Какие документы нужны при покупке квартиры
Что нужно для покупки квартиры? Помимо грамотного подхода к выбору местоположения, поиска средств на покупку и прочих деталей важно собрать и проверить все необходимые документы. От их полноты и юридической чистоты зависит успех сделки и ваше спокойствие в будущем.
Какие документы необходимы при покупке квартиры
В сделке купли-продажи недвижимости участвует две стороны — продавец и покупатель. Каждая предоставляет свои документы.
Какие документы нужны продавцу
- Документы, удостоверяющие личность собственника квартиры— паспорт или иной документ с личной информаций
- Акт купли-продажи — в нем прописываются условия сделки, права и обязанности покупателя и продавца, а также детали квартиры, включая адрес, площадь, комнатность и прочее. Где получить: у юриста или нотариуса долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — в ней содержится информация об объекте недвижимости. Нужно заказать свежую выписку из ЕГРН об объекте недвижимости — примерно за три дня до совершения сделки. Где получить: через Госуслуги, МФЦ или Росреестр
- Документ, подтверждающий право собственности — доказательство то, что продавец купил квартиру, которое станет основанием для регистрации права собственности на покупателя. Где получить: через Госуслуги, МФЦ или Росреестр.
- Технический паспорт на квартиру — в нем содердится информация о характеристиках и состоянии квартиры на момент купли-продажи. Где получить: в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
- Справка о задолженности по ЖКХ — на покупателя могут перейти незаявленные долги по «коммуналке». Где получить: в МФЦ или управляющей компании.
- Согласие супруга на продажу — если квартира куплена в браке, согласие потребуется, даже если на момент продажи супруги уже развелись, в ней должно быть пусто. Где получить: в управляющей компании, МВД, МФЦ, на сайте госуслуг.
Какие документы нужны при покупке квартиры покупателю
- Документы, удостоверяющие личность — паспорт или иной документ с личной информаций
- Справка об отсутствии задолженности — не имеет задолженности по коммунальным платежам, налогам или другим обязательствам, связанным с недвижимостью.
- Письменное согласие супруга(и) — если покупатель состоит в браке, то нужно предоставить согласие супруга на покупку квартиры.
- Реквизиты для перечисления денег — для проведения оплаты через банк необходимо предоставить реквизиты покупателя, чтобы деньги можно было перевести на нужный счет.
Какие документы необходимы для оформления ипотеки
Ипотека — вид кредита, который предоставляется банком или иной финансовой организацией для покупки недвижимости. Если брать квартиру в ипотеку, могут понадобится дополнительные документы. Их перечень зависит от банка, в котором она будет оформляться. Чаще всего просят предоставить:
- справку о доходах;
- выписку из банка о состоянии счета;
- справку о трудовом стаже;
- подтверждение вашей платежеспособности.
Как зарегистрировать право собственности
Чтобы стать полноправным собственник, нужно чтобы государство записало сведения о недвижимости и данные по сделке в ЕГРН.
Узнать набор документов, которые могут потребоваться для регистрации, можно найти на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра.
Определить, какие документы необходимы в конкретной ситуации, можно с помощью конструктора жизненных ситуаций.
Скрин с сайта rosreestr.gov.ru
На сайте нужно ответить на ряд вопросов. Они не только помогут понять, какие документы понадобятся, но и сколько будет будет стоить услуга.
Как документы нужны для проверки юридической чистоты
Объект не должен иметь каких-либо юридических проблем, которые могли бы аннулировать сделку или привести к спорам в будущем. Помимо всех выше перечисленных документов стоит запросить и проверить:
- Справки психоневрологических и наркологических диспансеров — они необходимы для снижения рисков оспаривания сделки из-за недееспособности продавца. Имея дело с продавцом, состоящем на учете в ПНД и НД, важно получить согласие опекуна и разрешения органа опеки.
- Документы о проверке на банкротство — продавец участвует в процедуре банкротства, это будет отражено в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
- Документы об охранном статусе объекта недвижимости — при покупке жилья в здании с таким статусом важно получить от продавца выписку из Реестра охраны культурного наследия или выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
- Справки из МВД — если есть сомнения, лучше подтвердить личность владельца, проверив подлинность его паспорта, соответствие его данных сведениям, указанным в выписке ЕГРН и документах на квартиру.
Сбор документов — ответственный этап на пути к новому жилью. Тщательная подготовка и проверка помогут избежать рисков и сделать сделку безопасной. А с каким самым неочевидным документом при покупке квартиры вам пришлось столкнуться?
Читайте также посты «Диалога»:
Финансовая грамотность складывается не только из личного опыта, но и из того, что мы читаем. Статьи Банки.ру про деньги, экономику, инвестиции и поведение людей могут не хуже учебников объяснить, как устроен финансовый мир.
В Диалоге много авторов, которые умеют интересно рассказывать полезное о деньгах, финансовых ошибках, выборе продуктов и личном опыте. Мы хотим поддержать тех, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Давно тут не появлялась (отговорки), но не могу не рассказать про свой чудесный, пусть и короткий отпуск в Калининграде. замечательная выдалась поездка, полная впечатлений и эмоций, а бывший Кенигсберг покорил мое сердце настолько, что хочу туда вернуться через пару лет.
Такая ситуация случилось и со мной...
У постов в Диалоге есть жизнь не только внутри сообщества. Их могут находить через поиск, открывать из ленты, читать после репостов и обсуждать в комментариях.
McDonald’s в Японии досрочно завершил акцию с карточками «Покемонов» — фанаты и перекупщики массово скупали ради них «Хэппи Мил», а еду выбрасывали.
Зажрались японцы , а где-то люди голодают 🧐
Покупки под влиянием эмоций — это не признак слабохарактерности, а особенности нашего мозга. Посещая офлайн-магазин или пролистывая каталог товаров онлайн, наше сознание мгновенно реагирует на яркие цвета, скидки и рекламные слоганы. Мозг моментально включает режим охотника за удовольствием, заставляя чувствовать острую необходимость совершить покупку прямо сейчас.
Не удивлена ни капельки: каждый второй россиянин верит в денежные приметы, а каждый четвёртый соблюдает все известные денежные приметы! 16% опрошенных Сравни категорически (!) против свиста в доме — опасаются финансовых проблем.
9 августа 2025 года в Ижевске на Центральной площади состоялось празднование Дня физкультурника, в котором приняли участие около 6 000 ижевчан. Страховая компания «ЭНЕРГОГАРАНТ» при содействии Министерства по физической культуре и спорту Республики Удмуртии стала партнером праздника.
Сегодня поговорим о пернатых друзьях, но не просто так – а с точки зрения экономики 😉 Оказывается, наши крылатые соседи оказывают огромное влияние на нашу жизнь и даже на развитие бизнеса!
С 14.08 по всей линейки вкладов БРС изменения.
В московском ТЦ в книжном магазине две девушки подрались с мужчиной... из-за книги по эзотерике. Какое конкретно издание не поделили, неизвестно. Это уже не первый подобный случай -- в 2022 году две девушки поцапались из-за книги по психологии. Правда, в итоге это оказалось пиар-акцией. Эзотерическая литература и особенно книги пр таро последние годы очень популярны. Но чтоб настолько... Не верится. И у меня только один вопрос: ЧТО ЗА КНИГА?
Разве что из-за бесплатных))))))
Деньги как антистресс и залог спокойствия — убедиться особенно легко в день выплаты процентов по вкладу.
цифры убедительно подтвердили, что душевное спокойствие идет рука об руку с материальной обеспеченностью
Можно ли поддерживать дачный участок и дом в хорошем состоянии, при этом не тратя на это большие суммы? Рассказываем, какие решения помогут снизить расходы на содержание дачи.
