Исследование ИЖС в 2024 году
Новое исследование рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в 2024 году
Динамика ипотечных выдач:
- С начала года на рынке ИЖС заключено 80 тыс. ипотечных сделок на сумму 429,2 млрд руб.
- Количество выдач в 3,3 раза превышает показатель 2022 года и на 7% — аналогичный период прошлого года.
- Доля ИЖС в общей структуре: в 2022 году — 3%, в 2023 — 7,8%, в этом — около 14%.
Месячная динамика:
- С января по июнь количество выдач на ИЖС выросло с 7,2 тыс. до рекордных 20,8 тыс.
- Пик пришелся на июнь перед отменой ГП2020 и вводом эскроу, после чего спрос начал охлаждаться.
Регионы с высоким спросом:
- Московская область, Краснодарский край, республики Башкортостан и Татарстан.
- С июля адресность льгот начала проявляться в регионах с «холодными» программами, такими как «Дальневосточная и Арктическая ипотека».
Характеристики ипотечных кредитов:
- Медианная стоимость объекта — 7,6 млн руб.
- Лидер по стоимости приобретаемого жилья — ДФО (8,3 млн руб.) из-за «холодных» ипотек под 2%.
- Медианный размер кредита — 5,5 млн руб. Лидеры: ДФО и ЦФО, аутсайдер — СКФО.
- Первоначальный взнос — 2,1 млн руб., что составляет примерно 27% от стоимости недвижимости.
- Ежемесячный платеж — 39 тыс. руб. Наиболее высокие значения в ЦФО (42,6 тыс. руб.) и СЗФО (40,3 тыс. руб.).
—
Лично мое мнение, то на рынке ИЖС должен произойти новый ипотечный бум после окончания военных действий.
Люди хотят инвестировать в улучшение своих условий жизни.
Удорожание жизни в крупных агломерациях, недоступность нового жилья + физически места больше не становится. Редевелопмент промзон, реновация это конечно хорошо. Но площадь квартир сокращается, что и приводит к сокращению популяции в целом. Для заведения семьи ключевой фактор - свободное пространство.
Идеальным решением будет застроить пригородами-слоями из сильного «среднего класса» все крупные центры РФ. Садим всех на ипотечную иглу по типу США 70-х годов)
Учитывая процент и первичный взнос по сельской ипотеке, звучит как хороший план)
Предлагаем снова напрячь ваши аналитические и провидческие способности ;) Вам достаточно предположить, какой ставка будет в эту пятницу. Если вы угадаете, то получите приятный бонус.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы писали свои прогнозы ключевой ставки ЦБ. Вот мы и узнали, что среди нас 160 ясновидящих. Именно столько участников угадали, что ставка снизится до 18%!
Приветствуем, авторы! За неделю в Диалоге появилось огромное количество постов. Все благодаря конкурсу «Фин-Конструктор», в котором еще есть возможность поучаствовать. Чтобы вы не блуждали в ленте, собрали самые интересные обсуждения в дайджесте.
Банк России снизил ключевую ставку до 18%.
Что делать со старыми долларами, которые лежат дома? Не спешите расстраиваться из-за комиссий банков – есть варианты, как с ними поступить. Разбираемся, какие купюры считаются старыми, почему их могут не принять и как поменять доллары без проблем.
В июле я писал пост о том, что западные компании начали возвращаться в Россию. Тогда первые компании заявляли о своих намерениях вернуться на российский рынок или как минимум делали все для замедления своего ухода с него до стабилизации ситуации.
Отзывы пользователей в Народном рейтинге могут быть не только мнением, но и эффективным инструментом для улучшения качества банковских услуг.
и нет, не рано)
Подарки, праздничный стол, поездки — Новый год часто сопровождается немалыми расходами- факт.
Кто-то тратит на праздник все сбережения, а кто-то старается обойтись минимальными затратами (не я ахах)
Поделитесь своими планами на траты в этом году! Сколько вы готовы выделить на подарки, еду и новогодний стол? Может быть у вас есть лайфхаки как сэкономить?
Вы когда-нибудь задумывались, сколько зарабатывают тарологи и гадалки?
Может ли гадание стать основным источником дохода? Это вопрос первый.
Психологи говорят, что в нестабильные времена люди всегда пытаются найти ответы и поддержку. И, вроде, каждый сам решает куда обратиться за помощью.
Но у меня все же вопрос, почему средний чек такой услуги дороже чем, чек квалифицированного психолога? Спрос рождает предложение?
Предлагаю обсудить тему в комментариях, просьба без оскорблений🤗
В каких сферах экономики нэповский механизм был наиболее эффективнее? Каковы были экономические итоги нэпа?
Мошенники перезванивают жертве после первой неудачной попытки обмана и от лица госслужащих предлагают восстановить доступ к учетной записи на госсервисах. Об этом 12 ноября сообщил «Известиям» старший вице-президент банка ВТБ, руководитель департамента цифрового бизнеса Никита Чугунов.
Мошенники стали использовать для обмана россиян обновленную версию схемы с подарочными картами различных магазинов и сервисов — об этом предупредили эксперты. Злоумышленники заманивают потенциальных жертв в фейковые Telegram-боты, которые активно распространяют в мессенджерах и соцсетях. Читайте подробности о том, как работает новая мошенническая схема с подарочными картами, чем она опасна и как защититься от нее...
Обратил внимание на то, что в ситуациях, требующих немедленного обращения на горячие линии, в правоохранительные органы и т.п., люди пишут сюда и, надо понимать, теряя драгоценное время, ждут от Диалога какого-то разрешения их проблемы.
Американская компания Villa Vie Residences разработала четырехлетний круиз для тех, кто недоволен ситуацией в мире или победой Дональда Трампа на президентских выборах в США, сообщает Business Insider.