Реально ли для покупки недвижимости вместо ипотеки взять потребительский кредит?
Здравствуйте! Я новичок на этом сайте и финансовая грамотность оставляет желать лучшего, извините если бестолково излагаю проблему. Исходные данные: хочу продать свое нынешнее жилье, добавить к этому свои сбережения( это в совокупности составит до 60-70 % от стоимости приобретаемой квартиры). Остальные 30-40% придется где-то занимать.Это сумма около 4 млн.руб. Мне 57 лет, мой ежемесячный доход около 200 т.р, официально трудоустроена, живу в Москве. Связываться с ипотекой не хочется, чтобы новое жилье не было в залоге у банка, да и срок ипотеки ограничен моим возрастом.Есть идея взять потребительский кредит на эту же сумму, я смогу его выплатить за 5-7 лет.Изучила онлайн предложения разных банков, вроде возможность получения потреб.кредита без залога на такую сумму у некоторых банков есть. Но осуществима ли она на практике? Или в реальности банк на мой запрос предложит максимум 2 млн.вместо нужных мне 4 млн.? Если я не смогу найти банк, который согласится дать 4 млн.. возможно ли в этом случае почти одновременно ( с разницей 1-3 дня )оформить 2 кредита по 2 млн. в разных банках? Информация о взятом кредите через сколько дней станет видна в моей кредитной истории? Какую цель потреб.кредита на 4 млн.лучше указывать, чтобы банк его одобрил? По поводу кредитных историй тоже засада, у меня они есть в 4 бюро, причем в трех - высокий кредитный рейтинг( за всю жизнь я брала всего 1 кредит, ипотеку в Сбере, выплатила без задержек, он уже закрыт), а в НБКИ- крайне низкий,т.к.туда попали данные моей полной тезки из другого региона, переданные коллекторским агентством, купившим ее долги нескольким банкам. Пытаюсь сейчас добиться внесения исправлений в кредитную историю. А пока она не исправлена, не могу обращаться в банки, все равно ведь откажут...
Ситуация действительно непростая. Потребительский кредит вместо ипотеки: Да, теоретически вы можете взять потребительский кредит на 4 млн рублей, но здесь есть нюансы: сумма, сроки, процентная ставка.
Взять два кредита по 2 млн в разных банках: На практике это может быть рискованно:
- Банки проверяют кредитные истории в реальном времени.
- В любом случае, при оценке платежеспособности учитывайте, что оба кредита придется гасить параллельно, и это может быть значительной финансовой нагрузкой.
Что указать в качестве цели кредита?
- Если цель кредита — покупка жилья, лучше сразу указать это, так как банки могут предложить более выгодные условия.
- Но если вы не хотите залог, можно указать «потребительские нужды», но тогда ставка будет выше.
А вообще рекомендую обратиться к финансовому консультанту или юристу, чтобы грамотно выстроить стратегию получения кредита и избежать лишних рисков. Все выше, только мои мысли, я инструкций к действию не даю, только лишь делюсь мнением по вопросу выше)
Автор ,для вас ,более реальный ,даже план по постепенному улучшению жилищных условий ,исходя из ваших возможностей ,с учётом ваших накоплений,даже с беря в расчёт уплаты налогов при продаже предыдущего жилья. Ипотеку ,вам ,навряд ли дадут ,исходя из исходных данных по предпенсионеру,да и потребкредит,на такую сумму никто не даст,без обеспечения и такие высокие ставки ,как сейчас, т.к вы их и не потянете. Сейчас другие времена и банки осознают степень риска ,в том числе и с учётом требований ЦБ РФ,к заемщику
Игорь перос,в условиях выдачи как ипотечных, так и потребительских кредитов есть требования к максимальному возрасту заемщика на момент окончания действия кредитного договора.Исходя из этих условий, мне доступен кредит наличными на 5 лет в СКБ и ТБ и ипотечный кредит в Сбере на 17лет. Кредитный калькулятор показывает, что у меня достаточный уровень дохода для получения кредита на 4 млн на 5 лет.Однако, я не знаю, выдаются ли такие кредиты на самом деле, или все это только реклама банка для привлечения потенциальных клиентов.
Налоги за продажу предыдущего жилья я платить не буду, т.к. покупка более 5 лет назад.
С 2023 года в России введены налоги на доход от банковских вкладов и накопительных счетов. Чтобы понять, какую сумму можно разместить на депозите и не попасть под налогообложение, давайте разбираться подробнее.
Пару недель назад был пост в Диалоге о дебетовых картах Т-Банка с дизайном кота со светящимися глазами при оплате. Так же доступны для выпуска карты с мигающими фарами автомобиля и огнями космического корабля.
Значение финансовой грамотности сложно переоценить. Это действительно важная компетенция, обладать которой должен каждый современный человек. Вместе с тем общий уровень грамотности все еще недостаточно высокий. Об этом говорит хотя бы тот факт, что каждый день многие россияне становятся жертвами мошенников. О том, какие меры применяются для ее повышения, рассказывает Валерий Зоткин, операционный директор профессиональной коллекторской организации (ПКО) «Защита онлайн».
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) подтвердило кредитный рейтинг Ингосстрах Банка на уровне А-(RU) с прогнозом «стабильный». Оценка присвоена по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации.
Наверняка мы уже где-то встречались. Яндекс Пэй — это целое семейство банковских продуктов, которые пользуются большой популярностью. Вот какие продукты входят в Яндекс Пэй: Яндекс Пэй — выгодная оплата с кешбэком баллами Плюса. Бесплатная цифровая карта Пэй — самая выгодная карта для оплаты в сервисах Яндекса.
Недавно столкнулся с беспределом от банка — без моего ведома ввели новую комиссию за обслуживание карты и задрали тарифы! Узнал случайно, когда деньги начали списываться. Пришлось судиться, как тому парню из Удмуртии, что отсудил 730 тысяч за навязанную услугу. Потом недавно прочел в новостях, что Вячеслав Володин написал, что Госдума разберётся: их Комитет по финрынку проверит, как работают законы для защиты клиентов. Банки, оказывается, не имеют права менять условия договора втихую, но...
ГПБ ,анонсировал очередные изменения, по линейке своих НС и с 19.05.и с 22.05 Напомню ,изменения были и 12.05 и по 19.05 есть возможность открытия, по приветственной ставке ,с чуть выше % ,а с 19.05 опять снижениепо новым тарифам и с 22.05 опять изменения. ГПБ ,ЯВНО ,ЛИХОРАДИТ< >.что не даёт возможность вкладчикам спланировать заранее финансовую стратегию по возможному размещению средств в приветственный период. ... По НС,,Премиум,, ставку банк даёт - 24% ,если...
Средний объем ипотечного жилищного кредитования в России вырос до 4,4 млн руб., следует из статистики ЦБ. Показатель поднялся на 10% по сравнению с началом 2025 года. Максимума достиг и средний срок погашения ипотеки — 310,7 месяца (почти 26 лет).
Как только вы начинаете думать о собственном жилье, перед вами сразу встает вопрос: брать ипотеку или продолжать арендовать? Ситуация на рынке недвижимости в 2025 году добавляет новых нюансов к этому вечному спору.
Россияне в Иране получили возможность оплачивать покупки картами «Мир» с поддержкой NFC, а также через приложение Mir Pay на смартфонах, сообщило ТАСС.
Когда мы открываем вклад, то почти все наверняка ждем, как радостно получим счастливые проценты и станем чуточку богаче. А если сумма крупная, то уже и вовсе мысленно потратили начисленный доход. 😁И редко кто задумывается: а вдруг банк не отдаст деньги? А что так тоже может быть? Это же мои кровные, как так-то! А вот может…Давайте глянем, почему.🤔
Уже более 17 тыс. клиентов Почта Банка приняли участие в акции «Пригласи друга». В ходе нее можно получить по 1000 рублей – на свой счет и счет друга – за открытие вклада до 31 августа 2025 года сроком от 91 дня.
Изменения в законодательстве, рост просрочки по ипотеке и совершенствование моделей взаимодействия с должниками формируют новую парадигму работы банков с проблемной задолженностью. Александр Климкин, руководитель Управления урегулирования ипотечных и корпоративных активов АО «Свой Банк», рассказывает о ключевых тенденциях на рынке взыскания и перспективах его развития в ближайшие годы.
За утечку данных — штраф до полумиллиарда рублей
