Аренда жилья продолжила дешеветь
В первом квартале 2026 года аренда жилья в крупных городах России продолжила дешеветь, причем заметно быстрее, чем в конце прошлого года. Так, согласно исследованию «Домклик», на которое ссылается «РБК», средняя ставка долгосрочной аренды снизилась на 8% и составила 28,8 тысячи рублей в месяц. Для сравнения: в четвертом квартале 2025 года снижение было намного скромнее — всего 3,7%.
Удешевление затронуло 16 из 20 крупнейших городов страны — в них цены упали от 4 до 20%. Абсолютным лидером стал Волгоград, где аренда подешевела на 20% (до 20 тыс. руб.). Далее идут Нижний Новгород (−16,7%, до 27 тыс.) и Челябинск (−16%, до 21 тыс.). В топ-5 также вошли Красноярск (−14,8%) и Новосибирск (−14,3%).
В обеих столицах также зафиксировано снижение. В Москве аренда упала на 5,9% (до 59 тыс. руб.), причем темпы падения выросли почти в четыре раза по сравнению с предыдущим кварталом. В Санкт-Петербурге динамика оказалась еще сильнее — минус 10,6% (до 39 тыс. руб.). Лишь в двух городах из выборки цены выросли: в Ростове-на-Дону (+25%, до 25 тыс.) и в Уфе (+2,2%, до 23 тыс.). В Воронеже и Казани ставки не изменились.
Главная причина ускорившегося снижения — резкое расширение предложения на рынке долгосрочной аренды. За первый квартал количество доступных квартир выросло в среднем по России более чем на 28%. Владельцы все чаще сдают жилье в новых жилых комплексах, что усиливает конкуренцию и вынуждает снижать цены, особенно на старые квартиры в советских домах.
Наибольший прирост арендного фонда зафиксирован в Уфе (+77%), Омске (+67%), Самаре (+48%), Тюмени (+45%) и Челябинске (+44%). В Москве предложение выросло на 16,6%, в Петербурге — на 7,2%. Исключениями стали Пермь (−42%) и Ростов-на-Дону (−31%), где объем предложения сократился — причем в Ростове это привело к резкому росту цен, а в Перми, несмотря на дефицит, аренда все же подешевела почти на 8%.
Аналитики также обратили внимание на разницу в метраже: средняя площадь сдаваемой в аренду квартиры в России составляет 42 кв. м, что на 13% меньше, чем у выставленных на продажу (48,5 кв. м). Самый заметный разрыв наблюдается в Татарстане, Красноярском крае и Челябинской области.Для целей исследования были выбраны квартиры и студии эконом- и комфорт-сегмента площадью от 20 до 40 кв. м.Ранее я писал, что для владельцев нескольких квартир могут ввести дополнительный налог.
Если вы из Дагестана и пострадали от наводнения, можете воспользоваться кредитными каникулами от ООО МКК «Академическая» (бренд «ВебЗайм»). Наши клиенты могут временно не платить по займу — во время каникул проценты и штрафы начисляться не будут.
В Диалоге мы продолжаем формат прямого общения с экспертами. Первый выпуск рубрики «Вопрос–ответ» показал, насколько вам важна возможность задать конкретный вопрос и получить понятный ответ без сложных формулировок. Теперь мы расширяем тематику и говорим о кибербезопасности, а также защите денег онлайн.
Если бы нам нужно было рассказать, что такое Диалог, мы бы сказали, что это сообщество, где о деньгах и финансовых решениях говорят простым языком. А как бы вы описали Диалог?
В Диалоге именно вы — активные авторы — превращаете ленту в живой умный разговор о деньгах. Нам важно, чтобы те, кто не просто читает, а помогает другим советами, опытом и разбором сложных ситуаций, чувствовали поддержку со стороны сообщества.
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы фантазировали и придумывали свои варианты слоганов о том, как Диалог помогает разбираться в деньгах и финансовых решениях. Спасибо всем за ваши крутые и забавные слоганы!
Ключевое различие в мышлении, которое разделяет людей на две финансовые вселенные, кроется в понимании простой формулы: активы приносят деньги в ваш карман, а пассивы — забирают их оттуда. Кажется, что это очевидно, но на практике большинство людей годами принимают пассивы за активы.
Альберт Эйнштейн якобы назвал сложные проценты восьмым чудом света. Анекдотичность цитаты не отменяет математической истины: капитализация процентов способна превратить скромные сбережения в состояние, но только при одном условии — наличии времени. Это единственная сила в финансах, которая работает на вас 24 часа в сутки без выходных.
Если вы чувствуете, что деньги утекают сквозь пальцы, а копить не получается, скорее всего, у вас нет системы распределения бюджета. Самая эффективная и простая система для старта называется «50-30-20». Её придумала сенатор США Элизабет Уоррен, и она работает в любой стране, включая Россию, независимо от уровня дохода.
Недавно прошла интенсив «Толк-2026» от Т‑Банка: четыре вечера продуктивной работы, минимум болтовни и максимум практики, последующее изучение материалов в доступе. Вначале думала, что меня ждёт очередной вебинар ни о чем. В конце обучения наметила планы, инструменты и пути для их осуществления.
СК «Росгосстрах Жизнь» выступила официальным партнером чемпионата и первенства России по танцевальному спорту, организованным Всероссийской федерацией танцевального спорта, брейкинга и акробатического рок-н-ролла (ФТСАРР). Соревнования, проходившие в конце марта, объединили сильнейших спортсменов со всей страны разных возрастов. Участники проявили мастерство в европейской программе, латиноамериканской программе и в двоеборье, соревнуясь за звание лучших в своих категориях.
Снова новости: ЦБ поднимает ключевую ставку. Для экономики это борьба с инфляцией, а для обычного человека — удар по кредитам. Давайте спокойно, без истерик, разберем, что это реально значит для ипотеки и стоит ли сейчас брать квартиру.
Вы купили вкусный кофе. И сразу подумали, что могли бы отложить эти деньги. Купили новую книгу. И вспомнили, что дома стоят непрочитанные. Купили платье. И тут же нашли похожее в шкафу. Знакомо? Чувство вины за траты преследует многих. Особенно тех, кто начал следить за финансами. В какой-то момент контроль превращается в самобичевание. И деньги перестают приносить радость.
Всем привет! Я уже больше года являюсь активным пользователем сайта Банки.ру. Про то, как я пишу отзывы на разные банки и получаю за это деньги, я уже рассказывала. А сегодня хочу поделиться своим опытом общение и заработка на одной из самый интересных площадок Банки.ру - в Диалоге (ура, наш любимый Диалог!). Честно, уже не представляю, как раньше жила без этого коммьюнити)
Здесь, в Диалогах, мы часто называем Т-Банк «банком кэшбэков». Но это только верхушка. За ней скрывается система, которую не опишешь в двух словах.
Раньше я могла спокойно пролистывать видео про вклады, инфляцию и инвестиции. «Деньги — это просто средство, не заморачивайся», — думала я. Но в какой-то момент щёлкнуло. Вот честно, почему мне вдруг стало это интересно.1. Сломался ноутбук. Не супердорогой, но нужный для работы. Оказалось, что «подушка безопасности» — это не про жадность, а про спокойствие. У меня её не было. Пришлось занимать. Обидно и стыдно.2. Увидела реальную инфляцию. Не проценты в новостях, а как мои любимые сыр и...