Ипотека при смене работы
Возникла ситуация - планировал брать ипотеку, но как раз в этот момент подвернулось хорошее предложение по работе, и я уволился со старой.
Раньше был зарплатный Сбер, теперь - ВТБ и менять не принято.
Решил с кондачка (уволился в начале марта, последнее зачисление зп было в середине марта) подать заявление в Сбер, там отказали.
Смена работы с повышением и увеличением зп.
Как в моем случае поступить - ждать 3-6 мес?
Риэлторы как узнают мою ситуацию сразу охладевают и предлагают сотрудничество уже после того как получу ипотечное одобрение.
Буду рад любому совету
это стандартное условие банков. Отказы, кстати, сохраняются в кредитной истории. Вряд ли они серьезно влияют на скоринг, но смысла забивать свою КИ явно не позитивной информацией нет. Если совсем невмоготу подождать, то тогда не подавайте заявку, а звоните в банки и спрашивайте, есть ли у них ограничения по количеству отработанного времени на текущем месте работы.
Собственно, я в похожей ситуации. Так и делаю - позвонил в несколько банков, понял общую канву, жду.
В Вашем случае поиск кредитора целесообразнее начать после прохождение испытательного срока (3 месяца), исключение составляет перевод в порядке увольнения в рамках одной группы компаний. Во всех банках условия аналогичные и обусловлены они вероятностью не прохождения испытательного срока заемщиком и как следствие потере работы и сложностью с оплатой кредита. Ряд банков начинают кредитовать с 3-х месяцев, основная когорта с 6 (с возможным согласованием индивидуально стажа в 3 месяца на последнем месте работы)
Спрошу здесь, чтобы не плодить похожие темы.
Начала процесс рефинансирования в конце марта. Пока рассматривали, пока одобрили, пока оценку делали - в общем, подписание договора с новым банком отложилось до мая.
Тем временем в конце апреля поступает предложение о смене работы. Работа заинтересовала, но есть один большой минус - официальная з/п в два раза меньше, чем на текущем месте работы. Хотя общий уровень будет такой же или больше.
По датам, если увольняться, получается такая ситуация: 7-10 мая - подписание договора с новым банком, 14 мая - заявление на увольнение. Полное погашение в текущем банке произойдет 15 мая.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то риски для меня как заемщика в том, что я меняю работу практически одновременно со взятием кредита? Отразится ли это потом на кредитной истории? Или, может быть, есть какие-то моменты, которые я не знаю и поэтому не учитываю.
Спасибо.
Цитата
a-kit пишет:
есть ли какие-то риски для меня как заемщика в том, что я меняю работу практически одновременно со взятием кредита?
----------
Если вам уже одобрили рефинансирование (т.е. вы уже предоставляли в банк справку о доходах и копию трудовой), то никаких неприятностей не будет. Даже если вы сегодня смените работу, а договор подпишете через месяц-два то все будет хорошо. А вот если вы решите через год еще раз рефинансироваться, тогда снижение белой ЗП в 2 раза будет не очень хорошо. Да и для вас скажем так снижение белой ЗП тоже не есть хорошо т.к. это напрямую повлияет на будущую пенсию (но это уже другая история).
Цитата
a-kit пишет:
...По датам, если увольняться, получается такая ситуация: 7-10 мая - подписание договора с новым банком, 14 мая - заявление на увольнение. Полное погашение в текущем банке произойдет 15 мая.
Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то риски для меня как заемщика в том, что я меняю работу практически одновременно со взятием кредита? Отразится ли это потом на кредитной истории? Или, может быть, есть какие-то моменты, которые я не знаю и поэтому не учитываю.
----------
Если с даты представления справки о доходах прошло более месяца, то банк может потребовать обновить её - так было у меня.
в теории банк может прямо перед сделкой еще раз проверить заемщика. Но по факту вряд ли кто так сильно заморачивается.
Я сделал еще круче - подал заявление еще до одобрения меня как заемщика, предварительно уточнив у кадровиков, что они говорят только "работает" или "не работает" без деталей насчет возможного увольнения. На сделку вышел уже с другой работы.
Я записалась на подписание договора на 8 мая. Заявление фактически у меня еще не написано, т.е. я беру кредит еще работающим на том же месте человеком. Просто увольняюсь, получается, спустя неделю после подписания кредитного договора. Но из Вашей истории делаю вывод, что главное, чтобы в случае дополнительной проверки со стороны банка бухгалтерия не дала информацию, что человек увольняется или планирует уволиться.
Цитата
Donz пишет:
в теории банк может прямо перед сделкой еще раз проверить заемщика. Но по факту вряд ли кто так сильно заморачивается.
Я сделал еще круче - подал заявление еще до одобрения меня как заемщика, предварительно уточнив у кадровиков, что они говорят только "работает" или "не работает" без деталей насчет возможного увольнения. На сделку вышел уже с другой работы.
----------
Открытие повторно проверяет заемщика перед выдачей кредита как с точки зрения трудоустройства, так с точк зрения БКИ(не взял ли заемщик потреб на первоначалку в случае покупки). Были случаи когда клиент приобретал новостройку и после подписания по незнанию брал потреб на покупку авто к примеру, после регистрации дду банк перед выдачей кредита проверял бки и видел потреб. Думая, что потреб на пв была целая песня с доказательствами со стороны клиента, руганью от застройщика и клиента (срок оплаты по дду истек и пошли пени) и были случаи не выдачи кредита
Предлагаем снова напрячь ваши аналитические и провидческие способности ;) Вам достаточно предположить, какой ставка будет в эту пятницу. Если вы угадаете, то получите приятный бонус.
У каждого из нас есть та самая «маленькая радость», которая незаметно превращается в большую статью расходов. Чашка кофе по пути на работу, мелочи по акции на маркетплейсе, сладости на кассе — что если посчитать все эти траты за месяц? Предлагаем вам пройти финансовый челлендж «Неделя осознанных трат»!
Приветствуем, авторы! Как прошла первая неделя осени? Судя по вашим публикациям, вам было, что обсудить! Представляем самые интересные посты Диалога, которые вышли с 1 по 7 сентября.
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы писали свои прогнозы ключевой ставки ЦБ. Вот мы и узнали, что среди нас 268 ясновидящих. Именно столько участников угадали, что ставка снизится до 17%!
Мы подвели итоги конкурса, в котором вы предлагали ваши идеи, которые помогут сделать жизнь удобнее, экологичнее и выгоднее для каждого.
В связи с необходимостью прохождения в этом году ТО для покупки ОСАГО, стал интересоваться этой темой в интернете, и натолкнулся на несколько сайтов, которые продают диагностические карты за 500-600 руб. При этом ехать ни куда не надо, проверять никто ничего не будет. Отзывов ни каких кроме нескольких хвалебных не нашел.
Если кто-то из форумчан оформлял диагностическую карту таким способом или знает какую-либо информацию (негативную или наоборот позитивную), прошу делится. :uncap:
Украли киви карту и сняли деньги в банкомате, как узнать по номеру адрес?
780000013007 MOSKVA RU FROM:780000013007
Добрый день!
ООО нужно выплатить дивиденды единственному учредителю. Счета в Сбербанке и в Возрождении.
Сумма около 20 млн. Сбер говорит что комиссия 4%, Возрождение - 5%.
Естественно подарить банку более 800 тысяч никто не хочет.
Подскажите, кто сталкивался, через какой банк сейчас реально вывести дивиденды с минимальной комиссией?
Учредитель готов подождать месяц-два не снимая деньги со счета физлица, если комиссии не будет.
Так же если банк надежный и условия хорошие, может сделать...
Посоветуйте российского брокера для следующих операций:
1) Пополнение счета брокера со счета ИП
2) Обмен рублей на доллары
3) Вывод долларов на счет физ лица.
Раньше пользовался КИТ Финанс и Финам, но они закрыли возможность пополнять со счета ИП.
:wall:
Доброго дня. Были долги перед банками и повелась я на уговоры юристов о банкротстве. Банкротилась 1,5 года. В декабре 2017 вожделенное определение Арбитражного суда об окончании процедуры было получено на руки. Теперь я изгой. Отказывают не только в кредите или микрозайме, но даже в дебетовой карте. Хоты, казалось бы банкрот безопасен. ведь теперь он никак не сможет списать долги и будет платить, стараясь вылезти из ямы. Но, нет...
Банкротство выгодно при больших суммах, ценностях...
Добрый день.
Кто-нибудь пользовался услугами сервиса рефинансирования микрозаймов (Рефинансируй.рф)?
Они предлагают консолидировать кучу долгов МФО и превратить их в одинр кредит под примерно 50-60% (что все равно ниже, чем у МФО)
Но при этом берут с клиента обязательство "не брать новых микрозаймов".
Стоит ли игра свеч? Кто-нибудь пользовался?
Правда ли они отслеживают, берешь ли ты новые микрозаймы или нет? Или на самом деле им на это наплевать - главное чтобы по их "кредиту" поступал...
на этой неделе начались звонки мне на сотовый с разных незнакомых мобильных номеров разных операторов.
меня это в принципе не удивляет - т.к. иногда звонят вдруг откликаются на резюме многолетней давности уже давно неактуальным - я тогда вежливо отвечаю что уже поздно...
на первом звонке меня спросили "меня зовут ... я из компании ... вы такой-то?"
я ответил что ошиблись - но немного удивило что ФИО моего бывшего одноклассника (20+ лет назад выпуск) с которым последние 2-3 года вообще не...
Здравствуйте.
Собрались строить дом. Мать взяла кредит в банке 1 000 000 рублей.
Если мать переведет со свой карты на карту сыну эту сумму, не придется ли платить налог с этой суммы?
В законах не разбираюсь, но где-то что-то краем ухом слышал, что налогом не облагаются переводы между близкими родственниками (мать, отец, сын, брат...). Прошу пояснить и дать прямую ссылку на закон.
Спасибо.
Добрый день!
Хотим оплатить ТО-1 с расчетного счета ИП (работаем по ОСНО).
Запросили в киа счет на оплату. Там сказали, если счет будет выставлен на ИП, то нужен договор аренды авто и т.д.
Выставили счет на физ. лицо. Это физ.лицо официально трудоустроен у этого ИП.
Может ли ИП оплатить за него счет, выставленный на физ. лицо? Можно так? Последствия, вопросы в налоговой, в банке будут?
Законно ли это? При этом служба мониторинга отказывается давать комментарии по поводу причины такого требования.
«Файл недоступен»