Ключевая ставка 15%, а ипотека 10%: разбираем прогнозы и ожидания
Ключевая ставка в России может снизиться до 15% годовых к концу 2025 года, такой прогноз озвучил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. По его словам, при сохранении текущих макроэкономических условий Центробанк получит пространство для смягчения монетарной политики.
На мой взгляд, прогноз парламентария выглядит скорее оптимистичным, тогда как Банк России, как правило, сохраняет сдержанность.
Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке назначено на 12 сентября. Если посмотреть на макростатистику, то рост инфляционных ожиданий населения сохраняет проинфляционные риски, что может замедлить темпы снижения. На этом фоне считаю, что в сентябре регулятор опустит ключевую ставку лишь на 100 б.п., с текущих 18% до 17% годовых. А дальнейшие шаги будут зависеть от того, насколько устойчивым окажется тренд к замедлению инфляции.
Таким образом, реальное снижение ставки к диапазону 15–16% осуществимо, но при условии сохранения позитивных макроэкономических тенденций. Любое усиление инфляционных рисков или внешнеэкономических потрясений заставит ЦБ придерживаться более консервативного сценария.
Доступная ипотека: миф или реальность
В Национальном рейтинговом агентстве ожидают, что средняя ставка по ипотеке в России к концу 2026 года может стабилизироваться на уровне 10–11% годовых.
Давайте посчитаем: если учитывать спред между ключевой ставкой и ипотечными процентами, который обычно составляет около 2–3%, то для достижения озвученных показателей ставка ЦБ должна составлять около 8–9%. До конца 2026 года предполагается примерно 8 заседаний ЦБ (по одному каждые 1,5–2 месяца). Для снижения с 17% до 8–9% потребуется уменьшение на 8–9% за 8 заседаний, то есть в среднем на 1–1,125%.
Такой темп возможен только при стабильной макроэкономической ситуации, включая снижение инфляции до 4% и укрепление рубля, что пока выглядит недостижимым как минимум в ближайшие месяцы, так как инфляция в России на 25 августа составляла 8,43%.
Я считаю, что снижение ключевой ставки до 8–9% к концу 2026 года выглядит слишком амбициозной задачей, и достижимо лишь при условии устойчивого замедления инфляции и отсутствия внешних шоков. Высокая неопределенность, связанная с геополитическими рисками и волатильностью сырьевых рынков, почти наверняка замедлит темпы снижения. Более вероятный сценарий, что к концу 2026 года ключевая ставка ЦБ опустится не ниже 10–12% годовых, а значит ипотека будут на уровне 12–15%.
С уважением, Владимир Чернов, аналитик Freedom Finance Global
Финансовая грамотность складывается не только из личного опыта, но и из того, что мы читаем. Статьи Банки.ру про деньги, экономику, инвестиции и поведение людей могут не хуже учебников объяснить, как устроен финансовый мир.
В Диалоге много авторов, которые умеют интересно рассказывать полезное о деньгах, финансовых ошибках, выборе продуктов и личном опыте. Мы хотим поддержать тех, кто готов писать регулярно, но не ради количества, а ради действительно сильного контента.
Давно тут не появлялась (отговорки), но не могу не рассказать про свой чудесный, пусть и короткий отпуск в Калининграде. замечательная выдалась поездка, полная впечатлений и эмоций, а бывший Кенигсберг покорил мое сердце настолько, что хочу туда вернуться через пару лет.
P.S. "Уставший путник! Если ты дошёл до моей страницы и тебе не хватает сил испить из этого финансового источника📜, то просто прочти 💻 вступление и эпилог ➕ оцени инфографику 📈 📊 - я очень старалась😊" С.И.
Такая ситуация случилось и со мной...
Поездки в Китай подешевеют благодаря отмене виз. Оформление однократной визы для россиян стоило 6,3 тыс. рублей.
Прочитала у одного из авторов Диалога про интересный способ накопить почти 70 тысяч за год. Суть его заключается в том, чтобы в течение 52 недель каждую неделю откладывать энную сумму денег - начиная от 50 рублей с шагом 50 рублей (т.е. 50, 100, 150, 200 и так далее). Очень подробно про это рассказывается здесь.
В первый день Восточного экономического форума директор по региональному развитию АО «СОГАЗ» Алексей Абрамов и председатель правительства Республики Саха (Якутия) Кирилл Бычков подписали соглашение о сотрудничестве.
За период с 18 по 31 августа «Ингосстрах» выплатил своим клиентам более 3,1 миллиарда рублей в сегменте автострахования. Так, по каско было выплачено более 1,1 миллиарда рублей, а по ОСАГО — более 2 миллиардов рублей.
Ключевая ставка может снизиться до 12% в 2026 г. Это следует из доклада «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики Банка России на 2026 г. и период 2027-2028 гг.».
В вопросах информационной безопасности нет компромиссов. И решать эту задачу нужно тоже комплексно, пресекая попытки мошенничества на корню. Мы подошли к решению этого вопроса с масштабной коллаборацией, начав совместную работу с мобильными операторами «Билайн», МТС и «Мегафон».
Генеральный директор УК «Ингосстрах-Инвестиции» Роман Семенихин поделился с читателями журнала «Компании» своим представлением о том, на какие активы следует обратить внимание, чтобы на рыночном экзамене весной 2026 года получить положительную оценку инвестиций.
Пока все рвут музыкальные колонки от ТОЙ САМОЙ песни. 🧔 Ресторан "Madame Roche" в Москве, под шумок выпустил десерт для 3 сентября.
И что бы сделать этот день идеальным, при подаче десерта, необходимо сжечь лист с датой и тем самым вы перевернёте, НАКОНЕЦ-ТО, календарь и сможете насладиться десертом 🍨
Вопрос: Кому вы дадите кредит на самых невыгодных условиях?
