайте, что оба кредита придется гасить параллельно, и это может быть значительной финансовой нагрузкой.
Что указать в качестве цели кредита?
- Если цель кредита — покупка жилья, лучше сразу указать это, так как банки могут предложить более выгодные условия.
- Но если вы не хотите залог, можно указать «потребительские нужды», но тогда ставка будет выше.
А вообще рекомендую обратиться к финансовому консультанту или юристу, чтобы грамотно выстроить стратегию получения кредита и избежать лишних рисков. Все выше, только мои мысли, я инструкций к действию не даю, только лишь делюсь мнением по вопросу выше)
Автор ,для вас ,более реальный ,даже план по постепенному улучшению жилищных условий ,исходя из ваших возможностей ,с учётом ваших накоплений,даже с беря в расчёт уплаты налогов при продаже предыдущего жилья. Ипотеку ,вам ,навряд ли дадут ,исходя из исходных данных по предпенсионеру,да и потребкредит,на такую сумму никто не даст,без обеспечения и такие высокие ставки ,как сейчас, т.к вы их и не потянете. Сейчас другие времена и банки осознают степень риска ,в том числе и с учётом требований ЦБ РФ,к заемщику
Игорь перос,в условиях выдачи как ипотечных, так и потребительских кредитов есть требования к максимальному возрасту заемщика на момент окончания действия кредитного договора.Исходя из этих условий, мне доступен кредит наличными на 5 лет в СКБ и ТБ и ипотечный кредит в Сбере на 17лет. Кредитный калькулятор показывает, что у меня достаточный уровень дохода для получения кредита на 4 млн на 5 лет.Однако, я не знаю, выдаются ли такие кредиты на самом деле, или все это только реклама банка для привлечения потенциальных клиентов.
Налоги за продажу предыдущего жилья я платить не буду, т.к. покупка более 5 лет назад.
Мы оформили квартиру в ЖК Экос в Кузьмолово в рассрочку с ПВ 10%. При покупке квартиры в рассрочку удорожания нет. Если нет возможности оплатить платеж, можно перейти на ипотеку. Посчитали, что нам так будет и выгоднее и удобнее.
В телеграмм канале Альфа-Банка сегодня вышел забавный пост к традиционной Альфа-Пятнице.
Как пишет «Российская газета», с первого февраля следующего года в правилах выдачи льготной «Семейной ипотеки» произойдут значительные изменения. Согласно новой инициативе Минфина, каждая семья сможет получить по этой программе только один кредит.
Сейчас банки могут отклонить запрос на обмен иностранной валюты, чаще всего из-за состояния банкнот. Зачастую, даже доллары старых выпусков могут быть отвергнуты, несмотря на их законный статус в США, где они обязательны к приему всеми государственными структурами.
Предложение Vc76 о кэшбеке на налог натолкнуло на мысль, что не все клиенты в курсе существующих акций Альфа-банка, хотя многие здесь часто упоминаются! Что говорить, об этом даже операторы чата не всегда в теме, т.к их слишком много и они постоянно меняются. Перечислю мне известные на момент, половиной из которых успешно пользуюсь:
Как выбрать потребительский кредит, как подготовиться к ипотеке, что может влиять на кредитную историю — все это и не только обсуждается в сообществе «Кредиты». Мы выбрали наиболее интересные посты по этой теме.
Наверняка мы уже где-то встречались. Яндекс Пэй — это целое семейство банковских продуктов, которые пользуются большой популярностью. Вот какие продукты входят в Яндекс Пэй: Яндекс Пэй — выгодная оплата с кешбэком баллами Плюса. Бесплатная цифровая карта Пэй — самая выгодная карта для оплаты в сервисах Яндекса.
Недавно столкнулся с беспределом от банка — без моего ведома ввели новую комиссию за обслуживание карты и задрали тарифы! Узнал случайно, когда деньги начали списываться. Пришлось судиться, как тому парню из Удмуртии, что отсудил 730 тысяч за навязанную услугу. Потом недавно прочел в новостях, что Вячеслав Володин написал, что Госдума разберётся: их Комитет по финрынку проверит, как работают законы для защиты клиентов. Банки, оказывается, не имеют права менять условия договора втихую, но...
ГПБ ,анонсировал очередные изменения, по линейке своих НС и с 19.05.и с 22.05 Напомню ,изменения были и 12.05 и по 19.05 есть возможность открытия, по приветственной ставке ,с чуть выше % ,а с 19.05 опять снижениепо новым тарифам и с 22.05 опять изменения. ГПБ ,ЯВНО ,ЛИХОРАДИТ< >.что не даёт возможность вкладчикам спланировать заранее финансовую стратегию по возможному размещению средств в приветственный период. ... По НС,,Премиум,, ставку банк даёт - 24% ,если...
Пару недель назад был пост в Диалоге о дебетовых картах Т-Банка с дизайном кота со светящимися глазами при оплате. Так же доступны для выпуска карты с мигающими фарами автомобиля и огнями космического корабля.
Средний объем ипотечного жилищного кредитования в России вырос до 4,4 млн руб., следует из статистики ЦБ. Показатель поднялся на 10% по сравнению с началом 2025 года. Максимума достиг и средний срок погашения ипотеки — 310,7 месяца (почти 26 лет).
Как только вы начинаете думать о собственном жилье, перед вами сразу встает вопрос: брать ипотеку или продолжать арендовать? Ситуация на рынке недвижимости в 2025 году добавляет новых нюансов к этому вечному спору.
Россияне в Иране получили возможность оплачивать покупки картами «Мир» с поддержкой NFC, а также через приложение Mir Pay на смартфонах, сообщило ТАСС.
Когда мы открываем вклад, то почти все наверняка ждем, как радостно получим счастливые проценты и станем чуточку богаче. А если сумма крупная, то уже и вовсе мысленно потратили начисленный доход. 😁И редко кто задумывается: а вдруг банк не отдаст деньги? А что так тоже может быть? Это же мои кровные, как так-то! А вот может…Давайте глянем, почему.🤔
Уже более 17 тыс. клиентов Почта Банка приняли участие в акции «Пригласи друга». В ходе нее можно получить по 1000 рублей – на свой счет и счет друга – за открытие вклада до 31 августа 2025 года сроком от 91 дня.
Изменения в законодательстве, рост просрочки по ипотеке и совершенствование моделей взаимодействия с должниками формируют новую парадигму работы банков с проблемной задолженностью. Александр Климкин, руководитель Управления урегулирования ипотечных и корпоративных активов АО «Свой Банк», рассказывает о ключевых тенденциях на рынке взыскания и перспективах его развития в ближайшие годы.