Вклад или ипотека? Такой вопрос я не планировал себе задавать.
Вопрос на рассуждение.
Есть ипотека ( под 1,8% ), каждый месяц по ней платеж 18500. Эту квартиру сдаём за 35000 в месяц, ну и платим сами коммунальные платежи ( 4000 ). Если с дохода аренды вычесть ипотеку и коммуналку, доход в месяц от этой квартиры 12500. Это еще не беру, что каждый год надо оформлять страхование ипотечного здоровья и жилья. Ну и периодично что-то нужно туда вкладывать, когда пишет арендатор. Эту квартиру я сейчас могу продать, закрыть ипотеку и у меня останется на руках 3 000 000 рублей, которые можно поместить на вклад. Даже если брать какие-нибудь 15%, то ежемесячно будет приходить 35-40 тысяч.
Как вы считаете, что лучше? Оставить квартиру, так как это пассивный доход + стоимость недвижимости растёт ( так как новый ЖК ). Или же продать, чтобы избавиться от всех обременений и просто ежемесячно получать большую сумму от процентов по вкладам?
Лично я бы оставила квартиру. Недвижимость - самое надежное вложение. Ипотека закончится, квартира останется. А жилье дорожало и будет дорожать.
Я бы квартиру не продавала, это же недвижимость, ее можно сдать и получать пассивный доход , да и процентная ставка у вас по ипотеке шикарная, на текущий момент вы уже не найдете такую, да и вряд ли такие будут в будущем . А вот продать и получить деньги и потратить вы всегда успеете. Да и цены на недвижимость растут с каждым годом. Можно конечно как вы говорите продать , положить на вклад , но не забывайте с дохода нужно еще платить налоги государству. Так , что первый вариант намного выгоднее и лучше будет )))
Lenochka21, расчёт уже за вычетом налога, он не большой. Сейчас выгоднее второй вариант, но я склоняюсь к тому, чтобы сохранить недвижимость. Считаю, что она самая ценная.
Помните, как в фильме «Буратино»: «На дурака не нужен нож, ему покажешь грош и делай с ним что хочешь…». В наше нестабильное время недвижимость — это фундамент, а деньги — фантики.
Всегда рассматривала только недвижимость для получения пассивного дохода, НО.... В связи с тем что моя недвижимость (три квартиры + дом) остались в зоне боевых действий и я их не могу ни продать ни сдать, то я бы сейчас выбрала вклад с доходом от него. Вывод - все меняется в этой жизни и приоритеты тоже.
Свой Банк обновил ставки по ряду вкладов со сроком размещения от трех до шести месяцев. Новые условия действуют с 1 июля 2025 года. Максимальная доходность по вкладам теперь составляет 20,35%.
Хочу обсудить пользуетесь ли вы площадками по продаже/покупке вещей «с рук»?
Как пишет «Российская газета» в ФНС подтвердили, что слухи о налогообложении всех банковских переводов между физическими лицами не соответствуют действительности. Дело в том, что сам факт перевода денег не является объектом налогообложения, а налогом облагается только доход, полученный с экономической выгодой. Если перевод представляет собой оплату товаров, услуг или работ, получение дохода от продажи имущества или регулярные поступления, которые могут быть расценены ФНС как скрытая заработная...
С 1 июля 2025 года граждане, относящиеся к льготным категориям и пользующиеся социальной поддержкой от государства, имеют возможность воспользоваться специальными банковскими предложениями: социальным вкладом и социальным счетом.
Центробанк России предложил важное изменение в работе банковских карт международных платежных систем. Согласно последним заявлениям регулятора, планируется ограничить срок действия карт Visa и Mastercard, которые не входят в специальный реестр ЦБ. Это решение может затронуть миллионы россиян, все еще использующих такие карты. Давайте разберемся, что стоит за этой инициативой и как она может повлиять на обычных пользователей.
Альфа-Банк, плюшка.С 22-25 при заправке через сервис АЗаправка Газпромнефть - 20% ,( до 250₽ ) информация в МП.
Многие считают, что высокий кредитный рейтинг гарантирует одобрение заявки на кредит. Но все не так просто: банки все чаще опираются на собственные скоринговые модели и комплексную оценку поведения клиента. Ольга Горюкова, директор Департамента риск-менеджмента — член Правления АО «Свой Банк», объясняет, что действительно имеет значение при выдаче кредитов и как избежать типичных ошибок, которые могут испортить вашу репутацию в глазах кредиторов.
Никогда!.. Слышите? Никогда не используйте материнский капитал на покупку недвижимости.
Здравствуйте. Помогите с выбором кредитной карты. Где лучшие условия по кэшбеку с бесплатным обслуживанием?
Начиная с
конца 2021-го и первой половины 2022 года российские банки начали массово
предлагать своим клиентам новые продукты — банковские вклады в китайской
валюте.
Этот тренд стал следствием нарастающей международной нестабильности,
вызванной ухудшением отношений между странами, падением привлекательности
американских долларов среди россиян и наложенными Западом финансовыми
ограничениями.
Российские граждане всё чаще задумывались над способами
сохранения личных финансов вне зависимости от...
Подключил премиум Т-банка ради прохода в бизнес зал, пока ждал перелета в аэропорту. Дальше пользоваться не планирую, оставил заявку на отключение. Написано, что отключат сами, когда закончится месяц пользования. А точно ли отключат? А то на практике могут начать затягивать сроки и с меня спишут стоимость подписки (первый раз подключил, она на месяц была бесплатная).
Финансовая онлайн-платформа Webbankir присоединилась к программе по комплексному урегулированию долгов Сбера. Благодаря данной инициативе клиент, имеющий открытые кредиты в разных организациях и допустивший просрочку, может сразу получить выгодное предложение по урегулированию проблемной задолженности от участников программы. При этом условия погашения каждый кредитор разрабатывает самостоятельно.
В последнее время банки и микрофинансовые организации принимают все больше мер для урегулирования просроченной задолженности на досудебной стадии. В дополнение к уже имеющимся законодательным инструментам (например, кредитным каникулам) банки вводят и собственные сервисы и предложения.
Власти, в частности, ЦБ и ФАС, намерены исключить «преимущественный доступ» крупных банков к выплатам обычных и военных пенсий и социальных пособий. Инициатива расширит возможности россиян по выбору кредитных организаций для социального и пенсионного обслуживания. Военным доступен выбор всего из шести банков.
Переводы между физическими лицами обычно не облагаются налогами, если это безвозмездная помощь, но грань между дружеским жестом и скрытым доходом может быть размытой. Об этом в беседе с RT рассказал экономист Сергей Ковалёв.