Почему на рынке недвижимости в ноябре сложилась уникальная ситуацияПо данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», на вторичном рынке старой Москвы средняя цена 1 кв. м составляет 285,7 тыс. рублей. За месяц этот показатель не изменился, а с начала года увеличился на 0,2%. В Новой Москве квадратный метр на вторичке в среднем стоит 208,2 тыс. За месяц цена выросла на 0,1%, а с начала года — на 0,7%. В Подмосковье средняя цена вторичного жилья составляет 146,1 тыс. за квадрат. Она выросла за месяц на 0,4% и на 2,5% с начала года.
В мае – июле на вторичном рынке Москвы увеличился поток так называемых квартирных туристов. Это потенциальные покупатели, которые активно ходят на просмотры, изучают жильё, но по каким-то причинам ещё не выходят на сделку.
— Если в начале года и весной они составляли 15% в числе потенциальных покупателей, с мая по сентябрь уже 30%, то в октябре доля выросла до 40% — и сейчас это главным образом клиенты массового сегмента. Летом квартирные туристы прошли по всем ценовым сегментам, но особенно активными были те, кто рассматривает квартиры бизнес-класса стоимостью примерно от 30 до 50 млн рублей. Эти летние «туристы» сыграли важную роль в октябре: на рынок пришла волна желающих купить квартиры по ценам 30–50 млн. Мы почувствовали увеличение спроса в авансах и количестве сделок — их было на 15% больше, чем в октябре прошлого года, — рассказал директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома.
Люди решили не ждать, пока доходность вкладов значительно снизится, активизировались раньше, понимая: вторичная недвижимость за последние годы практически не дорожала, значит, её стоимость неизбежно должна подниматься в будущем при условии снижения ипотечных ставок и роста спроса. Это своего рода стратегия опережения: покупай сейчас, пока цены ещё не зашкаливают.
— На массовом рынке доля «туристов» в числе потенциальных покупателей в октябре увеличилась до 40% против 30% летом. Сейчас, пока их деньги лежат под условно 16% годовых на депозитах. Они ходят по рынку и присматриваются, а когда истекут сроки вкладов — в декабре или январе, — придут покупать. Но есть ловушка: квартиры к тому времени могут стать дороже. Получается, люди ждут дохода от вклада, но в итоге заплатят больше за жильё, — добавил Сергей Шлома.
С другой стороны, он обратил внимание, что на развитие квартирного туризма повлиял и дефицит ликвидных объектов: кто-то действительно ищет, хочет купить, но нечего. Старый жилфонд и квартиры без ремонта — это практически неликвид. В отсутствие ипотечников, при неактивном и избирательном спросе очень быстро продаётся только качественное и современное жильё. Рынок сегодня принадлежит продавцам новых квартир.
— В ноябре 2025 года рынок вторичной недвижимости демонстрировал умеренное оживление на фоне сохраняющегося спроса и ограниченного предложения. Средняя стоимость квадратного метра продолжала расти, особенно в крупных городах, где ликвидные объекты по-прежнему занимают центральное место в структуре спроса. При этом количество сделок в ряде регионов сокращалось, что отражает осторожность покупателей и ожидание более стабильных условий, в том числе по ипотечным программам, — рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
Как изменятся цены на вторичную недвижимость с 1 декабряПо данным «Яндекс Недвижимости», медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости, по итогам октября 2025 года, в городах-миллионниках составляет 146 тыс. рублей. За месяц этот показатель изменился незначительно (+0,8%). В 12 из 16 мегаполисов изменение стоимости не превышало 1%.
— Интерес ко вторичной недвижимости немного увеличился, в частности, после начала цикла снижения ключевой ставки ЦБ. Число просмотров объявлений о продаже готового жилья в октябре относительно мая выросло на 2,5%. Предложение вторичного жилья стагнирует: в октябре экспозиция выросла менее чем на половину процента. В декабре 2025 года мы ожидаем сохранение текущих трендов на рынке. Небольшие колебания стоимости могут быть связаны в большей степени с изменением структуры предложения. Например, за счёт выхода на рынок более высокобюджетных квартир, продажи более бюджетных лотов, — рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
одного-двух процентов, особенно по объектам с качественным ремонтом и в хорошем состоянии.
Премиальный сегмент, отметил Максим Лазовский, отличается высокой чувствительностью к внешним факторам, но при этом спрос на редкие и качественные объекты остаётся устойчивым. В декабре цены могут вырасти на два-три процента, если покупатели сохранят интерес к инвестиционным и эксклюзивным лотам. Однако при появлении дополнительных предложений или замедлении покупательской активности возможна фиксация цен без значительных колебаний.
— В целом рынок вторичной недвижимости входит в декабрь с умеренным ростом и стабильными ожиданиями. Ликвидные объекты в сильных локациях останутся в центре спроса, а сезонные факторы могут немного сместить активность покупателей, не меняя общей тенденции к постепенному удорожанию качественного жилья, — добавил Максим Лазовский.
Поддержка активных авторов — это наш способ сказать спасибо тем, кто делает сообщество особенным. Мы хотим, чтобы вы, авторы, чувствовали свою значимость и получали дополнительные бонусы за вклад в развитие Диалога.
Мы запускаем новый конкурс авторских постов. Расскажите о вкладах, накопительных счетах, налогах, банковских картах, правилах работы финансовых организаций и других банковских продуктах и финансовых условиях, которые повлияли на вашу повседневную жизнь.
Недавно мы спрашивали вас, как вы узнали про Банки.ру. Многие ответили, что пришли за отзывами и советами. Но Банки.ру — это еще и большой финансовый маркетплейс, где можно не только читать обзоры, но и находить полезные продукты: карты, кредиты, страховки и другие сервисы.
Ну вот, и пролетел первый месяц года. В почтовый ящик легли первые платёжки за оплату коммунальных услуг.
Компания Sells Agency провела исследование под названием «Почему люди меняют банк?», в котором решила выяснить причины, по которым клиенты переходят из одного банка в другой. Данный опрос был проведен в США, поэтому вряд ли стоит полностью проецировать его на российскую действительность. Как и предсказывали финансовые маркетологи, клиент чаще всего меняет банк в связи с изменением своих жизненных обстоятельств, при этом приоритет для клиента всегда имеют известные банковские бренды.
Здравствуйте! Я не являюсь опытным биржевым торговцем,да и инвестор из меня практически нулевой. Но тут Альфа Банк меня заманил очень выгодным предложением, от которого я, любитель халявы и денег, не смог отказаться. Решил поучаствовать в акции и получить 10000 рублей за открытие брокерского счета. А также был приятный бонус - возможность получить сертификат в Золотое яблоко номиналом 5000 рублей.
Депутат Мажуга: поддержка науки в России достигнет 1,6 трлн рублей в 2026 году
Воистину: не знаешь, о чём поведать - загляни к коллеге на пост. Только прочитала о кешбэке при оплате услуг ЖКХ в Совкомбанке и тут же решила поделиться своим опытом.
Опубликованы результаты масштабного исследования цифрового клиентского опыта в розничных банках CX Digital & Distant Index 2025. Инго Банк занял 4-е место в рейтинге, улучшив свои позиции сразу на 20 пунктов по сравнению с 2024 годом. Наибольший вклад в эту динамику обеспечило построение цифрового клиентского опыта, онлайн-продаж, расширение продвижения и коммуникаций в интернете.
Доброго времени суток! Для тех кто пользуется картами нескольких банков, наверняка не секрет что можно получить вознаграждения за честный (положительный) отзыв на продукты и поддержку банков. Так в 2025 году Озон банк дарил 800 баллов Озон за отзывы на платформах Банки. ру и Сравни. ру. Через 10 дней после модерации отзывов Озон честно начислил вознаграждение. Яндекс пей тоже обещали начислять баллы плюса за отзывы на известных сайтах отзовиков и финансовых платформах. Было обещано 2000...
Знакомая ситуация: зарплата была неделю назад, крупных покупок не делали, а баланс на карте уже намекает на режим строгой экономии? В 2026 году главной угрозой кошельку стали не спонтанные покупки шуб или гаджетов, а «микро-транзакции», которые мы просто перестали замечать.
Здравствуйте всем! Ещё пару лет назад я скептически относилась к системе Яндекс пей, возможно из-за отсутствия пластиковой банковской карты.
Здравствуйте, уважаемые коллеги!!! Отшумели праздники, закончились застолья, подарены и получены многочисленные подарки и... опустошены кошельки и карты 🤔
Символично, что именно в феврале в Альфа-Банке улучшились условия по накопительным счетам. Связано ли это с Днём всех влюблённых либо отдаётся предпочтение Дню защитника Отечества - гадать не будем. Важно, что аналогично в прошлом феврале возможности по Альфа-Счетам стали, пожалуй, самыми привлекательными. Тогда приветственная ставка по счёту на минимальный остаток была повышена до рекордной отметки в 21%. На ежедневный остаток начислялось 8-12%. Можно было получать до 18%, но с допусловиями: тр...












