Многие собственники недвижимости владеют не целой квартирой, а долей — 1/2, 1/3, 1/4 и т.д.
Возникает вопрос: можно ли использовать такую долю как залог, чтобы получить займ?
Ответ: да, можно, но есть важные нюансы, риски и ограничения, о которых обязан знать каждый.
В этой статье разберём:
Да, по закону собственник вправе передать свою долю в залог — это закреплено в ГК РФ и Законе об ипотеке (ФЗ №102).
Но есть условия:
То есть она должна быть юридически оформлена как 1/2, 1/3 и т.п.
Разрешение совладельцев не требуется.
Для кредитора доля — это не отдельная комната, а абстрактная часть квартиры.
Например:1/3 доли ≠ комната 12 м².
Поэтому кредиторам важно:
Если доля «конфликтная» — отказ почти гарантирован.
Обычно одобряют, если:
Специалист оценивает рынок:— стоимость всей квартиры— ликвидность— конфликты— возможность продажи
Нет ли арестов, запретов, обременений.
Ставка — от 3% в месяц.
Кредитор сможет продать долю через суд.
Покупатели предпочитают целые квартиры.
Они могут мешать осмотру или продаже (хотя юридически не могут препятствовать залогу).
Займ под залог доли — это рабочий инструмент, если:
Но важно понимать риски: при невыплате долю могут продать через суд, поэтому нужно внимательно читать договор и работать только с проверенной компанией.
Недавно мы публиковали «Вопрос–ответ» с экспертом по кибербезопасности StopPhish Алиной Ледяевой. Сегодня мы подготовили для вас ответы на некоторые важные, жизненные вопросы: от списаний без 3DS до рисков частых переводов коллегам или между своими счетами.
Самые заметные события в сфере ИИ-технологий
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности Инго Банка на уровне ruA-, прогноз – стабильный
Максимальные ставки по продуктам теперь составляют:
С 1 марта 2026 года микрофинансовые компании обязаны использовать биометрическую идентификацию клиентов. Нововведение стало одним из ключевых изменений регулирования за последние годы и сразу же показало: рынок готов к нему не полностью.
Крупнейший в мире инвестбанк Goldman Sachs резко повысил свой прогноз цены нефти марки Brent на второй квартал 2026 года. Об этом сообщает Reuters.
В апреле-июне аналитики кредитной организации ожидают стоимости барреля марки Brent на уровне 76 долларов, что на 10 долларов больше, чем прогнозировалось ранее. В четвертом квартале 2026 года показатель составит 66 долларов, а в 2027-м — 70 долларов, считают эксперты.
Нефть резко подорожала на текущей неделе на фоне боевых действий на Ближнем...
Хотела поделиться своим опытом в поиске выгодного кэшбека в категории супермаркеты, так как траты в этой категории самые большие. Изучив многочисленные предложения банков, самое выгодное попалось в Альфа банке за январь месяц 5%, выплатили 1105 рублей, в феврале и марте уже не было выгодного предложения от этого банка, в феврале выбрала ВТБ предложили всего 2% на супермаркеты, и округление у них до 100 рублей, тоесть если вы купите на 199 рублей, то вам начислят всего 2 бонуса за 100 руб, что...
Биржевые цены на газ в Европе в начале торгов в среду растут на 11%, превышая 720 долларов за тысячу кубометров, следует из данных лондонской биржи ICE.Апрельские (ближайшие) фьючерсы по индексу TTF (крупнейшего в Европе хаба, расположенного в Нидерландах) открыли торги в 10.00 мск у отметки в 706,7 доллара (+8,5%). А по состоянию на 11.03 мск их стоимость составляла 723,6 доллара (+11,1%). Динамика котировок приводится от расчетной цены предыдущего торгового дня – 651,6 доллара за...
Максимальная ставка по вкладам «Достигай» и «НС Пенсионный» составляет
14,5%, а по вкладу
«Воплощай мечту» — 14,6% годовых.
Проценты по вкладам «Достигай» и «Воплощай мечту» выплачиваются в конце срока,
по вкладу «НС Пенсионный» — ежемесячно.
Максимальная базовая ставка по вкладу «Времена года» при
оформлении в офисе банка составляет 13,7% годовых. При оформлении онлайн ставка
будет выше на 0,5 п. п.
По вкладу «Наследие» максимальная базовая ставка равна 13,3% годовых.
Максимальная базовая ставка по вкладу «Просто накопить» для новых клиентов
составляет 10,1% годовых.
При выполнении определенный условий ставки по вкладам будут выше.
С выплатой процентов в конце срока максимальная ставка составляет 14,1%, с ежемесячной выплатой процентов — 14%, с ежемесячной капитализацией процентов — 14,16% годовых. Минимальная сумма вклада — 100 тыс. рублей. Дополнительные взносы возможны только в дату пролонгации вклада. Расходные операции не предусмотрены.
В современном мире технологии становятся все более удобными и безопасными. Одним из таких нововведений является биометрия, которая открывает практически безграничные возможности для получения финансовых услуг онлайн.
Ребята, признаюсь честно: я долго скептически относился к идее «одна карта на всё». Казалось, что это просто маркетинг. Но как только я оформил карту T‑Bank, понял — это реально лучшая карта в России! 👇
Эй, привет! 👋 Тебе уже дают карманные деньги или ты сам их зарабатываешь? Круто! Но иногда кажется, что они утекают сквозь пальцы быстрее, чем ты успеваешь сказать "хочу новый мерч". 🤔
Так бывает, когда много дебетовок в разных банках и заканчиваются заманухи с максимальными кешбэками, легко забыть и не пользоваться картой определённого банка, например, полгода. Более того, информация о бесплатности карты расслабляет - мол, не пользуюсь, пусть лежит...





