Замерзаем при +8°, но греемся мыслями о своей квартире! Ипотечный детокс от ЦБ🏡
Вы тоже сегодня с утра посмотрели в окно, увидели этот осенний плюс-минус ноль за окном и мысленно достали из шкафа самый теплый плед? А потом открыли новости и… да, стало еще «теплее».
Ключевая ставка в 16,5% — это вам не летний бриз, это скорее полярный ветер. Сначала хочется просто закрыть все вкладки и пить горячий шоколад, заедая его печеньем с предсказаниями, где одно на всех: «Жди лучших времен».
Но знаете, что я поняла, пока разглядывала в сотый раз планировки на сайтах застройщиков? А то, что мы все это уже проходили! Жизнь — она ведь циклична, как смена сезонов. Сейчас на дворе финансовый ноябрь: деревья (читай — кошельки) голые, с неба капает что-то неприятное, и кажется, что до солнца и тепла еще ой как далеко. Но именно в такой ноябрь те, кто не спрятал лопату до весны, а расчистил ей путь, первыми видят проталины и сажают цветы.
Так и с ипотекой. Да, ставки высоки. До неприличия. Это не тот повод, чтобы хвататься за голову и откладывать мечту в долгий ящик. Это повод… присмотреться! Серьезно.
Вот смотрите, какая интересная штука начинает происходить на рынке, когда все вокруг хмурятся и говорят «караул»:
🏠Исчезают ажиотажные очереди. Помните те времена, когда квартира в хорошем ЖК улетала за пару дней, а агент смотрел на вас свысока? Сейчас этот цирк уехал. И это прекрасно! Можно спокойно, без суеты и давления, изучать. Включать режим самой привередливой невесты на смотру: «А это что за стеночка? А почему вид из окна на соседний балкон? А парковка?». Время покупателя — время вдумчивого выбора.
🏠Появляются реальные скидки и акции. Застройщики — тоже не в вакууме. Они понимают, что покупатель замер в нерешительности. И чтобы его растормошить, начинают предлагать что-то действительно стоящее. Улучшенная отделка, бесплатные кладовки, парковочные места со скидкой. Это то самое время, когда можно не просто купить квартиру, а выторговать для себя по-настоящему выгодные условия.
🏠Есть время на диалог с банком. Да-да, сейчас самое время не пугаться цифры 16,5%, а прийти в банк и сказать: «Я ваш потенциальный клиент. Вот мои данные. Что вы можете мне предложить?». Конкуренция за добросовестных заемщиков никто не отменял. И пока все ждут, у вас есть возможность не спеша собрать все документы, поднять кредитную историю и быть полностью готовой, когда ставки пойдут вниз.
Я не призываю бросаться на первое попавшееся предложение с криком «Абы было!». Нет! Я предлагаю использовать эту паузу, эту финансовую зиму, как уникальный шанс. Шанс подготовить почву для своей мечты.
Лично я уже составила список из трех ЖК, которые мне нравятся. Хожу на просмотры, задаю вопросы, считаю бюджеты. Я не оформляю ипотеку сегодня, но я активно выбираю свою будущую квартиру. Я изучаю, какие программы есть у банков, какие есть государственные поддержки (а они тоже никуда не делись!). Я не замораживаю мечту, я ее… инкубирую.
И когда этот финансовый мороз спадет (а он обязательно спадет, экономика — дама с цикличным настроением), я буду не той, кто лихорадочно начинает искать варианты, пока все вокруг сметают с полок первые попавшиеся. Я буду той, у кого на руках уже будет готовая подборка, просчитанный бюджет и горящие глаза.
Так что да, за окном +8°, а ЦБ дарит нам -0,5° к настроению. Но я предлагаю греться не только пледом и какао, но и самыми реальными планами на будущее. Потому что наша квартира мечты ждет не тогда, когда ставка упадет, а тогда, когда мы будем к ней полностью готовы. А готовиться лучше всего в спокойной обстановке. ❤️
А вы как думаете? Используете ли вы эту паузу для планирования своих больших покупок?
Предлагаем снова проявить ваши аналитические и провидческие способности! Вам достаточно предположить, какой ставка будет в эту пятницу. Если угадаете, то получите приятный бонус.
Как вы уже знаете, Народный рейтинг на Банки.ру стал еще полезнее: теперь в нем появились разделы о застройщиках, автодилерах и негосударственных пенсионных фондах.
Привет, Диалог! После длинных выходных и празднования Дня России возвращаемся в рабочий ритм с подборкой самых интересных финансовых постов прошедшей недели.
Я люблю приглашать друзей.😊 Приглашаю я их не только в гости, но и на все продукты, которыми сама пользуюсь с удовольствием, а также на все акции, в которых сама участвую, и эта акция, по-моему мнению, очень выгодна. Если за это я получаю бонусы, я обычно делюсь ими с приглашенными. Если нахожу что-то интересное и полезное без бонусов, рассказываю просто так. А вот однажды я умудрилась наприглашать друзей себе в убыток.😅 И вот как это у меня получилось...
Всем привет! Мои статьи про то, как я веду домашнее хозяйство, получили неплохой отклик и вызвали интерес. Поэтому я решила эту тему продолжить и показать на своем примере, как я рассчитываю свои статьи бюджета, из чего он складывается и на чем можно сэкономить.
Поручительство — это реальный способ помочь близкому человеку получить кредит.
Друзья, признаюсь Вам честно - я экономлю на рафинированном сахаре. То есть я не покупаю себе конфеты, шоколадки, торты и т.п. Да, я ем периодически то, что содержит рафинированный сахар. Но ем только то, чем меня угостили. И это длится уже не первый месяц, да и не первый год... А для полноты картины скажу, что сладкие фрукты я ем и на них я не экономлю. То есть я стараюсь сделать своё питание максимально полезным. А рафинированный сахар в нём - это далеко не самый нужный и необходимый...
Эксперт СК «Росгосстрах Жизнь» приняла участие в XXVI Международной научно-практической конференции Всероссийского союза страховщиков «Страхование, образование и наука», которая проходила в Нижегородском государственном педагогическом университете им. К. Минина. Она рассказала о том, как компания развивает и поддерживает различные социальные инициативы.
Знаете, как в любимом сериале: «Жизнь — она как коробка шоколадных конфет». Только в нашем случае коробка наполнена возможностями, и Росстат с удовольствием их пересчитывает. Оказывается, женщины всё активнее строят свои бизнес модели — это уже полноценный экономический феномен.
Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект, кардинально меняющий правила налогообложения при продаже недвижимости. Об этом сообщает «Лента.ру».
Банк России снизил ключевую ставку до 16,5%.
«Сверхдоход гарантирован», «вступайте в закрытый клуб инвесторов» — именно такие фразы используют нелегальные брокеры и форекс-дилеры, которые работают без лицензии Банка России.
Последний, пятый, источник моего дохода, как и обещала, подходит для регионов. Здесь можно выводить деньги, но накопить необходимо не менее 1000 руб. Это тоже прохождение опросов, за деньги, где вам начисляется определенная сумма, как правило, от 5 до 40 руб. Называется сайт Анкетка, я привязала его к своей электронной почте, уведомления об опросах приходят сразу туда.
Покопалась в интернете и представьте: фермеры на севере Италии делают свои колбаски и сыры, а потом - коллапсируют (ну, почти 😄) мешок с залогом… и не дом, дачу или трактор, а целые колёса сыра!
В начале 2021 года я вышла замуж и к концу года стала мамой. Работала я по контракту, т.е. без социальных гарантий. У меня не было оплачиваемого декретного отпуска. Когда появился ребенок, у меня появилась цель общая с мужем квартира, пускай даже в ипотеку. Муж у меня офицер в армии РФ, на тот момент служил в 201 дивизии, которая расположена в Таджикистане. Мы постоянно проживали там, в отпуск и на роды я приезжала в РФ. У мужа есть дом в деревне, который он купил по военной ипотеке. Но я...