Семейная ипотека: изменится ли принцип выдачи в регионах?
В Госдуме рассматривается законопроект, предлагающий изменить принципы выдачи семейной ипотеки. Согласно инициативе, получить такую ипотеку можно будет только в том регионе, где зарегистрирован заемщик.
Зачем это делается? Дело в том, что сегодня довольно распространено явление, когда жители других регионов оформляют семейную ипотеку в крупных городах типа Москвы и Питера, фактически используя ее как инвестиционную покупку, а не для реального проживания.
Что предлагается?Согласно новому предложению, заемщики должны будут прописаться в приобретённой квартире не позднее шести месяцев после завершения сделки купли-продажи. Далее потребуется ежегодно подтверждать свое постоянное проживание в течение последующих пяти лет. Если данное обязательство не выполняется, процентная ставка повышается.
Эта норма похожа на механизм, используемый в программе «Дальневосточная ипотека», где покупателю приходится переселяться в ДФО и оформлять постоянную регистрацию.
Преимущества такого подхода очевидны: государственная поддержка будет направлена именно тем семьям, которые реально хотят улучшить свои жилищные условия. Отныне финансировать жилье для сдачи в аренду станет сложнее.
Впрочем, тут возникают сомнения: не ударит ли такая мера по людям, которые хотят переехать в крупные города? Теоретически гражданин из другого региона вправе приобрести жилье в Москве или Петербурге, но будет ли обязан немедленно переехать туда? Здесь и кроется главная сложность предлагаемой реформы.
Министерство финансов настаивает, что цель законопроекта — улучшение эффективности расходования бюджетных средств и предотвращение злоупотреблений. Хотя понятно, что подобная практика способна создать трудности для реальных мигрантов, стремящихся обзавестись жильём в мегаполисах.
Решение выглядит логичным, но потребует тонкой настройки механизмов подтверждения проживания, чтобы окончательно убедиться в справедливости новых требований. Остаётся надеяться, что депутаты найдут оптимальный вариант, удовлетворяющий обе стороны процесса.
Инициатива выглядит разумной с точки зрения целевого использования господдержки, но вызывает ряд практических вопросов.
Во-первых, как будет работать механизм ежегодного подтверждения проживания? Если это будет формальная справка из ЖЭКа, то обойти такое требование не составит труда. А если потребуются более серьезные доказательства (счета за коммуналку, данные о потреблении ресурсов), то это создаст дополнительную бюрократическую нагрузку на добросовестных заемщиков.
Во-вторых, что делать семьям, где один из супругов работает вахтовым методом или часто в командировках? Формально они могут не проживать постоянно в купленной квартире, хотя это их единственное жилье.
Возможно, более эффективным решением было бы ограничение на сдачу в аренду льготного жилья в течение определенного срока (например, 5 лет) с правом банка повысить ставку при выявлении нарушения. Это позволило бы отсечь инвестиционные покупки, но не ограничивало бы трудовую мобильность граждан.
удивляет. что все эти мысли приходят после того, как выдали огромную часть ипотек не по месту прописки) также было с IT ипотекой
С одной стороны, это отсечение инвестиционных квартир, а с другой — как молодым семьям брать жилье?
Запрет на оформление семейной ипотеки не в регионе регистрации заемщика могут ввести уже в I квартале 2026 года.
Инвестиционные квартиры для последующей сдачи в аренду обычно берут жители других регионов - таких людей важно отсечь от льготной ипотеки, но важно, чтобы не пострадали молодые семьи.
Если введут такое правило, то у нас бо́льшая часть молодых семей не сможет купить себе квартиру там, где они работают. Наверное, можно сравнить с тем, как в старые добрые времена при советской власти работникам сельского хозяйства не давали паспорта, чтобы они не переезжали в город.
Классические программы кешбэков становятся невыгодными банкам в долгосрочной перспективе. Их рентабельность упала примерно вдвое за последние 2–3 года, и кредитные организации вынуждены компенсировать удержание клиентов предложением всё более высоких выгод, пишет Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global.
Если вы столкнулись с отказами в кредитах из-за плохой кредитной истории, это еще не приговор. Исправить ситуацию можно быстрее, чем кажется. Один из простых и рабочих способов — использовать микрозаймы.
В разделе кредитных карт на Банки.ру случайно сделал сортировку по максимальной стоимости обслуживания карт и на первом месте оказалась кредитная карта «1094 дня без %» от Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР) — обслуживание до 138 423 ₽ ежегодно.
В мае мы провели опрос среди клиентов, который показал, для финансирования каких целей они обращаются в МФО. Итак, самые распространенные цели займов:
ЦБ в своем указании, которое вступит в силу 28 июля, уточнил размер дохода как самостоятельного критерия для получения статуса квалифицированного инвестора: он должен составлять не менее 12 млн рублей в год за последние два года.
Ренессанс Банк представил клиентам новую кредитную карту «115 дней без %».
В банке Дом РФ введён в линейку вкладов вклад ,, Надёжный процент,, на 31дн, ставка 20%. Есть ограничения по минимальной и максимальной сумме вклада. Судя по коментариям, пока доступен, для открытию ВСЕМ, хотя, заявлен , что новым клиентам только.
БРС снизил сегодня %ставки, по некоторым позициям по линейке вкладов
Очень хорошая новость. Данным продуктом тариф,, дебетовая карта с процентом на остаток,,банка Совкомбанк , я пользуюсь. Пост отредактировал. Дали информацию , что по этому продукту НЕ будет изменения ставки
Процентные ставки снижены с 10 июля по вкладам «Притяжение» и «Горизонт» на срок 181, 275 и 366 дней.
Решение взять первый микрозайм – ответственный шаг. Куда обратиться? На что смотреть в первую очередь? Несколько простых советов помогут сориентироваться.
Ставки понижены по вкладам «Новый доход», «Новые деньги» и «Максимальный».
Процентная ставка по накопительному счету «Промо» составляет 19% годовых. Она действует для первого открытого накопительного счета на остаток до 1 млн рублей (включительно) в течение промо-периода — 2 месяца. На остаток свыше 1 млн рублей в промо-периоде, по окончании промо-периода, а также для второго и последующих накопительных счетов на любой остаток ставка не изменилась и составляет 16% годовых. Проценты начисляются на минимальный остаток. Депозит «Правильный выбор» в зависимости от срока...