Варианты пассивного дохода кроме инвестиций и вкладов

Все финансовые эксперты в один голос советуют иметь минимум пять источников пассивного дохода. Рекомендация, безусловно, правильная, но вот как её реализовать и сколько денег для этого потребуется — обычно умалчивают.

Давайте разберем реальные варианты, помимо стандартных банковских вкладов и инвестиций.

Почему не акции и не вклады?

Честно говоря, к инвестициям у меня доверия нет. У самой была небольшая сумма в акциях, которую я успела снять в начале 2022 года. Решила не ждать, пока рынок рухнет — и оказалась права. Фондовая биржа слишком непредсказуема: сегодня рост, а завтра вы в минусе, и повлиять на это никак нельзя.С банковскими вкладами тоже неясно. Судя по тому, как ЦБ снижает ставку, высоких процентов, как раньше, уже не будет.

Многие советуют купить квартиру и сдавать. У нас такая есть, и честно говоря, прибыль она приносит совсем небольшую. Но есть плюс: она самоокупаемая. Деньги от аренды покрывают ипотеку и коммуналку за неё, плюс частично хватает на коммуналку для второй квартиры.Аренда в городе, где мы сдаём, невысокая. Может, в крупных городах ситуация лучше?

Давайте посчитаем на примере нашего города. Он небольшой, но курортный. Однокомнатная квартира с нормальным ремонтом стоит около 3 500 000 рублей. Сдавать можно за 25 000 в месяц. За вычетом коммунальных платежей остается 20 000. Получается, чтобы просто окупить квартиру, её нужно сдавать 14,5 лет. И это без учета ремонта, который неизбежно потребуется за это время.

Почему-то многие недооценивают гаражи. Хотя в нашем городе они востребованы, а предложений мало. Гараж 24 кв.м с отоплением можно купить от 500 000 рублей. Аренда — от 10 000 в месяц. Несложный расчет показывает: окупаемость около 4 лет. Это намного быстрее квартиры, и дополнительных вложений не требуется.

В аренду также можно сдавать не только легковые авто, но и коммерческий транспорт, строительную технику, мотоциклы. Доход и расходы здесь сложно посчитать из-за большого разброса цен. Но важно понимать: полностью пассивным этот вариант не назвать — за техникой нужно следить и обслуживать её.

Наша «мотособака» (мотобуксировщик) зимой пользуется спросом у рыбаков и туристов. Правда, спрос сильно зависит от погоды. Летом планируем сдавать мопеды.

С небольшим  бюджетом можно рассмотреть  аренду спортивного инвентаря. Чтобы доход был максимально пассивным, лучше сдавать инвентарь посуточно, а не почасово. Иначе придется постоянно встречаться с клиентами. Подойдут сап-борды, велосипеды, лыжи, самокаты, коньки, ролики. Плюс — для старта не нужны миллионы. Минус — полностью пассивным это не назовешь, общаться с людьми все равно придется.

Также сдают в аренду строительные инструменты и технику. А это: сварочные аппараты, перфораторы, краскопульты. Людям часто нужен инструмент на время ремонта, и покупать его навсегда невыгодно. Зимой востребованы снегоуборщики, летом — газонокосилки. Опять же, лучше сдавать посуточно.

Для создания дополнительного источника дохода необязательно иметь много денег. Можно начать с малого, с того, что вам по карману.

Я планирую попробовать сдавать сап-борды. Тем более сейчас на них хорошие скидки. В свободное время сможем кататься сами, так что в любом случае не прогадаем.

И важный совет: зимой дешевле покупать летний инвентарь (лодки, мопеды, газонокосилки), а летом — зимний (снегоуборщики, снегоходы). Так что закупаться лучше заранее.

А у вас есть дополнительные источники дохода, помимо основной работы?