Плохая КИ и Ипотека - возможно?
Ситуация такая: был кредит в Хоум банке (году эдак в 2007), небольшой, погашен чуть досрочно.
Далее кредит (который позже перерос в кредитную карту) в Альфа-банке, в 2012 порядка 77 000 тыс, исправно пользовалась картой и платила до 2015. В 2015 по семейным обстоятельствам и собственной глупости перестала платить, вплоть до 2017. Естественно, долг отдали коллекторам, который я благополучно закрыла в мае 2017 (справка от Альфа-Банка и коллекторов есть, о том что я никому ничего не должна).
При всем при этом СБЕР в 2015 предлагает мне свою кредитку (странно, неправда ли? На тот момент уже не платила Альфе полгода). 40 000 тыс на тот момент, карту получила, плачу исправно и пользуюсь по сей день (лимит уже 80 000), долгов, просрочек ни разу не было.
Параллельно вышла замуж, и при смене фамилии (думаю, дело в этом, раз КИ у меня была плохой) сбер одобряет мне потреб., 130 000 руб, в мае 2017, плачу исправно по сей день, осталось немного.
Очень нужно взять ипотеку, естественно ее мне не дают. Когда стала разбираться во всей этой "кухне", заказывать свои КИ из бюро, поняла, что на момент августа месяца мои баллы по данным БКИ 689 (на декабрь 2017 были 816, видимо подкосили попытки взять ипотеку по незнанию в декабре 2017-го).
И теперь вопрос: могу ли я когда-нибудь рассчитывать на ипотеку? Стоит ли стараться улучшать свою КИ? Ради интереса и проверки, пыталась взять кредит в августе 2018 в сбере 200 000 - отказ (хотя там уже есть потреб и кредитка). Важно отметить, что я зарплатный клиент сбера, ЗП официальная вся, не сказать, что маленькая (но снимаю жилье, и накопить на квартиру, увы, в нынешних реалиях пока не получается).
Буду признательная за разъяснения.
На скоринговый балл не смотрите, это просто некая виртуальная цифра, никого ни у чесу не обязывающая...
Понятно, что в основной массе банков вам в ближайшее время ничего не светит из-за долга, погашенного коллекторам. Но ряд банков уже готовы закрывать глаза на проблемы с КИ в прошлом.
Например, Металлинвест год назад утверждал, что КИ они смотрят только за последний год, и только по НБКИ.
У других можно встретить нечто вроде этого:
Кредитная история за последние 5 лет:
1. За последние 6 мес. не допускается наличие просрочек 30+ (2ки),
2. В период от 6-ти до 18 мес. (1,5 года) до даты рассмотрения допускается 2 просрочки 30+ (2ки) и 1 просрочка 60+ (3ка).
З. В период от 18 до 36 мес. (3 года) до даты рассмотрения не допускаются просрочки 90+ (4ки, 5ки и выше).
4. Не допускаются: Регулярные консолидированные платежи; Взыскание оплаты залогом; Безнадежный долг/ передано на взыскание; Оплачен за счет обеспечения; Спор; Просрочен; Проблемы с возвратом.
Но это не значит, что отказ вам прилетит только по анализу КИ. Не выдать кредит могут и по другим причинам...
Я правильно понимаю, что единственный мой выход сейчас - продолжать исправно платить кредиты и ждать, когда пройдет время? (ну и искать те банки, которые закрывают глаза на плохую КИ в прошлом?).
----------
Цитата
Zmei пишет:
Но это не значит, что отказ вам прилетит только по анализу КИ. Не выдать кредит могут и по другим причинам...
----------
И если можно еще вопрос - какие еще обстоятельства влияют на одобрение кредита/ипотеки?
Цитата
lenore_cldg пишет:
Я правильно понимаю, что единственный мой выход сейчас - продолжать исправно платить кредиты и ждать, когда пройдет время? (ну и искать те банки, которые закрывают глаза на плохую КИ в прошлом?).
----------
В целом, да.
Есть банки, которые вручную заявки на ипотеку прогоняют, например Дельта, попробуйте туда.
Сразу скажу, что в каждом банке подходят к клиенту по своему и рассматривают случаи индивидуально. Изучите свой кредитный отчет. И самое главное это скорринговый бал - рейтинг Вашей кредитной истории. Я подразумеваю, что он у Вас не выше 350 баллов. Чтобы получить ипотеку Вам нужно иметь хороший кредитный рейтинг, хотя бы 650 баллов. Если рейтинг маленький то начните его восстанавливать. Для этого Вы можете оформить займ для исправления кредитной истории. Какие МФО предоставляют такую услугу Вы можете погуглить. Я же всем советую программу по исправлению кредитной истории с нуля "Кредитный доктор" от Совкомбанка. Это намного дольше но эффективнее. Выстроив идеальные отношения с банком, Вы в будущем сможете брать кредит или оформить ипотеку на выгодных условиях, так как будете на хорошем счету у банка.
Цитата
mitasobolev пишет:
Если Вы в Москве живете, то можете получить документ на руки в офисе Национального Бюро Кредитных Историй.
----------
В Москве можно получить бесплатно раз в год в любом БКИ, не только в НБКИ.
----------
Цитата
mitasobolev пишет:
в Эквифакс получить полный отчет в электронном виде. Его можно получить бесплатно но только 1 раз в год. Следующее формирование отчета стоит порядка 800 рублей.
----------
В Эквифакс онлайн бесплатно можно получить отчёт не раз в год, а
----------
Цитата
mitasobolev пишет:
хороший кредитный рейтинг, хотя бы 650 баллов
----------
650 баллов по Эквифакс-шкале - это ниже плинтуса. Хороший начинается с 896.
----------
Цитата
mitasobolev пишет:
советую программу по исправлению кредитной истории с нуля "Кредитный доктор"
----------
"Кредитный доктор" тут совершенно ни к чему, он нужен когда КИ испорчена и никто кредитов не даёт.
(я сам эту программу прошёл, она очень дорогая, в моём случае была нужна и помогла, в данном случае она не нужна, т. к. у автора есть кредитные продукты и он ими пользуется, этим постепенно улучшает свою КИ)
----------
Цитата
mitasobolev пишет:
Выстроив идеальные отношения с банком, Вы в будущем сможете брать кредит или оформить ипотеку на выгодных условиях, так как будете на хорошем счету у банка X
----------
У Вас есть личный опыт получения выгодной ипотеки в Совкомбанке?
Мне 30 лет, работаю в крупной компании. Почти год в ВТБ обслуживаюсь, получаю на мультикарту официально ЗП (200к в мес.). ВТБ звонит и предлагают перейти на Привеллегию. В планах взять ипотеку. Но..
Пару лет назад по глупости я нарубил дров с МФО - брал постоянно микрозаймы в надежде создать хорошую кредитную историю. В итоге, при очередном наборе пакета микрозаймов заболел на 4 месяца. В общем, суды коллекторы и т.п. После, как вышел на работу, в течении одного месяца все погасил. Но, кредитная история убита аки демократия в Сомали.
Вопросы:
- Как в моем случае улучшить КИ?
- Сможет ли как то ВТБ дать ипотеку (могу внести хороший взнос первоначальный)
- В каком банке лучше попытать счастья с моими вводными?
Идиотская ситуация. Получаю чуть за 200к. А ипотеку не могу взять. При том не только ипотеку, даже кредитку не дают (я думал ей поднять рейтинг). Спасибо.
Цитата
ДаNа пишет:
А вот это очень хорошая новость. Не знала, что они сгорают со временем)
----------
Но сгорают только те записи, в которых не вносится никаких изменений. Т. е. обратный отсчёт начнётся только с того момента, как долг будет погашен и договор закрыт. Иначе запись так и будет жить вечно.
----------
Цитата
Mylenka пишет:
Информация в БКИ хранится только 15 лет
----------
Откуда цифра в 15 лет?
Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кредитных историях"
----------
Цитата
Статья 7. Хранение и защита информации
1. Бюро кредитных историй обеспечивает хранение кредитной истории в течение 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории. Кредитная история аннулируется (исключается из числа кредитных историй, хранящихся в соответствующем бюро кредитных историй):
1) по истечении 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории;
----------
У каждого из нас есть та самая «маленькая радость», которая незаметно превращается в большую статью расходов. Чашка кофе по пути на работу, мелочи по акции на маркетплейсе, сладости на кассе — что если посчитать все эти траты за месяц? Предлагаем вам пройти финансовый челлендж «Неделя осознанных трат»!
Приветствуем, авторы! Каждый пост и комментарий в Диалоге — это уникальный взгляд участника сообщества на мир финансов. Собрали в дайджесте топ обсуждений, которые появились с 8 по 14 сентября. Уверены, они не могут никого оставить равнодушными.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы писали свои прогнозы ключевой ставки ЦБ. Вот мы и узнали, что среди нас 268 ясновидящих. Именно столько участников угадали, что ставка снизится до 17%!
Какие ассоциации у вас возникают, когда вы посещаете сообщества «Диалога»? Может быть, на месте «Беседки» вы видите современную жительницу города, которая листает новостные паблики на своем смартфоне? Или ваше воображение связало сообщество «Инвестиции» с известным персонажем крота из сказки про Дюймовочку? Давайте пофантазируем вместе!
Сообщество Банки.ру «Диалог» — место для открытого общения на финансовые темы. Здесь можно спрашивать мнение других участников и делиться собственным опытом. Мы собрали дайджест по самым интересным обсуждениям, которые начались с вопроса к участникам Диалога. Присоединяйтесь!
Сегодня с утра с сайта Быстрые деньги пришло сообщение на почту - Ваша заявка принята, Вам одобрены предложение и перечисление банков и МФО. Следом пришло еще несколько сообщений от нескольких МФО, что одобрены займы - возьмите, возьмите. Я никуда никаких заявок не подавала. Что это? На меня могут взять микрозайм мошенники?
Оказывается, идет постоянная скачка трафика, если сеть 4Г, даже если мобильный интернет на телефоне ВЫКЛЮЧЕН! Где то примерно 120 байт каждый час. Итого за месяц получается примерно 140 кбайт оплаченного трафика ни за что. Хорошо если подключен какой нибудь интернет тарифный план. А так каждый день несколько раз по 15 р извольте заплатить ни за что. Говорят если сеть 3Г, то такого безобразия нет. Я не проверял, хотя до этого у меня был Samsung 3S, там 4Г не было, и за несколько лет...
Имеется в наличии 1000 фунтов банкнотами по 20,50 старого образца. Каким образом их можно обменять на рубли. Нахожусь в Тюмени.
Привет! Кто-то уже разобрался в продукте?
https://alfabank.ru/make-money/savings-account/alfa/
Как я понял, можно открыть Альфа-счёт на 1 рубль и забыть пока про него. А через 12 месяцев, если это все еще будет выгодно, закинуть туда денег и получить свои 7-8% на условиях "До востребования". Или нет?
Доброго всем дня. Посоветуйте, в каком учреждении Санкт-Петербурга можно произвести обмен шекелей?
Такая ситуация: купил три года назад хрущевку с небольшой перепланировкой (построена гипсокартонная перегородка, а в другой перегородке перенесен дверной проем). Продавцы утверждали, что перепланировка узаконена, имеется отчет оценщика с пометкой "неузаконенные перепланировки отсутствуют", однако сейчас выяснилось, что БТИ про это не в курсе.
В связи с этим два вопроса:
1. Как теперь эту перепланировку узаконить
2. Как подать в суд на оценщика и, возможно, продавца с целью компенсировать...
Уважаемые форумчане,
в связи с тем, что на образование детей ежемесячно тратятся крупные суммы, прорабатывал для себя варианты оплаты. Возможно, кому-то еще они окажутся полезны.
Государственные учреждения:
1) gosuslugi.ru - оплата по УИН. Комиссия 1%, MCC 9499 - госуслуги
2) Для МСК - mos.ru. Комиссия 1,5%, MCC 9499 - госуслуги
3) Для МСК - a-3.ru. Комиссия 1,5%, MCC 4900 - жкх
4) Детские сады - vp.ru/providers/sadikirossii Комиссия 1,2%, MCC 4900 - жкх
5) kvartplata.ru. Комиссия...