Инвестиции в недвижимость: путь к стабильному доходу
С помощью грамотных инвестиций в недвижимость можно не только защитить средства от инфляции, но и получать стабильный доход. Ниже рассмотрим основные стратегии и факторы, на которые стоит обратить внимание.
ОСНОВНЫЕ СТРАТЕГИИ
Долгосрочная аренда
Даёт стабильный поток средств: с постоянными арендаторами меньше риска и расходов на частый поиск жильцов.Лучше выбирать жильё в районах с удобной транспортной доступностью или возле крупных вузов — спрос на такое жильё обычно высокий.
Допустим, вы купили квартиру за 5 млн руб в Москве у метро Марьино и сдаёте её за 55 000 руб в месяц (цена с сайта cian.ru).Годовой доход составит 660 000 руб (55 000 * 12), что даёт 13% годовых. С учётом налога и расходов на обслуживание (около 30 000 руб в год) чистый доход составит 630 000 рублей.Плюс — потенциальный рост стоимости объекта
Краткосрочная аренда
Может подойти, если цель — максимальная доходность. Сдавая посуточно, можно получать больше, но потребуется чаще поддерживать порядок, т.к. арендаторы часто меняются.Оптимально сдавать квартиры в туристических районах, чтобы обеспечить заполняемость
Коммерческая недвижимость
Аренда офисов, магазинов и иных коммерческих помещений требует большего капитала, но даёт стабильный доход при долгосрочных договорах.Арендаторы обычно сами заботятся о текущих расходах, что упрощает обслуживание
НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ
Перед покупкой важно оценить локацию, спрос и инфраструктуру района.Привлечение экспертов для анализа снизит риски, а затраты на консультацию окупятся, если объект будет выбран грамотно.Не забывайте о расходах на содержание недвижимости: налоги, ремонт и коммунальные платежи могут повлиять на прибыльность.В туристических районах краткосрочная аренда может зависеть от сезонного спроса, что тоже стоит учитывать
Вообщем, инвестиции в недвижимость требуют времени, анализа и вложений.Но при грамотном подходе могут обеспечить стабильный и надёжный источник дохода на долгие годы.По теме, кстати, советую книгу Кийосаки "Квадрант денежного потока"
Хочу поделиться с вами новостью - в этом году я впервые получил инвестиционный налоговый вычет! 🥳
Есть ли смысл открывать сейчас пвз озон или вб, или уже поздно ?
День тридцать восьмой - вторник ! (22.10.2024) публикую немного позже,.. конец года и на работе начались командировки.
Представляем новый инструмент для инвестиций в ваше будущее — оформите программу долгосрочных сбережений и получайте дополнительный доход с поддержкой государства!
Роберт Кийосаки, известный как автор книги «Богатый папа, бедный папа», посоветовал инвесторам вкладываться серебро, пока цена драгметалла не выросла до $50 за унцию (максимум 2011 года). В своей публикации в соцсети Х он назвал серебро лучшим на сегодняшний день активом.
Представим что вы накопили на подушку безопасности, которой хватит на долгий срок, у вас есть вклады с хорошими суммами, недвижимость и т.д. В таком случае куда бы еще вы стали распределять или вкладывать деньги?
День тридцать седьмой - понедельник ! (21.10.2024)
Посоветуйте, пожалуйста, книги, статьи, экспертов по инвестициям. Хочу подробнее погрузитьсяв эту тему. И на какого брокера стоит обратить внимание?
Тридцать пятый день - выходной !!!
День тридцать третий - пятничка (18.10.2024)
День тридцать второй - четверг (17.10.2024).
День тридцать первый - возвращение.
Итак, друзья, канал был создан ранее на дзене, а теперь и здесь.
Если вы интересуетесь инвестициями и хотите понимать, насколько оправдан ваш риск, вам поможет коэффициент Шарпа. Эта формула используется для оценки эффективности инвестиций, учитывая риск. С её помощью можно сравнить разные активы и выбрать наиболее выгодный вариант с наименьшим уровнем риска.
